李子园大厦位于上海市普陀区交通路4711号，普陀区-李子园板块，项目位于上海正在重点开发的真如副中心内，写字楼紧邻中环，该大厦距西站、高速路双向匝道一步之遥。李子园大厦周边有李子园一村、中鼎豪园、杨家桥一街坊、杨桥二街坊、中铁佳苑、杨家桥一街坊真北路2977弄、真南路648弄小区、明丰世纪苑、杨桥二街坊真北路2960弄、金鼎公寓、李子园花苑、万盛花苑、 荣和怡景园、万里晶品苑、星河世纪城星月蓝湾B区等小区为邻。李子园大厦周边有沪西德必易园、 申环商务楼、金明商办楼、星河世纪广场B座、星河世纪广场A座、吉曼商务中心、沪西德必易园创意企业服务中心B座、麦腾创业广场、星河世纪广场-电子商务中心、星河世纪广场-B电子商务中心、麦腾创业广场1号楼、星云商务办公楼等写字楼。

李子园大厦周边有飞利浦专卖店(嘉定好美家店)、健乐达(桃浦路店)、清真穆斯林牛羊肉专卖店(铜川路店)、牛奶黄酒专卖(真建七街坊小区店)、消防批发、茶叶直销专卖店(南石一路店)、内蒙纯干牛羊肉专卖店、垦道生活(新村路店)、牛吉佳鲜牛肉专卖店(上海高陵路店)、捷强JOYMAX(曹杨路店)、美的智慧家(桃浦逸晨旗舰店)、鸡蛋批发专卖店、雅迪电动车(双河路专卖店)、捷强JOYMAX(万里店)、珍奥核酸(万镇路店)、出租电动车(雅迪专卖店)、小牛电动(华灵路专卖店)、定时装店、优衣库(上海宝山巴黎春天店)、BASICHOUSE(巴黎春天百货店)、慧民外贸服装店、飞行日记服装工作室、逸韵服饰(沪西德必易园店)、M&H(普陀绿地缤纷城店)、优衣库(上海环宇城MAX店)、森惟荷女装(行知路店)、精品貂绒羊绒羊毛衫特卖场等商家在附近。

李子园大厦周边有秦骏(上海)实业有限公司、功成行满互联网科技有限公司、云开软件有限公司、驰安汇信息科技有限公司、企辉软件(上海)有限公司、新澳德商贸、果成实业有限公司、荻韵生物科技有限公司、敷尔佳科技发展有限公司、驰龙机电有限公司、望呈斐智能科技有限公司、风启实业有限公司、财根糖业有限公司、众缔进出口有限公司、苏中建设集团、中铁建工集团上海分公司、能电实业有限公司、万安智能(沪)、激群管道系统有限公司、鑫苏能新能源发展有限公司、菲常浩人力资源有限公司、安士缔(中国)电气设备有限公司、飞鸽传书(上海)信息科技有限公司、特润宝工业科技有限公司、新得澳商贸有限公司、申燕票务代理有限公司、唛吉贸易有限公司、昊钰金属材料有限公司、天地科技园、海彬实业有限公司等企业。

李子园大厦周边有真如镇街道星河党群服务中心、 中共李子园村委员会、普陀区河道管理所(富水路)、杨家桥居委会、 中鼎豪园社区居民委员会、 普陀区办事处、真如镇街道清涧四居委会退役军人服务站、荣和怡景园人民调解委员会、杨家桥社区居委会、普陀区水政管理所、同济大学沪西校区社区居民委员会退役军人服务站、清涧新村第三社区居民委员会、真如镇街道清涧新村第四社区居民委员会、普陀区真如镇街道星河世纪城社区居民委员会退役军人服务站、 荣和怡景园居委会退役军人服务站、清涧新村第二社区居民委员会、荣和怡景园社区居委会、光彩市场综合整治办公室、真如镇街道清涧二居委会退役军人服务站、杨家桥第一社区居民委员会、星河世纪城第二居委会、普陀区网格化综合管理服务中心、真如铁三角园区综合整治指挥部、普陀区水资源办公室、中共中鼎豪园居民区总支部委员会、中共真如镇街道清涧新村第三居民区支部委员会、 南李苑社区居民委员会退役军人服务站等机关单位。

李子园大厦距离轨道交通11号线李子园地铁站105米，距离轨道交通15号线武威东路地铁站837米，距离轨道交通14号线真光路地铁站1.8公里，租售中心附近有真南路二号桥、交通路真南路、真南路真北路、真北路桃浦西路、新村路万泉路 、真南路二号桥、久事公共交通集团有限公司真南路公交停车保养场、富平路真南路、桃浦西路武威路、清涧路高陵路等公交站，去租售中心可乘坐117路、744路、898路公交车交通路真南路公交站下车95米可到达租售中心，也可乘坐62路、323路、727路、742路、750路、937路、李园社区巴士公交车真南路真北路公交站下车115米也可以到达项目，还可以乘坐62路、117路、323路、727路、742路、744路、750路、898路、937路公交车真南路二号桥公交站下车627米也能到达租售中心。

一、项目介绍

李子园大厦是由上海金明投资集团有限公司开发投建开发的，并由上海金明房地产物业管理有限公司运营管理的，于2009年3月竣工交付。李子园大厦大厦整体为一栋18层的甲级写字楼，是集商业、文化、娱乐、休闲为一体的城市地标，项目总建筑面积为75000平米，标准层高3.0米，标准层面积770平方米，实用率68%，写字楼最小面积64平，可以满足初创公司的办公需求；交通也十分方便，紧邻地铁11号线李子园站，步行距离仅约100米就能到地铁站，出行便捷。还有距离地铁15号线武威东路站831米，距离地铁15号线上海西站站1117米，多条地铁，公交线路多条，楼下就有公交站；配备了3部客梯和一部货梯，能满足租户的日常办公需求。空调采用分体式，24小时开放，可随时空置开关，员工加班不用愁。周边独家大小餐饮店铺，嫩更满足员工用餐需求。附近由多家银行，企业办理金融业务很方便。

