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南昌写字楼市场近年来发展迅速，主要集中在市中心、红谷滩、朝阳洲和高新园区四大板块。整体租售情况良好，但存在空置率分化现象，红谷滩CBD等区域空置率较高，而高新园区等部分区域入住率可达98%。租金方面受全国市场影响面临下行压力，不同区域租金差异较大，市中心为30-65元/m²/月，高新园区为20-35元/m²/月。产品档次整体偏低，但随着红谷滩等区域发展，高端写字楼逐渐增多。

以下是南昌写字楼市场近期入市的新房源：

●30-平方双子塔甲级写字楼

入市项目：绿地中央广场双子塔-A1栋

租售面积：260平方米

办公室价格：7800元/月

办公房源亮点：环境好，物业好，价格低到极限，家具高大上

●出租新建长堎纯写字楼

入市项目：设计师中心

招商面积：60.5平方米

办公室价格：6.35万/月

办公房源亮点：单间办公室出租，需要的随时可以联系

●出租红谷滩九龙湖纯写字楼

入市项目：江西省南昌市红谷滩区雅瑶路

租售面积：207平方米

办公室价格：1.03万/月

办公房源亮点：江景写字楼，干净整洁，价格实惠

●交通便利，配套齐全，Loft公寓室内面积120平方米

入市项目：巨仁广场

租售面积：112平方米

办公室价格：1800元/月

办公房源亮点：地理位置优越，交通便利，配套齐全，民用水电，可注册，房子精装修，视野开阔，楼下就是公园，Loft公寓室内面积112平方米

●房源位置于红谷滩金融街核心区域，交通便利，地铁站就在楼下

入市项目：名门世家-8号楼

租售面积：189平方米

办公室价格：8505元/月

办公房源亮点：房屋落座于南昌红谷滩核心位置，交通便利,地铁就在楼下

●房东年轻人，很好说话

入市项目：江西国际汽车广场会展中心

租售面积：58平方米

办公室价格：800元/月

办公房源亮点：房子很干净，之前都是租给年轻人，可以养宠物，(一般的宠物，如果是蜥蝎蛇这种异宠不行，有点害怕)养养猫狗都行，别咬坏家具就可以，别的没啥，对面就是万科商场，下楼就是地铁

●万达中心|房东自装直租|电梯口端户办公家具齐全

入市项目：万达中心-B3写字楼

租售面积：390平方米

办公室价格：1.65万/月

1.位置：万达中心B3写字楼。

2.装修：电梯口，房东自装、直租，豪华装修，办公家具齐全，拎包办公3.写字楼介绍：红谷滩中心区甲级写字楼，格局方正，交通便利，对面就是红谷滩万达广场和金街，购物逛街好地方

4.配套设施：双开自动门，办公家具齐全，电梯多，车位多，停车方便，7*24小时保安巡逻5.周边配套：地铁1号线，多路线公交车，万达广场金街，嘉华酒店，双子塔等配套完善

●办公室合租、共享办公室、出租员工工位

入市项目：新城吾悦广场

租售面积：110平方米

办公室价格：450元/月

办公房源亮点：办公室合租。110平办公室，装修好了，现有工位可以合租。办公室基本布局已定，照片为实拍。因为这边我们员工办公区只有一位同事办公，工位空闲比较多，所以寻找2-4人创业团队一起租，分摊房租，再凑凑人气。