金地威新8号桥（滨江园）是上海黄浦区的一个创意产业园区，该上海写字楼位于上海市黄浦区打浦路603号，办公楼所属为黄浦区鲁班路商圈，楼盘地处龙华东路与打浦路交汇处东北侧。金地威新8号桥（滨江园）办公室租赁部与苇渡·防脱育发中心(龙华东路店)、中电科技上海大厦、上海联众网络信息有限公司、美天华影医疗管理(上海)有限公司、钱咖网络科技(上海)有限公司、上海星路金投资有限公司、金融信息行业协会、上海市黄浦区教育学院附属中山学校、上海市黄浦区教育学院、铁二社区家庭教育指导站、中共上海市黄浦区五里桥街道铁二居民区总支部委员会、五里桥街道铁二居委退役军人服务站、铁二居民委员会、铁二居民区党群服务站、宅可送生活超市、零距离家园、铁道路776弄、好德便利店(打浦店)、上海市卢湾区中山学校学生公寓、新一天便利店(打浦路店)、申培驾校报名处(打浦路店)、立邦刷新服务(中山南一路店)、上海丽园红木家具调剂商店有限公司、上海淮海旧货商场(淮国旧)、五里桥派出所龙华社区民警工作点、中山南一路1012弄小区、五里桥街道微型消防站、上海凌锐建设发展有限公司、中南山一路1020弄3号、中山南一路1040弄公房、上海福得锅炉安装工程有限公司、淋巴瘤之家·暖白小屋·多神家园、上海经证科技有限公司、钛马信息网络技术有限公司、鑫之诚财务税务代理(上海)有限公司、沃德事饮料(上海)有限公司、上海金鸿置业有限公司、千妆网东方美谷中心、新华南园大厦、太平洋滨江大厦、上海开平环境建设发展有限公司、上海市黄浦区绿化和市容管理局财务结算中心、恒丰银行股份有限公司资金运营中心、森兰狮王青少青社区足球队、绿地控股集团海珀日晖、南园滨江绿地、五里桥街道青年中心、上海万国建设工程项目管理有限公司、居委会自治家园示范点、南园社区卫生服务站、上海云笈智能科技有限公司等地标和建筑为邻。

金地威新8号桥（滨江园）办公室出租出售中心距离轨道交通4号线鲁班路地铁站440米，距离轨道交通13号线世博会博物馆地铁站649米，距离轨道交通12号线大木桥路地铁站1.1公里，距离轨道交通9号线打浦桥地铁站1.4公里，距离轨道交通8号线西藏南路地铁站1.5公里，距离轨道交通7号线东安路地铁站2公里。金地威新8号桥（滨江园）写字楼出租出售中心周边还有打浦路中山南一路、龙华东路富润路、中山南一路打浦路、打浦路瞿溪路、卢浦大桥、鲁班路中山南一路、瞿溪路鲁班路、鲁班路瞿溪路、中山南一路鲁班、江滨路日晖东路等公交站点。上海租商务楼客户来金地威新8号桥（滨江园）写字间招租中心可乘坐45路、111路、205路、327路、781路、933路、大桥六线在中山南一路打浦路公交站下车步行168米，或者乘坐17路、96路、146路内圈、146路外圈、浦西滨江1路、浦西定制1线、隧道夜宵一线、隧道一线、隧道一线区间在打浦路瞿溪路公交站下车步行337米即可到达金地威新8号桥（滨江园）办公楼租售中心。如果上海租赁写字楼客户从静安大融城开车来金地威新8号桥（滨江园），建议沿沪太路行驶，行驶至内环高架路入口，进入内环高架路，沿内环高架路行驶，朝武宁路方向，靠左继续沿内环高架路行驶，从武宁路/G2/G42出口离开靠右，行驶410米，直行进入中山北路，沿中山北路行驶，左转进入曹杨路，沿曹杨路行驶，直行进入江苏北路，沿江苏北路行驶，直行进入江苏路，沿江苏路行驶，右前方转弯进入华山路，沿华山路行驶，右转进入延安中路，沿延安中路行驶，靠右进入延安高架路，沿延安高架路行驶，从重庆中路出口离开，进入重庆中路辅路，沿重庆中路辅路行驶，右转进入重庆北路，沿重庆北路行驶，右转进入延安东路，沿延安东路行驶，调头进入延安东路辅路，沿延安东路辅路行驶，到达打浦路路口，金地威新8号桥（滨江园）位于打浦路603号。

