金创大厦：316㎡起租-2565㎡整层、适合生物医药、外资/头部企业云集、13号线中科路地铁上盖！

金创大厦共四栋大楼一期于2010年竣工，二期于2013年7月竣工，总占地面积3.34万㎡，总建筑面积86823㎡，于2013年竣工，单层面积1400-2560㎡。该物业临河而建，整体设计大气恢弘，得房率高，且可灵活分隔，绿化率达30%，并配有610个停车位。同时金创大厦具备环评办理条件，楼板荷载首层达1000kg/㎡，标准层达350-550kg/㎡，为办公和专业实验室研发提供条件。目前入驻知名企业有：塞拉尼斯、富美实、壳牌、强生、赛多利斯、博通、岸迈生物、复旦国际创新中心等。

金创大厦位于上海浦东新区张江科学城金科路4560号，坐落于张江科学城的中区（腹地），是国内科技研发集聚区地带，亦是科技研发领域重点企业的选址之地。东面100米是新启汇商业广场，西侧沿河是上海科技大学，北侧是惠生中心，南侧是华夏中路中环线，地铁13号线中科路站4号口距离。

项目参数

地理位置：上海浦东新区金科路4560号

开发商：东久中国

物业公司：自营物业

竣工年限：2013年

建筑总面积：86823㎡（1号楼24481㎡，2号楼33397㎡，3号楼20344㎡，4号楼8600㎡）

项目总高：6-14层

租赁面积：316㎡起租-2565㎡整层

租金报价：3-5元/㎡/天(根据交付标准可议)

物业费用：12-15元/㎡/月

空调系统：24小时VRV自控空调

交付标准：精装修，可定制装修，分子、细胞房，洁净车间，化学合成实验室。

楼层层高：4.5m

楼板承重：350-550kg/㎡

配电量：100w/㎡；可增容

电梯配置：4客梯2货梯

停车费用：500元/月/辆

园区配套：Manner、瑞幸、Subway、食堂、喜士多便利店、文印店

周边配套：万科2049商业街，新启汇商业广场，张江科学会堂，川杨河滨水公园，希尔顿、智选假日酒店，16.6万㎡陆悦天地购物广场

轨道交通：距离13号线中科路站地铁口

项目特点：104地块，可办理小环评，适合生物医药、医疗器械企业

周边园区：张江科学之门双子塔、上海科技投资大厦、浦东国际人才港、研创园、张江人工智能岛一二期、佑越国际、云飞大厦、AI未来街区（海豚湾）、张江高科·启能大厦、张江高科·启展大厦、腾飞科技楼、炬创芯研发大楼、海趣园、火炬莲花科创园、豪威科技园区、诺华上海园区、绿地MTOWN、新启汇、科海大楼、科贤园、科荣大厦、惠生大厦、金创大厦、盛大天地源创谷、百佳通、春申大厦、张江在线新经济生态园、复星医药一二期