根据特达户网小编整理到的信息，目前在中国多个核心城市都有名为“金地中心”（GemdalePlaza/Center）的写字楼或城市综合体项目。这些项目通常位于城市的中央商务区（CBD）或核心地段，定位多为甲级写字楼。以下是具体分布的城市及其项目概况：

一、北京金地中心

项目概况

北京·金地中心雄踞北京中央商务区核心位置，坐落于繁华的东长安街延长线（朝阳区建国路91号）。它由金地商置开发，于2007年建成投用，总建筑面积约15万至30万平方米（不同统计口径），是由美国知名建筑事务所SOM和景观设计公司SWA/EDAW联合设计的现代化综合体。

该项目主要包含两栋国际甲级写字楼（A座和B座）以及一个时尚购物中心（金地广场），是长安街上极具辨识度的智能商务新地标。

核心参数一览表

地理位置    北京市朝阳区建国路91号（CBD核心区）

开发商    北京金地鸿运房地产开发有限公司

物业管理    第一太平戴维斯（Savills）

写字楼等级    5A级甲级写字楼

总楼层    A座35层/B座27层（地上）

建筑高度    A座168米/B座105-108米

标准净高    A座2.75米/B座2.65米（含架空地板）

电梯配置    芬兰通力（KONE）电梯，共25部客梯

地理位置与交通

金地中心的区位优势非常显著：

核心地段：位于国贸东侧约600米处，紧邻东三环和东四环，与华贸中心相邻。

轨道交通：交通极其便利，地下一层直接连通地铁1号线和14号线的大望路站。

周边配套：周边汇聚了JW万豪酒店、新光天地商场、多家银行及金融机构，商务氛围浓厚。

建筑与设计特色

建筑设计：由世界顶级设计公司SOM操刀，外观独具特色，采用中空Low-E幕墙与高档花岗岩幕墙相结合，既美观又节能环保。

景观设计：由SWA或EDAW负责，打造了高品质的园林景观。

内部空间：

大堂：A座首层大堂为18米挑高全透光玻璃结构，B座为9米挑高，宽敞明亮。

办公环境：标准层设有8-10公分架高地板，得房率约为70%。配备VAV中央空调系统（美国开利主机）和芬兰通力高速电梯，保障了舒适的办公体验。

运营与入驻企业

金地中心在运营方面表现卓越，曾荣获“2025写字楼运营领先品牌项目”称号。

入驻企业：吸引了众多世界500强和知名企业，包括杜邦中国、雅诗兰黛、福特汽车、美通社、第一三共、再鼎医药等。

商业配套：裙楼商业部分（金地广场）引入了NIKE、SEPHORA、STARBUCKS、MStand、周大福等深受年轻人喜爱的品牌，地下一层通过108米长的玻璃中庭连接两栋写字楼，也是休闲社交的好去处。

租赁参考信息（截至2026年初）

如果你有租赁意向，目前的市场参考情况如下：

租金价格：约7.0-8.0元/平方米/天（具体视楼层、朝向及装修情况而定）。

物业费：约32元/平方米/月。

车位费：约1200-1500元/月。

可租面积：提供多种面积选择，从小面积（约300㎡）到整层（约2100㎡）甚至更大面积的定制需求均可满足。

总的来说，北京金地中心凭借其优越的地理位置、过硬的硬件设施以及高品质的物业管理，依然是北京CBD东区极具竞争力的办公选择。

二、深圳金地中心

项目概况

金地中心（GemdaleCenter）是深圳中心综合体的重要组成部分，位于深南大道首排，被誉为城市的“封面”建筑。

位置：深圳市福田区深南大道与金田路交汇处（深南大道2007号）。

定位：福田CBD核心区的甲级写字楼，获得国际LEED金级预认证，主打绿色生态办公。

开发商：由金地集团、大百汇集团、卓越集团联合开发。

建筑设计：由国际顶级建筑事务所SOM操刀，外立面灵感源自中国园林窗棱格子，呈现出“东方窗花”的独特美感。

基础数据一览

建筑高度    约169.5米/33层（地上）

标准层面积    约1900㎡-2000㎡（整层）

层高/净高    4.5米/约3.0米

电梯配置    18部进口日立客梯（低区3.5m/s，高区6m/s）

物业公司    金地物业（一级资质）

核心亮点与特色

1.独特的“无柱设计”

金地中心是中国内地首个室内无柱设计的写字楼。标准层层高4.5米，且内部没有柱子遮挡，这为企业提供了极高的空间使用率（约65%-80%）。你可以根据需求自由分割和布局办公空间，毫无死角。

