电话：021-31007692
浦东办公楼出租，开放式花园独栋 ，优质科创企业选址优选。张江AI未来街区位于张江科学城中区，由星月投资开发运营，沿川杨河支流智慧河布局，街区总长1.5公里。街区规划17栋三层独栋建筑，采用临街开放式布局 ，无封闭式园区围墙，可从海科路直接入户 ，项目优势：产城融合 滨水步道 地下车位 产业集聚 数字孪生 。
园区入驻企业包括：凯莱英医药（两地上市CDMO企业）、韬润半导体（芯片企业）、久瓴智能（国家级高新技术企业）。园区内商业配套包括：台乡缘、星巴克、LA VAZZA、棉里咖啡；金融配套包括：江苏银行、杭州银行。
街区内设音悦里宜悦幼儿园，总建筑面积6000余平方米，由3栋三层建筑组成。目前街区A、B、C区域已全部满租，D区域部分企业已入驻，剩余楼宇持续招商中。
项目参数
楼宇编号：上海写字楼出租房源0068号
项目地址：上海市浦东新区张江中区（近张江科学之门）
总建筑面积：约 118,000 ㎡（其中办公总建面约52,000㎡）
建筑形态：17栋独栋商墅（1000-2000㎡/栋）
标准层面积： 450-750㎡
标准层高：大堂及1/2/3层 4.5米，地下室 5.5米
赠送面积：每栋赠送200-300㎡私家庭院及露台空间
招商顾问：上海特达沪物业顾问有限公司
张江AI未来街区联系方式
距地铁13号线学林路站约400米、中科路站约700米，21号线在建换乘，紧邻中环金科路匝道，30分钟达浦东机场、40分钟达虹桥枢纽。园区配星巴克、LAVAZZA咖啡、台乡缘餐饮、智选假日酒店、五峰书院、健身中心；AI水环串联模力岛、模力场，设水岸绿道与滨水AI装置。
办公楼地址：上海市浦东新区海科路 777 号、929 弄、999 弄、1199 弄（近金科路，张江中区）
所属商圈：浦东区-张江板块
联系电话：021-31007692
经纬标注：121.605190,31.185490
电子邮箱：wangwenqin@moonstar.com.cn
邮政编码：201210
项目网址：www.tedahu.com/pudong/aiweilai/
邮箱：wangwenqin@moonstar.com.cn
项目地址：上海市浦东新区海科路 777 号、929 弄、999 弄、1199 弄（近金科路，张江中区）
浦东海科路，总建面约6.5万㎡，18栋3层滨河独栋分A/B/C/D四区，容积率0.8、绿化率35%。独栋1300-2500㎡，整层300-500㎡，商业产权可租可售，通天然气、可整栋冠名，得房率超80%。首层挑高8-9米，标准层4.5米，VRV空调24小时，每栋客货梯，220个车位。租金5.0-6.5元/㎡/天，物业费19.6元/㎡/月，地铁13号线学林路站400米。上海特达沪物业顾问有限公司负责本楼盘租售业务，张江AI未来街区租赁部电话：021-31007692，张江AI未来街区物业电话：021-31009305。 京ICP备2025148167号-1 
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