【虹桥正荣中心2239㎡独栋总部｜“3字头”租金，实得3000㎡，企业冠名即租即用！

大虹桥商务区，独栋办公资源向来是“手慢无”的稀缺品。如果告诉你，现在有一套2239㎡精装独栋，租金只要“3字头”，还赠送750㎡使用空间，配齐家具拎包入驻——你会不会觉得是“标题党”？

很负责任的讲，这套房源真实存在，就在虹桥正荣中心。

Part 1｜为什么全城中介都在推这套房？

虹桥正荣中心，闵行区申虹路666弄，虹桥商务区核心位置。

步行约15分钟即达虹桥火车站/机场，2/10/17号线三轨交汇。长三角出差、全国飞，虹桥枢纽的效率，懂的都懂。

独栋自带独立冠名权，配4-5个专属迎宾车位。客户到访，车停稳、抬头就是企业Logo，生意还没谈，气场先到位。

Part 2｜数字不会骗人：2239㎡→3000㎡，这笔账自己算

指标 数据

产证面积 2239.59㎡

赠送面积 约750㎡（地下一层）

实际使用面积 约3000㎡

楼层 上下四层+赠送地下层

装修 精装修，配带家具

物业费 13.8元/㎡/月

一楼5.2米挑高大堂，接待、展示都够排面；二层大通间，适合集中办公或大型会议；三层独立办公室与功能区兼备。

重点说下赠送的750㎡地下空间。员工食堂、健身区、VIP茶室、甚至小型影音室——员工幸福感靠什么？就是这些“隐形福利”。

Part 3｜3字头租独栋？大虹桥还有这种好事？

租金3.5元/㎡/天（含专票）。

按产证面积算，日租金约7,840元。但别忘了，实际使用面积是3000㎡。平摊下来，实际单价只有2.6元/㎡/天。

什么概念？虹桥核心区普通甲级写字楼，标准层租金普遍3.5-4.5元/㎡/天。你花同样的“3字头”，租的是一整栋总部，附带私家花园式地下空间。

免去数百万装修费，省下半年以上的装修空置期，家具配好、搬电脑就能开工。省下的时间成本和金钱成本，足够企业多招一个团队。

Part 4｜谁适合拿下这栋楼？

✅ 长三角布局的区域总部企业

✅ 需要频繁差旅的商务服务/科技公司

✅ 想用独栋形象提升品牌溢价的成长型公司

✅ 受够了格子间、想给员工更好办公体验的务实老板

最后说句实在话

大虹桥独栋供应极少，精装带家具、送地下空间、租金还是“3字头”的，今年市场上基本没见过。

房源只有一栋，看房要趁早。