张江AI未来街区（海豚湾）位于上海市浦东新区海科路，属张江科学城中区，2020年11月竣工。总建面约6.5万㎡，18栋地上3层、地下1层滨河独栋，分A/B/C/D四区，容积率0.8，绿化率35%，商业产权，通天然气，可整栋冠名，可租可售。独栋1300-2500㎡，整层300-500㎡，得房率超80%，赠私家庭院、下沉庭院与屋顶花园。首层挑高8-9米，标准层4.5米，地下5.8-6米，承重约300kg/㎡，配VRV空调、独立客货梯、220个地下车位。物业费办公19.6元/㎡/月、商业30元/㎡/月，租金5.0-6.5元/㎡/天。大正建筑事务所设计，2021年获德国ICONIC AWARDS至尊奖，已入驻沐曦半导体、韬润半导体、凯莱英医药等企业，距地铁13号线学林路站约400米。
张江AI未来街区用户留言平台：大正建筑事务所设计，以"穿街引园"为概念：南北小径联通街道与滨水步道，东西向引入园林空间序列。18栋3层独栋沿河布局，首层黑色石材基座，二层以上玻璃幕墙错动漂浮，设镂空围墙、下沉天井、临河露台与屋顶花园，2021年获德国ICONICAWARDS至尊奖。
邮箱：wangwenqin@moonstar.com.cn
项目地址：上海市浦东新区海科路 777 号、929 弄、999 弄、1199 弄（近金科路，张江中区）
浦东海科路，总建面约6.5万㎡，18栋3层滨河独栋分A/B/C/D四区，容积率0.8、绿化率35%。独栋1300-2500㎡，整层300-500㎡，商业产权可租可售，通天然气、可整栋冠名，得房率超80%。首层挑高8-9米，标准层4.5米，VRV空调24小时，每栋客货梯，220个车位。租金5.0-6.5元/㎡/天，物业费19.6元/㎡/月，地铁13号线学林路站400米。上海特达沪物业顾问有限公司负责本楼盘租售业务，张江AI未来街区租赁部电话：021-31007692，张江AI未来街区物业电话：021-31009305。 京ICP备2025148167号-1 
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