多地公布住房发展年度计划与新城悦服务8亿关联交易曝光等房地产短讯

发布时间：2025年5月16日 19:31   点击次数： 72次   来源：上海美兰湖写字楼招商中心   作者：丛景含

多地公布住房发展年度计划：北京等地公布了住房发展年度计划，对当地房地产市场的发展进行规划和引导。

新城悦服务8亿关联交易曝光，停牌危机折射物管行业合规风暴：新城悦服务的关联交易事件引发关注，反映出物管行业在合规方面面临的问题。

“保本微利”，长沙发布配售型保障性住房管理办法：长沙推出配售型保障性住房管理办法，以“保本微利”为原则，旨在进一步完善当地住房保障体系。

华侨城：前4月累计合同销售金额61.4亿元：华侨城公布前4个月的销售业绩，累计合同销售金额为61.4亿元。

万科A：深铁集团拟向公司提供不超过15.52亿元借款：万科A获得深铁集团的资金支持，拟借款不超过15.52亿元，有助于增强公司的资金流动性。

专项债收储规模已近4000亿，回收宅地中民企占比17%：2025年以来，专项债收储政策推进，地方主管部门发布土地收储计划速度加快，截至5月13日，全国拟收储总规模达3918亿元，覆盖171个城市，回收宅地中民企占比17%，预计可加速楼市去库存54%，广义库存去化周期缩短超2个月。

旭辉“生死战”进入倒计时：5月12日，旭辉控股召开境外债权人会议，董事局主席林中携高管团队正式公布总额约68亿美元的债务重组方案，并启动投票程序。

天津：用好各类融资工具，更好稳外贸、稳楼市、稳市场：天津强调要着力防范化解风险，加强金融监管，探索创新盘活存量路径，用好各类融资工具，以稳定楼市等市场。

央行：2025年前四月住户部门中长期贷款增加7601亿元：截至4月末，广义货币（M2）余额325.17万亿元，同比增长8%。

报告：百强房企4月业绩环比降低10.4%，投资延续积极态度：相关报告显示百强房企4月业绩环比有所下降，但投资方面仍保持积极态度。

报告：25城地价创历史新高，溢价率达8年来最高水平：土地市场方面，25城地价创下历史新高，溢价率也达到8年来最高水平。

率先推行全面现房销售！河南信阳新政来了：河南信阳率先推行全面现房销售政策，对当地房地产市场的销售模式产生重大影响。

多个小区物业费下调，10城空置房可以少缴物业费：部分地区出现小区物业费下调的情况，同时10城出台政策，空置房可少缴物业费，这对于业主来说是一项利好。

住建部：切实落实促进民营经济发展的各项政策措施：住建部强调要落实相关政策措施，促进民营经济在房地产领域的发展。

保租房REITs涨势强劲：保障性租赁住房REITs表现良好，涨势强劲，为房地产投资提供了新的方向和机遇。

自然资源部：全国办理“带押过户”业务累计涉及卖方抵押金额6400多亿元：自然资源部座谈会上提到，近年来通过化解历史遗留问题，全国已办理约50.7万笔“带押过户”业务，降低了交易成本并保障了金融机构资金安全；此外，2200多个县市推行新建商品房“交房即交证”，使超800万套房屋业主同步获得不动产权证书。

《住宅项目规范》5月起实施，隔音性能成“好房子”升级关键：成都住建发起“安家成都・美好购房季”，30家房企参与。《住宅项目规范》的实施，使得提升住宅隔音性能成为标准，消费者对隔音性能认可度高，未来成本有望降低，开发商也通过样板间展示隔音效果，推动高品质住宅发展。

中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》：到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，经济业态更加丰富，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显，城市成为人民群众高品质生活的空间。

4月全国首套房贷款平均利率为3.10%：融360数字科技研究院对全国45个重点城市房贷利率的监测数据显示，4月全国首套房贷款平均利率为3.10%，环比持平，同比下降52BP；二套房贷款平均利率为3.21%，环比持平，同比下降98BP。

龙湖集团如期兑付“22龙湖03”债券：5月15日，龙湖集团如期完成“22龙湖03”债券兑付，5.2亿元资金已拨入专户，进一步巩固了公司“零违约”信用记录。

“20万科04”公司债完成赎回并摘牌：5月15日，万科发布公告，宣布“20万科04”公司债券的付息、赎回结果暨摘牌事宜，体现了公司主动优化债务结构的策略。

深圳楼市新房供应激增，成交量跌价升：2025年4月，深圳整体市场商品房整体供应规模同环比大幅上涨，其中有17个住宅项目获批预售。一手住宅成交量环比下跌，但同比仍上涨，主力成交区域为龙华区。

山东省“好房子”建设工作现场会在青岛举行：5月14日，山东省“好房子”建设工作现场会在青岛举行，强调要紧扣推进“好房子”建设的时代命题，坚持以人为本，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”核心目标，推动“好房子”建设指引落地，全力打造更多让群众满意的“好房子”。