金地威新8号桥（滨江园）项目由上海金地威新实业有限公司开发建设并自营的一个写字楼园区，上海思创德物业顾问有限公司代理金地威新8号桥（滨江园）办公室出租出售业务。楼盘占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约2.5万平方米，项目于2021年建成。金地威新8号桥（滨江园）项目建筑特色别具风格，空间改造设计采用先进的理念，基于“桥”的概念，将进深约77米的盒子从中间断开，打开楼板引入自然光，形成两个面向中庭的立面，围合出巨大中庭空间，原本黑暗的中心部分成为视觉核心和公共活动空间。设计风格为欧式，融合自然与人文，让办公空间拥有良好江景视野；同时保留历史韵味，如老厂房的结构框架、墙面等，传承城市工业文化记忆。金地威新8号桥（滨江园）园区设施完善，特别是办公设施非常安装非常到位，配备高速电梯、中央空调、网络通信等先进办公设施和智能化系统，满足企业日常办公需求。金地威新8号桥（滨江园）公共空间多样风格，设置了屋顶花园、露台、休闲广场等丰富的公共空间，还设有近70平方米的全彩LED通透屏和20多平方米的全彩LED屏，为企业员工交流、休息和举办活动提供场所。入驻金地威新8号桥（滨江园）的企业与产业定位主要聚焦文创科创产业，涵盖工业设计、建筑与室内设计、网络科技等领域，吸引了众多相关行业的优质企业和创新团队入驻，形成了产业集聚效应。金地威新8号桥（滨江园）租金价格合理，办公面积160-1500平方米均有可选，价格为7-8元/平方米/天，管理费24元/平方米/月。

楼盘名称：金地威新8号桥（滨江园）

位置信息：上海市黄浦区打浦路603号

占地面积：17000平方米

建筑面积：60000平方米

建成时间：2021年竣工

开发公司：上海金地威新实业有限公司

物业公司：开发商自营

代理公司：上海思创德物业顾问有限公司

建筑层数：地上5层

出租面积：85-1300m²《平层+独栋+LOFT》均有面积可选

租金价格：5.5-6.5元/m²/天(含税)

物业收费：办公物业费为26元/m²/月(含税)，商业物业费为35元/㎡/月

装修标准：精装修/遗留装修/毛坯

房屋层高：4.5米

电梯配置：4部电梯

停车配套：共有停车位200个，月租金1300元/车位

中央空调：分体开空调，24小时可用，空调费计入电费之中

园区配套：JW九涡超跑俱乐部、岳辰齿科(上海岳辰威新口腔门诊部)、imh万象音乐空间、海遇汇·海鲜·闽潮菜、上海王健空间设计BKStudio、上海起程康复医疗中心(起程医疗)、&SomeNonsense合理荒谬、上海市·加拿大HV(中国旗舰中心)、丽华快餐(黄浦店)。

入驻企业：目前有上海起程康复医疗中心有限公司、上海海遇汇餐饮管理有限公司、上海艺巢信息技术有限公司、上海熙玛工程顾问有限公司、上海岳辰威新口腔门诊部有限公司、上海一笔向歌音乐制作有限公司、上海尚骋企业管理有限公司、上海葆德威文化艺术发展有限公司、上海竞者韵动科技有限公司、上海哈喽萌偶贸易有限公司、意义补全（上海）餐饮管理有限公司、上海颗豆文化传播有限公司、上海叽喱喵网络科技有限公司、上海法法和小伙伴这样那样的体育文化有限公司、上海立昂兴咨询管理有限公司、上海聆渡音乐文化发展有限公司、上海华庭盛憬餐饮管理有限公司、上海金全涌实业有限公司、金泰长威生命科学技术发展（上海）有限公司、上海众开房地产有限公司、上海威茂实业有限公司、上海未语仙声文化传媒有限公司、上海金地威新实业有限公司、易升腾（上海）智能科技有限公司、上海随易鸟地方茶艺有限公司、上海汉瀛文化传播有限公司、上海金揽浦实业有限公司、启客商务咨询（上海）有限公司、省广源泰（上海）数字科技有限公司等企业入驻金地威新8号桥（滨江园）写字楼项目。