穿街引园——上海张江AI未来街区
我们提出的一个核心的概念是,优秀的企业它不是诞生在办公室,而是诞生在生态圈。我们当时设计这个目的,也是希望科学家在做完这些科研工作的同时,能走出办公室,来到庭院当中、来到环境当中。南侧的城市道路、北侧的自然景观,是上海张江AI未来街区这片场地最得天独厚的条件。

大部分的科技园区与城市之间都有较深的绿化退界,如同护城河一般将园区包围,使得各个科技园区最终形成一个个独立的封闭区域。本项目将传统临街绿化带置换为园区内部庭院,所有建筑均临街开放。
我们希望科学家可以在室外环境中休憩停留。景观团队设计的水景中央设有一棵大型樱花树,打造出树下水岸静谧广场。园区内部街道、庭院与河岸景观,和建筑形成互融互通的整体关系。
建筑外立面采用玻璃幕墙与石材幕墙,同时设计了半透明镂空围墙,形成空间过渡效果,营造出中国园林“只闻其声,不见其人”的意境。每栋建筑沿街位置均延伸出平台与连续灰空间,打造更贴合行人体验的步行场景。
多数科技产业园普遍存在城市活力不足的问题,本项目希望通过全新的街区设计,重新激活城市街道,建立建筑与街道之间紧密、亲密的共生关系。
张江AI未来街区联系方式
距地铁13号线学林路站约400米、中科路站约700米,21号线在建换乘,紧邻中环金科路匝道,30分钟达浦东机场、40分钟达虹桥枢纽。园区配星巴克、LAVAZZA咖啡、台乡缘餐饮、智选假日酒店、五峰书院、健身中心;AI水环串联模力岛、模力场,设水岸绿道与滨水AI装置。
办公楼地址:上海市浦东新区海科路 777 号、929 弄、999 弄、1199 弄(近金科路,张江中区)
所属商圈:浦东区-张江板块
联系电话:021-31007692
经纬标注:121.605190,31.185490
电子邮箱:wangwenqin@moonstar.com.cn
邮政编码:201210
项目网址:www.tedahu.com/pudong/aiweilai/
邮箱:wangwenqin@moonstar.com.cn
项目地址:上海市浦东新区海科路 777 号、929 弄、999 弄、1199 弄(近金科路,张江中区)
浦东海科路,总建面约6.5万㎡,18栋3层滨河独栋分A/B/C/D四区,容积率0.8、绿化率35%。独栋1300-2500㎡,整层300-500㎡,商业产权可租可售,通天然气、可整栋冠名,得房率超80%。首层挑高8-9米,标准层4.5米,VRV空调24小时,每栋客货梯,220个车位。租金5.0-6.5元/㎡/天,物业费19.6元/㎡/月,地铁13号线学林路站400米。上海特达沪物业顾问有限公司负责本楼盘租售业务,张江AI未来街区租赁部电话:021-31007692,张江AI未来街区物业电话:021-31009305。 京ICP备2025148167号-1
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