2.优越的景观视野

由于核心筒东侧置的设计，金地中心拥有极佳的景观视野。办公区域可以270°环幕俯瞰城市景观，西瞰市民广场，北眺莲花山公园，将自然绿意引入办公环境。

3.顶级的硬件配置

空调系统：采用冰蓄冷VAV（变风量）空调系统，不仅节能，还能根据需求调节风量，提供舒适的办公环境。

专属配套：每层都设有VIP洗手间，内含淋浴间和全天热水供应，这是非常少见的总裁级配置。

双大堂设计：首层大堂挑高13.5米（局部与负一层连通达20米），气势恢宏；同时设有地下大堂，实现人车分流，提升通行效率。

4.立体交通网络

项目地处交通枢纽，交通极为便利：

地铁：无缝连接岗厦北站（2/10/11/14号线），步行可达岗厦站（1号线）和会展中心站（1/4号线）。

自驾：紧邻深南大道和金田路主干道。

高铁：靠近福田高铁站，可快速通达香港、广州等地。

5.丰富的商业生态

金地中心自带商业，并与卓悦中心（OneAvenue）北区商业连通。你可以在负一层直接进入购物中心，享受餐饮、休闲、潮流品牌等一站式服务。周边还汇聚了中心书城、音乐厅等文化设施。

租赁与费用参考（2026年行情）

根据目前的市场信息，金地中心的租赁情况如下：

租金报价：约190元-330元/㎡/月（含税，具体视楼层、视野和装修情况而定）。

物业管理费：32.8元/㎡/月（含空调费）。

注：空调开放时间通常为周一至周五8:00-18:00，加班需额外支付加时费。

停车费：月卡约1000-1500元/月，且可共享周边商业的数千个停车位。

可租面积：非常灵活，从95㎡的独立单元到2000㎡的整层面积均有，适合不同规模的企业。

三、昆明金地中心

核心区位与总体概况

昆明金地中心位于昆明市西山区前卫西路与坤盛路交汇处（草海南岸），处于昆明城市发展的“黄金三角区”。

交通便捷：项目周边路网发达，紧邻南二环，拥有“三横三纵”的交通体系（前卫西路、日新路、广福路等），周边分布着多个公交站点，通达全城非常方便。

总体量：这是一个总建筑面积约13.6万平方米的全自持城市综合体（部分资料显示整体规划更大），涵盖了4A级甲级写字楼、购物中心（Mall）、精品公寓以及二期规划的住宅和商业配套。

创新垂直商务社区（写字楼）

这里的写字楼不仅仅是办公场所，更是一个“垂直的商务社区”，打破了传统写字楼的沉闷。

“8大能量空间”：这是金地中心最大的亮点之一。为了缓解白领工作压力，项目在写字楼内部每隔3层就设计了一个挑空层，打造了包括室内攀岩（昆明首个）、艺展空间、独立书店、瑜伽健身、阶梯讲堂、轻商务空间和共享会议室在内的8大主题空间。这在昆明市场上属于开创性的设计。

硬件设施：

层高与空间：总高33层，标准层层高3.6米，单层面积约2000平方米，空间可灵活分割（150-2000平米），适合不同规模企业。

幕墙系统：采用中空双银LOW-E玻璃幕墙，隔音、隔热且透光性好。

租赁信息：租金参考价约为70-90元/平方米/月，物业费约12元/平方米/月（具体以实时租赁政策为准）。

知名企业入驻：凭借优越的办公环境，这里已经吸引了华为（华为云南总部）、中国移动、中国石化等世界500强企业，以及融创、龙湖、设计院等优质企业入驻，形成了良好的商务氛围。

有温度的精品邻里中心（商业Mall）

金地中心的商业部分定位为“有温度的精品邻里中心”，非常注重体验感和生活气息。

特色空间：

半开放式设计：打开“盒子”，引入昆明的阳光和空气，打造露天退台式花园。

网红打卡点：拥有“30米玫瑰花瀑布”、下沉广场的“老昆明风情美食街”（金地好食集）、以及曾引发热议的“棉花田”打卡点。

金地小剧场：提供文化演出空间，增加社区互动。

业态品牌：涵盖了永辉超市、星巴克、喜茶、海克力斯健身、华为智能生活馆、小米之家等主流品牌，以及端仕小锅等非遗老字号美食，满足了周边40万中高端客群的日常消费、社交和家庭亲子需求。

建筑美学与设计理念

外观：由国际知名设计机构伍兹贝格（WoodsBagot）操刀，外立面如同“星光撒落”，夜晚灯光效果非常有质感，被称为“GalaxyCharm·星河魅影”。

内部公共区域：拥有“石林幻境”大堂、“悬浮雨棚”等艺术装置，将云南本土的喀斯特地貌元素融入现代设计中，视觉冲击力强。

荣誉与服务品质

物业服务：由金地智慧服务提供管理，该团队曾获得“2023-2024年度优秀项目”、“昆明市商务楼物业管理服务示范项目”等荣誉，客户满意度极高。

运营口碑：项目曾助力云南商业地产高峰论坛，被评为昆明社区商业的标杆项目。

核心数据速

地理位置    昆明市西山区坤盛路与金瑞路交汇处（前卫西路）

建筑高度    133.8米/33层

入驻巨头    华为云南总部、中国移动、中国石化

特色设施    室内攀岩、艺展空间、老昆明美食街

商业主力店    永辉超市、星巴克、华为智能生活馆、海克力斯

项目定位    城市核心区综合体/垂直商务社区/精品邻里中心