陆家嘴基金大厦是位于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心的高端甲级写字楼，由陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司开发，总建筑面积约4.4万平方米，是专为金融机构打造的标志性办公空间。大楼外观整洁，电梯速度快，交通便利，办公环境优越，产业聚集效应显著。
一、基本信息与位置
位置与地址：坐落于浦东新区竹林路101号，靠近福山路，地处竹园商贸区核心地带。
开发商与管理：由陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司开发，上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业服务，物业费为32元/㎡/月。
建筑规模：占地面积约9902.8平方米，总建筑面积44183平方米，建筑高度约80米，由地上17层和地下2层组成。
二、设计与硬件设施
建筑设计：采用现代感十足的全玻璃幕墙设计，外观简洁大气，内部空间灵活。大堂局部挑高7.4米，宽敞明亮，彰显企业形象。
硬件配置：
标准层面积约为2200平方米，层高4.5米，净高3.1米，提供高效办公空间。
配备6部OTIS客梯和2部货梯（部分来源提及8部客梯1部货梯），电梯速度快，有效提升办公效率16。
空调系统采用德国金属天花空调，24小时冷却水供应，确保室内温度恒定舒适；供电系统为130千瓦/层。
智能设施：2024年引入NYUShanghai开发的"SmartBuilding"平台，支持微信端故障报修及服务评价。
三、租赁与市场情况
出租面积：主要提供470㎡-600㎡的灵活空间或整层租赁（标准层约2200㎡），适合金融机构、基金公司及大型企业总部需求。
租金水平：市场租金约6.2元/㎡/天，车位租金约1000元/月（固定）。
入驻企业：包括费列罗贸易（上海）有限公司、上海中铝凯林铝业有限公司等金融机构及现代服务型企业。
四、交通与配套
交通优势：距地铁4号线、6号线浦电路站步行约3分钟（350米），距2号线、9号线世纪大道站约7分钟（700米）；周边有近30个公交站点（如799、993路），驾车5分钟可至延安东路隧道。
商业配套：涵盖九六广场、世纪联华超市等购物中心，以及星巴克、便利店、商务中心等一站式服务。
周边环境：毗邻东方大厦、全华大厦等金融地标，靠近央行、证监会等机构，形成金融产业聚集效应。
五、联系方式
●陆家嘴基金大厦的开发商是上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司。该公司是一家在房地产开发领域具有较高知名度和影响力的企业，其开发的陆家嘴基金大厦是一座位于上海浦东竹园商贸区的高端甲级办公楼。
●陆家嘴基金大厦的物业公司是上海陆家嘴物业管理有限公司。该公司为这座甲级写字楼提供全方位物业服务，包括公共区域保洁、24小时安保、设施设备维护等基础服务，物业费标准多为32元/㎡/月，同时还会提供工商注册、政策咨询等部分增值服务，以此适配入驻的基金公司、金融机构等高端企业的办公需求。
●若有对陆家嘴基金大厦办公室租赁需求，可在此留言联系上海思创德物业顾问有限公司。
邮箱：invest@ljz.com.cn
项目地址：上海市浦东新区竹林路101号
陆家嘴基金大厦招商电话：021-35382255，021-31007692，提供高端商务楼出租出售、办公室租赁和写字间招租等。 京ICP备2025148167号-1 
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