御桥办公园区 | 陆家嘴数智天地·智慧谷，国企甲级办公楼，3300㎡整层，精装修办公室拎包入驻

“半园半院”理念

打造立体智慧园区新范式

数智天地·智慧谷由陆家嘴集团打造，将为企业提供办公、商业、居住、休闲、教育等全面的配套服务，成为新兴科创类、总部型企业聚集地。根据浦东的总体规划，陆家嘴御桥科创园将成为该地区的标志性建筑群，并将在浦东未来发展中扮演至关重要的角色。项目占地面积5.67万平方米，总建筑面积21.34万平方米，由国际著名设计公司Gensler与同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司共同设计，包含6栋6-10层研发总部、“数智天地·悦庭11”租赁公寓以及配套商业空间和下沉式广场等。

01、基本参数

项目地址：上海市浦东新区康杉路258号

建筑面积：21.34万㎡

楼栋数量：6栋

楼层状况：6-10层

开发商：陆家嘴集团

物业管理：自营物业

02、空间与租赁信息

租赁面积：65㎡起租-3300㎡整层

整层面积：3300㎡

交付标准：精装交付/标准交付

03、硬件设施

层高：标准层4.5m，净高3.1m

空调系统：中央空调

电梯配置：6部客梯，1部货梯

楼板承重：350kg/㎡

配电容量：100W/㎡，可根据需求增容

网络接入：园区实现5G+物联网全覆盖

04、配套设施

物业费用：28元/㎡/月（含空调能耗）

车位数量：1196个

停车费用：400元/月/辆

园区配套：澜臻美食、JC WORK、罗森便利店、悦庭公寓、96广场、东怡酒店、500人大型会议中心、3000套人才公寓等

05、独栋参数

园区共 6 栋独立研发总部楼（T1-T6）：

· T1、T2：单栋总建筑面积:27056㎡；单层建筑面积约3000㎡，楼层数9

· T3、T4：单栋总建筑面积19959㎡；单层建筑面积约2000㎡，楼层数10

· T5：总建筑面积14887㎡，单层建筑面积约2000㎡，楼层数7

· T6：总建筑面积10959㎡，单层建筑面积约1820㎡，楼层数6（已售）

· 分割面积：50～200㎡、200～500㎡、500～1000㎡、1000㎡以上

· 整层面积：2000～3000㎡

· 得房率：分割面积约60～70%，整层约75%–80%

06、入驻企业

新致软件：上市企业，成立于1994年，是一家从事软件和信息技术服务的企业。2020年12月在上海证券交易所科创板挂牌上市

炯显新能源：高新技术企业，成立于2018年，专注于为工商业及家庭用户提供分布式光伏系统的一站式交付服务

力高技术：高新技术企业、国家专精特新重点“小巨人”企业，成立于2010年，业务集中于新能源汽车电子和储能领域，是国内主要的第三方BMS提供商之一