上海创世纪花园，作为一处位于徐家汇核心地段的高档住宅区，该上海楼盘还推出了创瓴公馆不限购公寓产品。凭借其独特的地理位置、便利的交通以及优质的配套设施，成为了众多购房者关注的焦点。下面将从多个维度对该小区进行详细介绍。

创世纪花园地理位置优越，该上海楼盘紧邻上海体育馆和八万人体育场，处于徐家汇商圈的辐射范围内。这里交通便利，靠近地铁1号线和4号线的上海体育馆站，多条公交线路也在此交汇，为居民出行提供了极大的便利。无论是上班通勤还是休闲购物，都能快速到达目的地。此外，小区周边商业设施齐全，港汇恒隆广场、徐家汇中心ITC、美罗城等大型购物中心均在附近，满足了居民多样化的消费需求。

从小区的环境和规划来看，创世纪花园占地面积约109000平方米，由多幢小高层和高层住宅组成。该上海楼盘小区绿化率高达35%，内部设有中庭花园、喷泉、儿童乐园等休闲设施，为居民营造了一个宜居的生活环境。藤蔓缭绕的半圆走廊和绿荫环绕的庭院设计，增添了小区的温馨氛围。此外，小区的建筑规划合理，该上海楼盘房型设计南北通透，采光良好，得房率较高，达到了85%。

在物业管理方面，创世纪花园由专业的物业公司进行管理，提供了安全、舒适的居住环境。物业公司负责小区的日常维护、安保、清洁等工作，确保了小区的整体秩序和环境卫生。此外，小区还配备了棋牌室、健身中心、歌舞厅等娱乐设施，丰富了居民的业余生活。

从教育和医疗资源来看，创世纪花园周边有多所优质学校，如东安三村小学、光启小学、上海市徐汇区汇师小学分校等，为家庭子女的教育提供了保障。在医疗方面，附近有上海市心理咨询中心、交通大学医学院附属精神卫生中心、宛平医院等医疗机构，能够满足居民的日常健康需求。

然而，创世纪花园也存在一些不足之处。该上海楼盘部分业主反映楼盘存在一定质量问题，此外，南大门旁的变电站可能对部分楼栋的居住环境产生一定影响。这些问题在一定程度上影响了居民的居住体验，需要在后续的开发和管理中加以改进。

综合来看，上海市徐汇区零陵路789弄的创世纪花园凭借其优越的地理位置、便利的交通、优美的环境和完善的配套设施，成为了一个宜居的高档住宅区。尽管该上海楼盘存在一些不足之处，但整体而言，该上海楼盘具有较高的居住价值和投资潜力。对于追求高品质生活的购房者来说，创世纪花园无疑是一个值得考虑的选择。

以下是关于上海市徐汇区零陵路789弄创世纪花园的详细介绍：

基本信息

地理位置：创世纪花园位于徐汇区零陵路789弄、漕溪路口，近上海体育馆，紧临上海八万人体育场，该上海楼盘处于徐汇区核心地段，地理位置优越。

开发商与竣工时间：由鹏欣集团开发，1999年-2000年建成。

建筑类型与规模：有11-17层电梯小高层、34层板塔结合高层，共17栋住宅，建筑结构为砖混，以板楼为主，创瓴公馆总建筑面积109000平方米，总户数约730户。

容积率与绿化率：容积率为3.5，绿化率达到38%-40%，小区内有5000平方米的中庭花园，绿化环境较好。

物业公司与物业费：该上海楼盘物业公司为上海上实物业管理有限公司，物业费为2.00-2.51元/平方米/月。

小区规划与设计

整体布局：该上海楼盘项目由8幢高层、小高层围合而成，中庭花园内绿荫围抱，设有喷泉、儿童乐园、藤蔓缭绕的半圆走廊等，景观设计较为精致。

外立面：创瓴公馆楼盘外立面为浅橘色面砖，整体颜色有些暗沉，但岁月痕迹不明显。

楼栋命名：楼栋以上海、东京、悉尼、柏林等大都会命名，富有特色。

内部配套设施

休闲娱乐设施：该上海楼盘项目内部设有棋牌室、健身中心、歌舞厅等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，满足不同年龄段居民的需求。

儿童设施：配备有儿童乐园，为小区内的儿童提供了安全、有趣的活动空间。

停车设施：创瓴公馆共有500个停车位，车位比为1:0.5，停车紧张，地面秩序拥挤，地下车位只租不售。

周边配套

交通配套：轨道交通十分便利，距离1号线、4号线上海体育馆站步行约3分钟，周边2公里内共有12个地铁站，包括上海体育馆、上海体育场等；还有众多公交线路，如42、50、712、56、824、926、隧道二线等，交通配套得分优于66%的本区域小区。

教育配套：该上海楼盘周边教育资源丰富，3公里内共有104个幼儿园，如上海市徐汇区蓓蕾幼稚园等；35个小学，包括徐汇区光启小学、上海市徐汇区东安三村小学等；38个中学，如上海市徐汇中学（西校区）、董恒甫高级中学（汇塘校区）等，教育配套得分优于13%的本区域小区。

医疗配套：创瓴公馆周边3公里内共有36个医院，其中包括中山医院、第六人民医院等知名医院，医疗配套得分优于20%的本区域小区。

商业配套：该上海楼盘处于徐家汇商业圈内，周边有东方商厦、港汇广场、美罗城、太平洋百货、汇金百货等大型购物中心，购物配套得分优于10%的本区域小区。

休闲配套：该上海楼盘周边休闲资源丰富，3公里内共有197个公园，如光启公园等，还有上海体育馆等运动场所，适合居民日常休闲锻炼。

房屋户型与价格

户型：主要户型有3室2厅、2室2厅、3室1厅等，房型设计合理，适宜居家。

价格：根据上海楼盘网数据，该小区2025年5月的单价在103838元/平左右。

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