张江人工智能岛，地处上海浦东新区张江科学城中区，为张江人工智能创新小镇核心载体，由张江集团开发运营，包含一期、二期两个分区。项目是国内首个“5G+AI”全场景商用示范园区、上海市首批“AI+园区”试点应用场景、上海（浦东新区）人工智能创新应用先导区核心承载区，承接人工智能相关企业总部、研发中心、实验室租赁入驻。

张江人工智能创新小镇规划面积2平方公里，四至范围：东至申江路、南至华夏中路、西至金科路、北至川杨河。规划目标：2027年集聚垂类大模型应用企业超800家，产业规模650亿元；2030年集聚垂类大模型应用企业超1000家，产业规模超1000亿元。

张江人工智能岛一期，地址为上海市浦东新区川和路55弄，2018年开园，2019年竣工投用。用地面积6.67万平方米，地上建筑总面积10万平方米，建筑形态为21幢3至5层低密独栋研发楼。租赁面积：200㎡起分割，整栋建筑面积1500-2100㎡，部分楼栋配套地下室。标准层层高4.2m，楼板承重200kg/㎡，配电容量65W/㎡，交付标准为精装交付，独栋配置独立客梯，支持独栋冠名，得房率约70%。租金报价4.0元/㎡/天，物业费用12-15元/㎡/月，停车费用400元/月/辆，车位配比约150㎡配1个车位。一期物业服务单位为千人物业。

一期入园企业准入范围：人工智能、AI芯片、计算机视觉、自动驾驶、智能医疗类硬科技研发企业，优先引进企业总部、研发中心、实验室；入驻企业须通过张江集团产业评审，不接受纯贸易类企业。园区配套包含员工食堂、星巴克门店、全家便利店、会议中心、共享实验室，布设30余个“5G+AI”示范场景，覆盖AI安防、无人通勤、智慧办公。已入驻主体包含英飞凌大中华区总部及研发中心、IBM研发总部、微软人工智能和物联网实验室、阿里巴巴上海平头哥、云从科技、同济大学上海自主智能无人系统科学中心、联通5G实验室、红杉数字智能产业孵化中心。微软人工智能和物联网实验室2019年5月成立，2025年初关闭，存续期间累计赋能258个项目。

张江人工智能岛二期，地址为上海市浦东新区川和路50号，地块四至：川和路东侧、纳贤路西侧、上科路北侧、智慧河南侧，与一期一街之隔。用地面积42857.3㎡，总建筑面积204589.1㎡，地上建筑面积123400㎡，地下建筑面积84000㎡，容积率2.88，总投资约32亿元。建筑由3栋研发塔楼，以及演艺馆、体育馆、图书馆、艺术馆四座文体场馆组成；建筑总高11-20层。租赁面积：整层1500㎡起租，最大可租赁整栋面积16000㎡，支持整层、半层、多楼层打通使用。楼层层高4.5m，楼板承重350kg/㎡，配电量100W/㎡，配电容量可增容；电梯配置为6部客梯、1部货梯；空调系统为24小时VRV自控空调；交付标准为毛坯交付。项目取得LEED金级、绿色建筑二星两项认证，计划2026年7月竣工。二期物业服务单位为新张江物业。租金报价区间3-4.5元/㎡/天，物业费用15元/㎡/月，地下停车位合计1200余个，停车费用400元/月/辆；重点项目可申请延长免租期。

二期入园企业准入范围：大模型、具身智能、AI算力、机器人、AI+制造、AI+医疗方向研发企业；入驻企业须通过张江集团产业评审。园区配套设置1000米智慧环线，沿线设置像素剧场、社交花园、一尺花园、交互晶核、森林会客厅、生态科普园、脉冲运动场、感光艺廊、智趣叠浪、张江AI环张江水环10处节点；配套跨智慧河人行桥“时空之梭”、屋顶花园，地下预留机房空间，适配中小型算力集群部署；商业配套包含智选员工餐厅、全家便利店、星巴克咖啡。

交通信息：轨道交通13号线、21号线学林路站，一期步行距离200-500米，二期步行距离约700米；轨道交通13号线中科路站，距离项目1公里。自驾路网紧邻中环、华夏中路高架，可衔接内环、高科中路、龙东大道；至浦东机场、虹桥机场均可快速通达；至张江科学会堂、张江科学之门车程5分钟内。

