上置集团有限公司是一家以房地产开发、经营和新城镇建设为主营业务的综合性房地产集团公司，辉煌历程与当前挑战。上置集团，一家成立于1993年，并于1999年在香港联交所主板上市的综合型房地产企业，曾经凭借“绿洲花园”等知名品牌在中国房地产市场上占据一席之地。公司以中高端住宅物业为主，逐步拓展至写字楼、酒店、商场等经营性商业物业，业务覆盖上海及国内多个重点城市，甚至涉足海外市场。其发展历程中不乏亮点，如成功打造“华府天地”和“雅宾利”等系列知名物业，体现了其在房地产开发领域的专业能力和品牌影响力。

然而，近年来上置集团面临了一系列严峻挑战。从2022年开始，公司因无法按期偿还贷款而引发市场关注。2023年4月，上置集团因未能按时公布2022年全年业绩而停牌，至今已近18个月。尽管公司在2023年实现了收入的显著增长，但亏损也同步扩大，财务状况令人担忧。2024年，公司未能达成联交所的复牌指引，最终在2025年2月20日被取消上市地位，这一决定无疑对公司未来的发展带来了巨大的不确定性。

上置集团的困境，部分是受到房地产行业整体下行趋势的影响，但内部管理和财务策略的不足也不可忽视。公司在资金管理和债务处理上的问题逐渐暴露，尤其是在面对巨额贷款到期时显得捉襟见肘。此外，公司未能及时披露财务信息，也反映出其内部治理和透明度有待提高。

尽管面临重重困难，上置集团仍在努力寻求解决方案。公司表示正与贷款人接洽及磋商，试图通过出售资产或其他融资方法解决债务问题。此外，上置集团在员工关怀和企业文化建设方面表现突出，注重员工的发展和心理健康，这种以人为本的管理理念为其在行业内赢得了良好口碑。

总的来说，上置集团在过去凭借其优质物业和稳健发展取得了显著成就，但当前正面临前所未有的挑战。公司需要在解决财务危机、恢复市场信心、改善内部管理等方面做出更多努力。未来，上置集团若能成功化解危机，重新找到发展的路径，仍有机会重回行业舞台。以下是关于它的详细介绍：

发展历程：1993年创建，投资开发“环球世界大厦”。1996年开发“绿洲城市花园”住宅小区，标志进军住宅小区开发领域。1997年开发“绿洲比华利花园”高档别墅住宅小区。1998年“绿洲花园”物业品牌于中国国家工商行政管理局商标局进行两项商标注册。1999年在香港联合交易所主板市场独立上市。2002年投资组建上海金罗店开发有限公司，开发上海“一城九镇”之一的罗店新镇；开发上海时尚地标新天地之“华府天地”，“绿洲花园”被评为“上海房地产九大关注品牌”之一。2006年开发“沈阳华府天地”，进军全国地产市场。2010年中国新城镇发展有限公司在香港联交所实现两地上市。2021年12月15日，更换标志。

业务范围：专注房地产开发运营，以上海为重心逐步拓展至具有较大经济增长潜力的省会城市和区域中心城市。物业组合以中高档物业为主，逐步加大写字楼、酒店、商场等城市综合体的开发与投资。开发的物业包括以绿洲花园、华府天地、雅宾利等品牌命名的房地产项目。同时涵盖物业开发、物业租赁、酒店运营、物业管理等多个业务板块。

公司业绩：2023年全年收入5.986亿元，较上年同期增长约116.95%，但公司股东亏损约16.18亿元。2024上半年收入1.52亿元，较去年同期增加3.64%，公司股东应占亏损约1.65亿元，亏损有所收窄。截至2024年6月30日，流动资产为50.05亿元，非流动资产为79.93亿元，流动负债为63.02亿元，非流动负债为41.95亿元，资产净值为25.01亿元，资产负债率约为80.78%。

公司荣誉：上海华府天地荣获“2007年中国建筑工程鲁班奖”；绿洲雅宾利花园D地块三栋住宅2007年单体全部获得“上海市建设工程白玉兰奖”等多项荣誉；绿洲香岛花园荣获“2007年中国房地产诚信品牌企业”“上海市优秀住宅金奖”等；绿洲中环中心为2007年上海市办公楼月度销售冠军、获“2008年最受欢迎楼盘综合金奖”等。

上置集团在房地产领域有着多年的发展历史，在高端住宅和城市综合体开发等方面有一定的成绩和市场影响力，但近年来也面临着业绩亏损和退市等挑战。

上置集团的联系方式如下：

公司电话：+86(21)3335-6900

公司传真：+86(21)3335-6966

公司电子邮件地址：general@sregroup.com.hk

公司网址：www.sre.com.hk

办公地址：香港金钟夏悫道18号海富中心2座11楼

此外，上置集团在上海也有办公地址和联系电话：

地址：上海市黄浦区北京东路666号B区四层43321室

电话：021-33356900

邮箱：info@sre.com.cn