创瓴公馆位于上海市徐汇区内环内，是创世纪花园推出的一个上海公寓产品。该上海楼盘紧邻徐家汇和万体馆，凭借其独特的区位优势和精致的设计，成为了上海房地产市场上的一颗璀璨明珠。以下从几个方面对创瓴公馆进行详细介绍。

区位优势显著。该上海楼盘地处徐家汇商圈核心地带，享有“百亿徐家汇”和“世界型商圈”的繁华与便利。这里不仅汇聚了众多国际知名品牌和高端商业设施，还拥有丰富的教育资源，包括多所名校和图书馆、博物馆等文化设施，为居住者提供了便捷的学习和交流平台。无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足各种需求。

交通网络便捷。创瓴公馆周边交通网络发达，内环高架通达四方，地铁1号线、4号线、9号线等多条轨道交通线路串联，出行十分便捷。特别是距离1/4号线上海体育馆仅300米，距离1/9/11号线徐家汇站也仅700米，轻松畅达城市各个角落。未来，随着23号线地铁规划的实施，这里的交通优势将进一步凸显。

产品设计精致。该上海楼盘仅提供40余席，主打40-80平方米的小户型，空间布局合理，功能齐全。采用精装交付标准，装修风格简约不失格调，深谙海派菁英生活方式。无论是单身贵族还是年轻家庭，都能找到适合自己的居住空间。此外，该上海楼盘注重居住体验的提升，采用高品质建材和智能化家居系统，让生活更加便捷舒适。

社区文化丰富。创瓴公馆注重社区文化的建设，致力于打造一个温馨、和谐的居住环境。该上海楼盘定期举办各类社区活动，如文化沙龙、健身比赛等，让居民在享受高品质生活的同时，也能感受到浓厚的社区氛围。此外，该上海楼盘还注重居民之间的互动和交流，建立了完善的邻里关系网络，让居民在这里找到归属感和幸福感。

投资价值凸显。作为内环内核心地段的房产项目，创瓴公馆无需积分、不限购，总价相对友好，是轻松置业徐家汇的优质选择。周边房价动辄10万+单价，置业成本高，而创瓴公馆以其高性价比，成为了市场上备受追捧的对象。

综上所述，创瓴公馆凭借其独特的区位优势、便捷的交通网络、精致的居住空间、丰富的社区文化和凸显的投资价值，无疑是追求高品质生活人士的理想选择。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的优质选项。

以下是关于创瓴公馆的详细介绍：

基本信息

项目名称：徐汇创瓴公馆

地理位置：位于上海市徐汇区零陵路，地处内环内徐家汇万体馆旁。

产权年限：70年。

项目规模：项目仅40余席，总高3层。

交付标准：精装交付。

项目优势

区位优势：该上海楼盘处于徐家汇商圈核心地带，紧邻万体馆，是距离徐家汇最近的居住区之一，“百亿徐家汇”和“世界型商圈”的繁华与便利尽在咫尺，文化、商务、商业、生活、生态彼此交融。

交通优势：周边交通网络发达，内环高架通达四方，地铁1号线、4号线、9号线等多条轨道交通线路串联。距离1/4号线上海体育馆仅300米，距离1/9/11号线徐家汇站也仅700米，未来23号线地铁规划实施后，交通优势将更显著。

总价优势：以建面约40-80㎡的小户型为主，总价248-350万，200多万即可购买徐汇区核心区，相比周边二手高层住宅最低千万级别的价格，具有明显的总价优势。

物业形态：独栋低层建筑，仅40余户业主，位于小区内，安全及隐私性更高，居住氛围更纯粹。

整栋重装：该上海公寓楼盘不仅室内精装修，还进行了结构加固，独立上下水及电路重装，外立面更新，整体品质得到全面提升。

剩余年限：70年产权，剩余44年，与新批土地同类产品40-50年的产权年限相比无差异。

生活成本：该上海公寓楼盘物业费3.8元/平方米，水费5.9元/吨，生活成本相对较低。

配套设施

商业配套：300米范围内有飞洲国际、星游城，1公里范围内有港汇恒隆广场、美罗城、徐家汇中心ITC、汇金百货等知名商厦，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等多种业态。

医疗配套：1公里左右有复旦大学附属中山医院、龙华医院、肿瘤医院等三甲医院。

教育配套：周边有光启小学、徐汇中学、汇师小学等优质教育资源。

文体配套：紧邻万体馆及体育公园，附近还有徐家汇书院等文化设施，可满足居民休闲健身和文化学习的需求。

户型与装修

户型设计：该上海公寓出售房屋户型方正，格局灵动，以40-80平方米的小户型为主，空间布局合理，功能齐全，精研百变奢适空间，秉承“多元化”空间创享主义，无论是单身贵族还是年轻家庭，都能找到适合自己的居住空间。

装修风格：采用精装交付标准，装修风格简约而不失格调，完美演绎“大都会”装修风格，深谙海派菁英生活方式，同时采用高品质建材和智能化家居系统，提升居住体验。

投资价值

房价稳定增长：作为内环内的高端住宅项目，该上海楼盘的房价一直保持着稳定的增长趋势。

商圈发展潜力：随着徐家汇商圈的不断发展和完善，区域价值不断提升，创瓴公馆的投资价值也将进一步凸显。