周边商业配套：万科2049商业街、新启汇商业广场、16.6万㎡陆悦天地购物广场；酒店配套：希尔顿酒店、智选假日酒店；公共配套：川杨河滨水公园、张江科学会堂。周边园区：张江科学之门双子塔、上海科技投资大厦、浦东国际人才港、研创园、佑越国际、云飞大厦、AI未来街区（海豚湾）、张江高科・启能大厦、张江高科・启展大厦、腾飞科技楼、炬创芯研发大楼、海趣园、火炬莲花科创园、豪威科技园区、诺华上海园区、绿地MTOWN、科海大楼、科贤园、科荣大厦、惠生大厦、金创大厦、盛大天地源创谷、百佳通、春申大厦、张江在线新经济生态园、复星医药一二期。

慢行配套工程：2026年9月17日，浦东新区公示张江人工智能岛慢行系统川杨河人行桥周边绿地改建工程方案。项目位置为张江人工智能岛一期东南侧，哥白尼路至中环路之间跨川杨河区域。新建C形钢箱梁人行桥，主桥全长272.5米，共计7跨，最大单跨78米；改建绿地总面积70331平方米，绿地率78.5%，建筑占陆地比例1.8%；新建配套建筑3栋，地上总建筑面积1135平方米，无地下建筑面积，配套建筑包含休息区、卫生间。北岸设置2处驿站，南岸设置1处驿站，桥梁连通张江之尚、陆悦天地。建设内容含建筑、绿化、桥梁、排水、照明工程。

政策信息：园区可叠加张江国家自主创新示范区专项政策、上海人工智能产业研发资助政策、浦东新区人才安居补贴政策；执行2025年9月发布的“张江人工智能创新小镇高质量发展十条”。政策明细：算力券、模型券、语料券，单项最高补贴100万元，补贴比例最高100%；AI标杆示范场景项目最高补贴1000万元；公共研发平台最高补贴2000万元；孵化办公空间最低租金1元/㎡/天；青年公寓月租上限2000元，最长享受周期3年；可申请7至14天免费创业住宿。区域配套20亿元人工智能种子基金，联动15家头部产业基金，提供从种子轮到IPO阶段投融资对接服务，2024年园区关联企业融资总额超20亿元。

产业基础：张江科学城范围内集聚人工智能企业600余家，2024年人工智能产业规模1140亿元；张江人工智能岛岛内企业2024年营业收入超135亿元。产业覆盖核心技术研发、场景应用验证、产业孵化加速环节，聚焦人工智能、大数据、云计算、智能芯片研发领域。入驻主体含跨国企业、本土企业、国际合作项目、科研院所、孵化平台。

已入驻企业明细：中国商飞智能、商飞时代、英飞凌大中华区总部、IBM研发总部、阿里巴巴上海平头哥、云从科技、小蚁科技、汇纳科技、开普勒机器人总部；国际合作项目：ADAHealth（中德）、齐感科技（中以）、远景智能（中新）；科研院所：同济大学上海自主智能无人系统科学中心；孵化平台：张江创业工坊@AIsland、红杉数字智能产业孵化中心、百度飞桨人工智能产业赋能中心。

入驻企业主营业务及技术参数：英飞凌大中华区总部及研发中心，主营智能芯片研发供应，核心产品包含车规级功率半导体、传感器芯片、工业功率器件，服务汽车电子、工业控制领域；IBM研发总部，主营企业级AI解决方案、云计算、大数据技术服务，聚焦AI基础算法研发，服务金融、制造行业；阿里巴巴上海平头哥，主营智能芯片研发，基于RISC-V架构，产品覆盖云端、边缘端AI芯片；商飞智能，主营航空智能解决方案研发，技术方向为飞行状态监测、航空制造算法优化，服务中国商飞；联仁健康，主营医疗AI、医疗大数据服务，搭建“五仁”科技平台，数据授权覆盖3600余家医院，存储健康医疗数据2100亿条，合作医院超100家、药企50余家；云从科技，主营计算机视觉算法研发，技术方向为人脸识别、行为分析，服务安防、政务领域；开普勒机器人总部，主营人形机器人整机研发生产，核心技术为机器人运动控制、感知融合。

产业联动资源：联动模力社区、上海科技投资大厦，形成AI全产业链协同网络，车程约5分钟；联动浦东高端制造、生物医药、金融科技产业集群。园区内部布设30余个“5G+AI”商用示范点位，覆盖家居、教育、医疗、安防场景，用于AI技术测试验证。