佳兆业城市广场，为上海再启一城想象。擎划60万方综合大城，汇聚全球名企、精英人才，打造集高端住宅、星级酒店、办公写字楼、大型商业MALL、教育、以及大健康养老于一体的综合性大城，以5.5万方缤纷商业，打造一站式生活体验，焕新上海北境之心。上海嘉湾兆业房地产有限公司为大家提供佳兆业写字楼租赁服务，多种办公室租赁面积可选。

佳兆业集团控股有限公司，成立于1999年，总部位于香港，2009年12月在香港联交所上市，股票代码：1638.HK。佳兆业集团始终站在城市综合产业运营者的高度，以“专业、创新、价值、责任”为企业核心价值观，以远见全球的视野，以矢志不移的创新精神，从集约智能、绿色低碳、品质服务等多重角度关注中国城市化的发展，在推动产业升级，促进城市发展、提升城市价值等方面做出了积极贡献。

 目前，佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域，进驻全国超50个重要城市。2019年，佳兆业地产板块全口径销售额首次突破千亿，再创历史新高。员工总人数15000人，总资产2710亿元。佳兆业集团在2020年中国上市房企百强TOP20。

佳兆业集团控股有限公司是一家在房地产领域具有重要影响力的企业，以下是关于它的详细介绍：

发展历程

创立初期（1999-2004年）：佳兆业以“精耕深圳”为发展战略，从深圳布吉片区龙头地产企业发展至深圳地产开发企业，专注于大众化精品住宅开发，在近郊区域打造大型综合性居住社区，初步形成在“城市更新”领域的专业优势。

区域领先阶段（2005-2008年）：2005年开始步入“区域领先”发展阶段，由深圳先后拓展至东莞、广州、成都等9个城市，保持珠三角区域领先地位。业务领域除地产开发外，还涉足物业、商业、酒店等多元化领域，形成了水岸系列、上品系列等成熟产品线。

全国快速扩张阶段（2009-2011年）：2009年加快全国规模化扩张步伐，新进驻包括沈阳、武汉、佛山等17个城市，完成珠三角、长三角、华中、成渝、环渤海五大主要经济区域的全国化战略布局。2009年成功于香港联交所上市，正式形成集团化运营管理。

多元化发展阶段（2012年至今）：发展战略逐步转变为“利润主导、兼顾规模”，确立“双轨并行”发展战略和“双轮驱动”增长模式，业务领域坚持以刚需产品为主导的地产开发，加大多元领域发展力度。2018年，佳兆业美好集团成功于香港联交所上市。

业务布局

房地产开发：佳兆业在全国多个城市进行房地产项目开发，产品涵盖住宅、写字楼、商业综合体等多种物业类型，在大湾区、京津冀、长江经济带等主要经济区域有大量土地储备。

城市更新：专注城市更新领域25年，拥有丰富的项目经验和专业团队，被誉为“更新专家”，通过对老旧城区、旧工业区等进行改造升级，提升城市品质和土地价值。

健康医疗：成立健康集团，聚焦医药、医疗设备和医疗服务全产业链整合，致力于提升人们的健康水平。

旅游产业：打造国际旅游度假区，以客户为导向，整合运营、内容、景点等资源，提升国内旅游产品的品质和声誉，如开发建设了一些具有特色的主题公园、度假酒店等项目。

文体科技：作为大型文化和体育资产的综合运营商，构建“文化&体育+科技”的产业生态圈，涵盖文化活动策划、体育赛事运营、科技园区开发等业务。

物业管理：佳兆业美好集团负责物业管理业务，提供包括基础物业服务、社区运营、资产运营等多元化服务，不断创新和完善物业管理服务体系。

航海运输：旗下深圳海洋运输集团拥有深圳最大的高速客船船队，形成了以海上运输为主，沿海旅游和港口运营为辅的业务发展战略。

企业规模

佳兆业集团旗下拥有20多家集团及专业公司，总资产近3200亿元人民币，打造了佳兆业集团（1638.hk）、佳兆业美好（2168.hk）、佳兆业健康（0876.hk）、佳兆业资本（0936.hk）、佳云科技（300242.sz）等多家上市平台。业务已覆盖粤港澳大湾区、京津冀协同发展区域、长江经济带等主要经济区域，进驻全国超50个重要城市。

经营状况

财务困境：佳兆业面临着巨额债务压力，截至2024年6月30日，总借款约为1350.78亿元，其中约1176.04亿元需按要求或于一年内偿还，现金短债比为0.01倍，剔除合同负债的资产负债比率为104.8%。2023年公司实现营业收入261.59亿元，但年内亏损高达197.02亿元。2024年上半年，实现总收入54.29亿元，同比减少60%，期内亏损较2023年同期增加36.3%至89.94亿元。

债务重组：2024年8月20日，佳兆业与债权人小组订立重组支持协议，有关债权分别占佳兆业范围内债务未偿还本金总额的34%以上及瑞景范围内债务未偿还本金总额的36%以上。12月19日，佳兆业集团前往香港高等法院参与聆讯并寻求批准，就其130亿美元的离岸重组计划举行债权人投票会议。