科学之门西塔：张江第一高楼，300㎡起实力企业选址必看，地铁1小时到虹桥枢纽

张江科学之门项目位于张江高新科技园核心区域，整体规划建筑面积约155万㎡，集超甲级写字楼群、五星级酒店、超大型购物中心、新型科学国际社区于一体，项目紧邻浦东中环，车行5分钟内连通中环匝道，30分钟可达陆家嘴、前滩、浦东国际机场，各大火车站，45分钟可达虹桥国际机场、虹桥火车站。

其中的科学之门超甲级写字楼由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成，东塔由张江集团建设，西塔由陆家嘴集团操刀，西塔总建筑面积约26.7万㎡，由陆家嘴联合了上海中心的顶级建筑设计师事务所Gensler和著名室内精装修设计单位HBA重金打造，获LEEDGold认证。

参考租金：约4~5.5元/㎡·天

租赁考面积：约300~3300㎡

物业费：38元/㎡·月（中央空调）

核心卖点：国企开发，品质保障

项目地址：上海浦东新区中科路1837号

开发商：上海翌久置业

竣工时间：2024年12月

总建筑面积：约26.7万㎡

地上面积：约19.4万㎡

总办公面积：约166535.68㎡

楼层总高：总高320米，地上67层，地下3层

办公楼层：名义5~66层，实际3~58层

名义67层：实际59层为“科学家俱乐部”+顶层塔冠

标准层：约3003.45~3456.03㎡

大堂挑高：首层大堂14米，空中大堂15.5米

标准层高：4.5米，净高约3.2米

架空地板：约150mm

得房率：约60%

电梯配置：客梯28部，穿梭梯6部，货梯2部，VIP电梯2部，地库转换梯2部

物业公司：陆家嘴物业

空调系统：VAV中央空调+新风系统+PM2.5过滤装置

停车位：固定1500元/月，非固定600元/月（1922个）

轨道交通：13号线学林路地铁口，21号线在建

建筑认证：绿色建筑三星认证，LEED铂金认证，WELL铂金认证等

商务配套：自带商业综合体配套，食堂、咖啡厅、便利店、内连“陆悦天地”，五星酒店希尔顿，自营高端国际租赁社区，周边万豪酒店，张江科学会堂等等