本周上海商品住宅新增供应量与中海京华玖序新获预售许可证等信息-新闻资讯-北京楼盘新房,上海楼盘价格,广州楼盘信息,深圳最新楼盘房价

本周上海商品住宅新增供应量与中海京华玖序新获预售许可证等信息

发布时间：2025年3月27日 20:05 51浏览

上海楼盘资讯

市场整体数据：本周商品住宅新增供应量15.74万平米，环比上涨178.86%，成交量12.97万平米，环比上涨8.39%，成交均价68,067元/平米，环比上涨6.37%。商业新增供应量2.15万平米，成交量0.80万平米，环比下跌1.97%，成交均价25,513元/平米，环比下降59.87%。办公无新增供应量，成交量0.75万平米，环比上涨7.68%，成交均价28,749元/平米，环比上涨28.68%。

新盘动态：

绿城・沁香园：三期已拿证，预计4月认购60套建面约108㎡3房，均价85,743元/㎡。该小区整体建筑面积约10,159.96平方米，入住户数大约有238户。项目位于中环附近，临近内环，交通便捷，周边配套完善。其前两期共推出157套房源，截止到3月27日，已售130套，去化率82.8%。

招商象屿・星耀翠湾：三批次已取得预售许可证，12.15-12.19认购，个人认购金10万，认购地址：众安路1108弄。本次推出112套公寓房源，建面约97㎡，均价47,000元/㎡，一房一价。

土地出让：3月21日，上海杨浦区发布国有土地使用权协议出让公示，出让2宗地块均位于杨浦区新江湾城板块，总用地面积16公顷，总价123.5亿元，意向用地者为上海城市更新建设发展有限公司（控股股东为上海地产集团）。

北京楼盘资讯

中海京华玖序新获预售许可证：乐居财经3月27日消息，北京顶豪中海京华玖序4栋6-8层洋房取得预售许可证，准售房源为8#、11#、13#和14#楼，共52套住宅，总建面约1.3万㎡，拟售均价在16.9万-18.07万元/㎡区间，得房率在77.4%-79.4%区间。该项目位于西城区菜市口东南角大吉危改小区6号地，直线距离天安门仅约2.5km，距离金融街约3km。

朝阳区平房+孙河地块挂牌：3月26日，预申请第3天，朝阳区平房01、02、03地块+孙河组团2902-73地块正式挂牌，起始价126亿元。其中平房2107-01、03两幅住宅地块起拍价为119.59亿元，折合楼面价约5.45万元/㎡，达到近两年朝阳宅地单价最高纪录。

广州楼盘资讯

荔湾保利怡璟湾：保利怡璟湾是保利置业在广州荔湾东漖村旧改项目中的第四期力作。项目占地面积约13,888㎡，规划容积率仅为3.53，整体规划低密宜居。产品为建面76-91㎡超新规产品三四房，是广州首创“0飘窗”，约120%使用率，全南向精奢小户型。项目旁边规划引入省一级公立康有为纪念小学，由保利置业斥资2亿元建设，预计2025年9月正式开学。距离地铁1号线坑口站约500米，步行可达，出行极为方便。

荔湾新世界・天馥：新世界・天馥携全新升级产品亮相，以「高能区位｜白鹅潭中央生活区」、「高配生活｜醇熟学铁商+豪宅住区」、「高阶圈层｜城市高素质菁英人群」为核心竞争力。本次新品在产品设计、景观资源将实现全面迭代，精准锚定改善型家庭需求。推出128㎡东南向江景大平层、98㎡园景四房、89㎡荔湾全南向园景房等户型，叠加所有优惠，至高享受85折，劲省超百万。前20名成交还可额外获得5万元置业礼金及5万元周大福礼金券。

荔湾新世界・凯粤湾：推新建面约95-133平【舒适N+1】南向/江景现房，外赏一线江景，内赏6万平人车分流阳光大园林，黄金五号线等3地铁交汇，家门口更有西关培正、华师幼儿园、四中等4所名校护航。

天河保利天曜：地块位于规划花城大道南侧，紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，地块东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150m。产品为建面约90-220㎡新规全景奢宅，小区打造鎏金美学的显贵风格，采用晶感外立面、玻璃幕墙等建筑设计。1.5公里范围内有员村第五小学、天华中学等教育资源，项目内部721地块规划一所24班小学，720地块将配建一所6班幼儿园。周边还有天河领展广场、东方国际商业广场等商业配套。

深圳楼盘资讯

新盘入市相关：

华润润宏城2期-润臻园：计划5月入市，新规设计，单价3.2万/㎡起，7折优惠，三房总价249万起，推售建面约89-109㎡3-4房。项目与13号线月亮湾路站无缝接驳，1站就是凤凰城地铁站，处于光明相对中心位置，而且是体量超380平的综合体大城。

檀悦府：位于龙华中心区，首付5万起买三房，总价340万起买精装三房，85折优惠，单价4万/㎡起，在售建面约81-116㎡3-4房，带精装交付。将推出1栋2/3单元，共594套房源，面积有81㎡的3房1卫，95-96㎡的3房2卫，116㎡的4房2卫户型，楼下是22号线地铁口。

卓越前海未来城：位于宝安区，新品4月入市，预计月底展示样板，总价200万起买二房，单价3.2万/㎡起，4月中旬入市，有64平2房户型，加推新品包括64平精致两房一卫（总共86套）、76平极致3房1卫明星户型、86平3房2卫（部分看海景）、112平改善4房2卫（南北对流，大横厅设计，270度视野）。

楼盘价格与销售信息：

鸿荣源・珈誉府7区：共有产权房3月28日开盘选房，本次共有4998户家庭申请认购。项目2区在售约76-106平3-4房，带装修交楼，备案均价约52364元/平。

怀德城・德懿府：12月15日加推，销售项目为德懿府2栋一单元、3栋二单元、4栋四、五单元，预售证号为深房许字（2024）宝安032号，预售房源为2栋一单元，3栋二单元，4栋四、五单元，均为装配式建筑。预售房源包括408套建筑面积约95-201㎡住宅产品，住宅预售建筑面积约44567.06㎡，竣工交付日期为2026年12月30日，普通商品住房平均销售价格为53357元/㎡。