陆家嘴软件园位于上海市浦东区峨山路91弄98号，陆家嘴软件园是上海市和浦东新区服务外包、软件出口、金融信息服务和现代服务业领域重要的产业基地之一。陆家嘴软件园周边有海富花园、峨海小区、新都花园、仕嘉名苑、潍坊八村、塘东小区峨山路180弄、潍坊八村浦电路331弄、兴业嘉园、东和公寓、蓝高小区、潍坊四村、潍坊九村、塘东小区、潍坊九村浦电路330弄、王家宅小区、蓝高小区、文兰小区、港驳小区、陆家嘴中央公寓、蓝村小区等小区为邻。陆家嘴软件园周边有陆家嘴世纪金融广场、兰村大厦、陆家嘴金融服务广场、陆家嘴金融服务广场2期、兰村大厦A座、由由世纪广场、世纪金融广场5号楼、伟泰大厦、开伦鑫座、陆家嘴软件园9号楼-南楼、金牛大厦(峨山路)、保利浦开金融中心、南泉大厦、东方纯一大厦、亚洲商务楼2幢、双季商务中心、证券交易所新大楼、金融交易广场、强生大厦、丽晟广场等写字楼环绕。

陆家嘴软件园周边有微软Microsoft旗舰店(浦东365电脑广场店)、国酒专卖(东方路店)、Apple授权专营店(第一八佰伴店)、金锣冷鲜肉专卖店(塘桥新路店)、健乐达(峨山路店)、海尔旗舰店(浦东奉新店)、三星电视专卖店(苏宁易购浦建路店)、华为授权体验店(百联世纪购物中心)、苹果电脑笔记本手机专卖店(百联世纪购物中心店)、海尔专卖店(浦建店)、贵州茅台专卖店、贵州茅台专卖店(上海市锦安东路店)、京东专卖店(沃尔玛南浦大桥店)、GIANT捷安特(浦东滨江体验中心)、戴尔电脑授权专卖店(365数码广场店)、康美人生(上海陆家嘴中心店)、华为授权体验店(浦建路巴黎春天)、vo官方授权体验店(浦建路巴黎春天店)、Apple授权经销商(顺电上海浦东南路分店)、京东电器城市旗舰店(浦建路店)、联华超市(浦东软件园陆家嘴分园店)、世纪华联超市(浦东店)、世纪联华(浦电路店)、ALDI奥乐齐超市(富都广场店)、善淘BUY42塘桥街道慈善超市(峨山路店)、达昌超市、美优鲜·超市(锦延路店)等商家。

陆家嘴软件园周边有澎博财经资讯有限公司、芯炽科技集团有限公司、paypal公司、锦子昌电子科技有限公司、奇富科技、加糖科技有限公司、铭创软件技术有限公司(峨山路91弄)、寻汇SUNRATE、fat公司、海尔消费金融有限公司、石头科技(陆家嘴软件园8号楼)、内蒙古伊利实业集团股份有限公司上海分公司、蜻蜓fm公司、德比软件公司、FRONTIER、百胜软件股份有限公司、中和应泰智能科技有限公司、酷家乐公司、东昌企业集团、有色网信息科技股份有限公司、鸿漾科技(陆家嘴店)、励销云全球总部、中亿集团(陆家嘴软件园3号楼)、零数科技有限公司、微问家信息技术有限公司、BRADY公司、上海信达诺有限公司、快易名商办公中心(陆家嘴科技园)、指南针公司、恒生聚源数据服务有限公司、众鑫保科技有限公司、杭州财人汇网络股份有限公司、海游度假集团、三智汽配实业有限公司、美银宝网络信息服务(上海)有限公司、积库信息技术有限公司、拓尔思公司、翌擎科技、维金公司等企业在周边。

