虹桥万科中心位于上海市闵行区申长路988弄,地处虹桥国际中央商务区核心板块,项目四至范围为东临申虹路,南靠苏虹路,西至申长路,北为锡虹路。该项目为商办综合体业态,是万科集团在上海开发的首个持有型商业综合体,项目开发主体为上海万狮置业有限公司,公司成立于2011年12月。项目一期竣工时间为2015年,整体竣工时间为2016年3月。
项目总占地面积约3.2万平方米,总建筑面积约19.7万平方米。项目由7栋办公楼组成,单栋建筑总层数为8-9层,采用围合式庭院布局,配套1.1万平方米下沉式商业广场,沿街一楼、二楼及下沉式广场商业配套均已营业。
项目由国际知名建筑事务所NBBJ设计,建筑设计理念为“漂浮在花园之上的宝石建筑群”,外立面采用钻石切面设计,搭配LOW-E中空玻璃幕墙与金属铝板,配备垂直绿化及PM2.5空气过滤系统。项目取得LEEDGOLD金级认证、国家绿色建筑三星双项绿色建筑认证。
项目股权历经两次变更:2014年9月,万科将项目主体公司90%股权以16.51亿元出售给新加坡政府投资公司(GIC)关联方RECONANSHANPRIVATELIMITED,保留10%股权并负责项目开发运营;2025年12月22日,万科转让剩余10%股权,彻底退出项目,目前项目主体公司由RECONANSHANPRIVATELIMITED全资控股,同期公司注册资本由约16.4亿元调整至约14.8亿元。项目物业由万科自持自管。
虹桥万科中心标准层面积为2000-2500平方米,大堂层高9米,办公建筑层高4.5米,办公室内净高3米。办公区域配备150mm架空地板、行政洗手间、金属吊顶、乳胶漆墙面、玻璃门。楼宇整体得房率为70%-72%。
电力配置方面,办公区域标准供电80W/㎡,楼板承重300kg/㎡。电梯配置为每栋楼配备4部客梯、1部货梯、1部行政VIP电梯。空调系统采用VAV变风量中央空调搭配新风系统,常规开放时间为周一至周五8:00-19:00,空调加时费用0.33元/㎡·时。
轨道交通方面,项目距离地铁2号线、10号线、17号线交汇的虹桥火车站300-710米。
自驾路网方面,项目周边环绕嘉闵高架、北翟高架、崧泽高架,可快速接入沪渝高速(G50)等跨省高速。
虹桥万科中心地下停车位总数为1000-1012个,车位月租费用区间为1000-1400元/个,固定月租标准1400元/个;临时停车收费8元/小时,部分区域临停收费10元/小时。
虹桥万科中心物业管理费固定为33元/㎡/月,支持进入大厦访客二维码刷码入楼。
虹桥万科中心参考租金区间跨度为3.5-8.5元/㎡/天。项目配套联合办公产品,包含WIZWORK、雷格斯两大服务商。WIZWORK联合办公适配2-40人团队,工位月租1400-1800元/人。
项目自带自持商业配套,分布于写字楼1楼至负2楼,虹桥万科中心已引入宁海食府上海首店,洽谈米其林入围餐饮品牌,同时改造B1层引入凯悦逸扉酒店。
虹桥万科中心紧邻龙湖虹桥天街、瑞安虹桥天地、丽宝广场、虹桥汇、万通中心、绿谷广场、富力环球中心等商业及商务综合体。
已入驻知名企业及机构包含:毕马威中国(KPMG),2023年入驻,租赁办公面积近14000平方米,设立KAMPUS创新空间;万科华东总部、建设银行、西蒙电气、长江商学院、韩国CJ集团华东总部、广汽菲克、三菱电机、中建四局、追觅科技、邓白氏、安姆科中国、基恩士、蒂森克虏伯、东风汽车、三棵树、理想汽车等。
虹桥万科中心联系方式
项目地址:上海市闵行区申长路988号
所属商圈:闵行区-虹桥商圈
联系电话:021-31009305
经纬标注:121.3108,31.19926
电子邮箱:online-shanghai@vank.com
邮政编码:201107
楼盘网址:www.tedahu.com/minhang/hongqiaowanke/
邮箱:online-shanghai@vank.com
项目地址:上海市闵行区申长路988号
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