二、楼宇参数

项目名称：李子园大厦

开发公司：上海金明投资集团有限公司

竣工时间：2009年3月

地理位置：普陀区交通路4711号

建筑面积：75000㎡

大楼层高：标准3米，净高2.8米

办公层数：18层

物业管理：上海金明房地产物业管理有限公司

物业费用：12元/平米·月

车位数量：150个

车位租金：600/月

空调配置：分体空调，24小时开放

空调费用：计流量

空调时长：周一至周五6:00-18:30

电梯数量：客梯3部，货梯1部

网络配置：电信，联通，移动

入驻餐饮：熊姐姐午餐小碗蒸菜、菜饭骨头汤(李子园大厦店)、淮河小徽菜、正新鸡排·炸鸡烧烤(李子园店)、傣劲儿鲜烫肉小锅米线(李子园地铁站店)、钱摊摊酸汤夺夺粉火锅(上海首店)等餐饮入驻。

入驻商家：联想客户服务中心(李子园大厦店)入驻。

入驻企业：新路实业有限公司、景格科技股份有限公司、东莞达利盛时装有限公司、美国安士缔电气/NSD、尼古拉斯克雷亚集团有限公司、金华德馨建材有限公司、美国西北分析有限公司NWA、优达企业管理有限公司、羚志建筑装饰工程有限公司、丰禾优利食品有限公司、豪仕永本工贸有限公司、鸿永劳务派遣有限公司、霍亚国际贸易有限公司、鸿韶科贸有限公司、醒味食品有限公司、功成行满互联网科技有限公司、万好医疗器械有限公司、上海雪榭贸易有限公司、浩岳国际贸易有限公司、咪咪贸易有限公司、安士缔(中国)电气设备有限公司、嘉派律师事务所、金健企业管理有限公司、帝涵装饰设计工程有限公司、迅起电子科技有限公司等公司入驻。

三、周边配套

餐饮配套：正新鸡排、钱摊摊安顺夺夺粉火锅(上海首店)、校外小馆(交通路店)、校外酒家(普陀真南店)、华莱士·全鸡汉堡(李子园)、大别山吊锅(李子园商务区店)、苗卡轻食店(李子园商务区店)、曼玲粥店(李子园商务区店)、农家私房菜(李子园店)、渝拌川重庆凉拌菜(桃浦路店)、淮河小徽菜、百素我家酸菜鱼(李子园店)、中擎美食城(李子园商务区店)、绝味鸭脖(真南路2店)、兴华川菜馆(交通路店)、 河间驴肉火烧(交通路店)、牛口福、369家常菜(清涧新村店)、烤肉拌饭脆皮鸡饭(李子园商务区店)、山东手工水饺(李子园商务区店)、傣劲儿鲜烫肉小锅米线、潇湘红浏阳蒸菜(李子园商务区店)、经典刘记私房菜(武威东路店)、 豫东羊肉馆、东北烧烤夜市(李子园大厦店)、申梦宴·浙菜·海鲜、CUMIN孜然创意新疆菜等餐饮配套。

酒店配套：中擎商务宾馆(同济大学李子园地铁站店)、123吉曼连锁酒店(上海大宁国际武威东路地铁站店)、 丽恩时尚商务酒店、芭比伦电竞酒店(上海李子园地铁站店)、全季上海武威东路地铁站酒店、嘉光民宿、澜橘民宿、简爱酒店(上海西站地铁站店)、北风的民宿、芭比伦酒店、德健宾馆(李子园店)、怡辰公寓(李子园店)、众升家政住宿、筑梦居公寓(李子园店)、小蓝民宿(上海长风公园上海西站店)、光彩公寓B栋、李子园自如寓lite、认臻自如寓、有猫·猫咪寄养·猫咪酒店、天空民宿(上海大宁国际商业区上海西站店)等酒店配套。

银行配套： 中国建设银行(上海交通路支行)、中国建设银行24小时自助银行(交通路支行)、上海农商银行(杨家桥支行)、农商银行24小时自助银行(杨家桥支行)、中国邮政储蓄银行(万泉路营业所)、中国农业银行(上海西站支行)、中国农业银行24小时自助银行(上海西站支行)、中信银行(上海真如支行)等银行配套。

生活配套：顺源药房、华氏大药房(武威东路店)、威民大药房、 好药师大药房(威民店)、 益丰大药房(桃浦路店)、天佑医院(综合医院)、普陀区利群医院、普陀区万里街道社区卫生服务中心、普陀区真如镇社区卫生服务中心杨桥社区卫生服务站、万里街道社区卫生服务中心、雅丝发型(清涧清竹坊店)、洪仔造型(万泉店)、凌风造型(真南路店)、一抹芳华(桃浦店)、创美造型、清大东方消防学校、晋元高级中学附属学校(明翔校区)、晋元高级中学附属学校(杨家桥分部)、晋元高级中学、同济大学(沪西校区)、杨家桥幼儿园、犬语者训犬学校、全家便利店(交通路店)、阳光里便利、全家便利店(真南路店)、联华快客好购便利店、乐刻运动健身(上海普陀星邻生活荟店)、尚享游泳健身(普陀店)、中田健身工作室(星河世纪广场店)、MOLLYORE茉力社健身·普拉提(万里店)、中建七局万里街道全民健身中心新建工程、三千里花苑-便民健身场所等生活配套。