陆家嘴软件园周边有陆家嘴软件园党群服务中心、塘桥街道社区事务受理服务中心、浦东新区塘桥街道办事处、陆家嘴金融贸易区经济发展促进中心(第二分中心)、浦东新区供排水管理事务中心、浦东新区潍坊新村街道潍坊九村居民委员会、潍坊四村居委会、人社综合服务窗口(浦东新区塘桥街道社区事务受理服务中心)、浦东新区金融服务局、潍坊新村街道安全生产监察队、浦东新区食品药品监督所一分所、现货白银交易中心、潍坊十村第二居委会、潍坊社区社会管理综治服务中心、塘东居委会、王家宅居委会、浦东新区潍坊新村街道潍坊八村居民委员会、浦东新区花木街道东城第八居委、浦东新区潍坊新村街道潍坊九村退役军人服务站、嘉兴市人民政府驻沪办事处、潍坊一村居委会、富都居委会、蓝高居委会、蓝村居委会、连云港市徐圩新区上海代表处、王家宅居民区家门口服务站、浦东新区教育局第一教育署东城第九居民区党群服务站等机关单位。

陆家嘴软件园租售中心距离轨道交通6号线浦电路地铁站398米，距离轨道交通4号线向城路地铁站608米，距离轨道交通2号线上海科技馆地铁站1.3公里，距离轨道交通19号线潍坊路地铁站1.5公里；租售中心附近有东方路峨山路、峨山路东方路、杨高南路峨山路、浦电路东方路、杨高南路蓝村路、浦电路崂山路、蓝村路东方路、浦电路竹林路 等公交车站；去租售中心可乘坐451路、583路、610路、639路 、746路、785路、798路、819路、871路、970路、980路、浦东、106路、浦东4路、浦东73路公交车东方路峨山路公交下车218米可到达项目，起租售中心也可乘坐583路、607路、629路、970路公交车峨山路东方路公交站下车322米也能到达租售中心。

一、项目介绍

陆家嘴软件园位于上海浦东新区峨山路91弄98号，紧邻世纪大道和竹园商贸区。由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司投资，LSPC经营。规划占地43公顷，建筑面积55万平方米，已建成12万平方米。预计每年新增3-5万平方米研发楼。2001年9月开工建设，2016年13号楼顺利竣工交付。整个项目共有13栋各具特色的办公楼宇，其中研发办公楼11栋，甲级办公楼2栋，总建筑面积约33万平米，办公可租赁面积约26.5万平米。项目东临世纪大道和杨高南路，南至峨山路，西至东方路，北至浦电路。紧邻世纪大道、浦东新区行政文化中心和竹园商贸区，背靠上海金融交易广场。

作为陆家嘴软件园稀缺的生态办公载体，7号楼镶嵌于无尽绿意之中，由A、B两栋现代化办公楼组成。它是园区内唯一能够360°沉浸式享受绿地空间的楼栋，以可持续发展为基因为企业打造高效、活力与生态共融的现代化办公空间。在寸土寸金的陆家嘴，可以享受到花园环境的办公环境，你敢相信吗？在习惯了钢筋水泥搭建的办公空间，每次来到陆家嘴软件园，你就能感受到不一样的夏天。你听这风声蚕鸣，你看这绿树成荫，午后小憩你也感觉不到夏日的炎热，这里不只是园区内绿树成荫，园区外更有塘桥公园、竹园绿地等超过12万方公园绿地，在这里办公，每天都是不一样的美景。

二、楼宇参数

楼盘名称：陆家嘴软件园

开发公司：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

地理位置：上海浦东新区峨山路91弄98号

占地面积：43公顷

出租面积：100~2500平可组合

项目层高：标准4.3米，层净高3.1米，大堂4.5米

物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司

物业费用：33元/平米/月

车位数量：地下80个，地上25个

空调配置：半集中式中央空调、分体空调

空调时长：24小时独立控制

电梯配置：客梯2部，货梯1部

网络配置：电信、联通、移动

停车收费：800元/月

建筑面积：55万平方米

空调系数：大办公区：VRV室内机+新风，外区：VRV室内机+室外机，标准层卫生间：风管，一层：VRV室内机+新风

电联功率：四路630KVA，二路独立10KV高压电源供电

楼板荷载：300千克/平方米

租区交付：150mm架空地板，铝板吊顶

入驻餐饮：千里飘香馄饨王、星河音乐茶吧、真圆粢饭团(峨山路店)、TEA'SDAY·时下有茶(陆家嘴软件园店)、Yee3·三号椰(上海陆家嘴软件园店)、喜家德虾仁水饺(陆家嘴软件园店)、老乡鸡(上海陆家嘴软件园店)、成都你六姐·牛肉冒菜(上海陆家嘴软件园店)、星巴克(陆家嘴软件园二店)、澜臻美食(陆家嘴软件园店)、澜湘灶(陆家嘴软件园分店)、星巴克(陆家嘴软件园店)、McDonalas美食、食其家·牛丼咖喱(软件园店)、麻辣香锅鲜烧煲、雪三娘江西炒粉等餐饮。

入驻商家：BCR邦全、小野喵·观影CLUB、悦淘乐选的潮服礼品社、YesFlorist野肆鲜花店、云兰整装王材料三部、批发消防灯吸顶灯、联华超市(浦东软件园陆家嘴分园店)、陆家嘴软件园中心广场、建国璞隐酒店(上海陆家嘴软件园东方路店)等商家。

入驻企业：陆家嘴软件园工会联合会、中国工商银行股份有限公司上海市陆家嘴软件园支行、浦东陆家嘴软件产业发展有限公司、万欣和泰凯保险代理有限公司、加糖科技有限公司、胜鼎投资管理有限公司、思昇技术有限公司、健罡信息科技有限公司、雪域网络科技有限公司、恒生盛天网络科技有限公司、来普信息技术有限公司、孝鞅信息技术有限公司、百胜星联科技有限公司、络奇智能科技（上海）有限公司等公司已经入驻办公。

三、周边配套

酒店配套：如家商旅酒店(上海陆家嘴软件园区蓝村路地铁站店)、和颐至尚酒店(上海陆家嘴浦电路地铁站店)、威芳旅馆、汉庭酒店(上海陆家嘴东方路店)、驿亭四季酒店、浦东中心万枫酒店、驿亭四季酒店(上海陆家嘴店)、如家精选酒店(上海陆家嘴软件园东方路店)、如家商旅酒店(上海浦东八佰伴塘桥店)、暮云民宿(浦电路店)、和颐至尚酒店(上海仁济医院东院塘桥地铁站店)、桔子酒店(上海八佰伴浦电路地铁站店)、船长五号青年酒店(上海陆家嘴浦电路地铁站店)、南泉大酒店、浦东假日酒店、中油阳光大酒店、汉庭酒店(上海陆家嘴金融中心浦电路店)、东锦江希尔顿逸林酒店、桔子酒店(上海陆家嘴东方路店)、如家快捷酒店(上海陆家嘴软件园区店)等酒店就在附近。

银行配套：中国工商银行24小时自助银行(陆家嘴软件园支行)、工会驿站(工行驿站浦东陆家嘴软件园支行)、中国工商银行(陆家嘴软件园支行)、华瑞银行、浦东新区兴业数金729兴业银行、交通银行(上海自贸试验区分行)、交通银行24小时自助银行(上海自贸试验区分行)、平安银行(上海自贸试验区分行营业部)、中国邮政储蓄银行(上海自由贸易试验区分行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(上海自由贸易试验区分行)、中国邮政储蓄银行(浦电路邮局营业部)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(浦电路营业所)、中国银行(宝钢大厦支行)、中国工商银行(金融交易广场支行)、中国银行(兰村路支行)、友利银行(上海分行)、渣打银行(城建国际中心支行)、中信银行(上海浦电路支行)、中国工商银行(浦电路支行)、中国工商银行(陆家嘴支行)等银行。

生活配套： 第一医药(杨高南路店)、嘉荫堂沪雷大药房(渝炎店)、雷允上(南泉路店)、益丰大药房(浦东峨山路店)、养和堂(崂山店)、泉源堂(香梅花园店)、 固生堂峨山中医门诊部、 固生堂中医上海宝中堂中医门诊部、塘东社区卫生服务站、陆家嘴软件园卫生服务站、韩国丽安形象设计(陆悦坊店)、靓尔造型、文峰美容美发(蓝村路店)、 悟空祛痘·诺奖技术专业店(上海浦电路店)、进才中学国际部、浦明师范学校附属小学潍坊校区、洋泾中学浦电路校区、日本人学校、海富幼儿园、东方小学蓝村校区、LAWSON罗森(陆家嘴软件园店)、美宜佳(华晔创意园店)、全家便利店(峨山店)、LAWSON罗森(陆家嘴软件园店)、中田健身工作室(南泉路店)、JuicyFitness(金牛大厦北楼店)、乐刻运动健身(陆家嘴软件园店)、A&PT运动与物理健康中心(陆家嘴店)等生活配套。