中关村科技大厦坐落于上海市普陀区中山北路2911号，地处武宁科技园区与上海市科技创业中心西区分中心产业辐射带，位于中山北路、武宁路、曹杨路三条城市主干道围合区域，属曹杨板块核心位置，项目紧邻内环高架武宁路上下匝道，距上海新客站5公里。项目由北京中关村开发建设股份有限公司、四通集团有限公司、上海交运集团有限公司联合开发，建筑设计单位为加拿大M&A。

项目为5A标准写字楼，由1栋31层主楼及6层裙房组成，总计147套房源。建筑包含地上31层、地下1层，建筑高度99.95米，总建筑面积34480平方米，标准层面积730平方米，建筑主楼采用钢筋混凝土框筒结构，外立面为铝合金玻璃幕墙搭配局部花岗岩饰面，总面宽48米。项目大堂挑高6.9米。

项目竣工于2005年8月，产权使用年限为2005年至2055年，产权年限40年，办公区域得房率70%-78%，办公区标准层高3米，净高2.5米。

物业运营主体为上海四通国际科技商城物业公司，物业费10元/平方米/月。空调支持24小时自主控制，24小时空调使用计费标准为1.2元/度。

项目停车位总计70个，车位收费标准为包月600元/月，部分区域包月停车费为800元/月，临时停车收费10元/小时。

地铁交通方面，项目毗邻3号线、4号线、11号线、14号线曹杨路地铁站。其中距3号线、4号线、11号线曹杨路站最短距离156米、常规距离253米，步行约3-5分钟；距14号线曹杨路站621米，步行约8分钟；距14号线中宁路站533.5米。

地面公交方面，项目周边设有多个公交站点，覆盖20路、37路、62路、63路、129路、319路、323路、330路、40路、44路、837路、876路、948路等30余条公交线路。

项目可租赁面积区间为10平方米至900平方米，其中共享办公户型包含1-50人工位、6人间+经理室、7人间+经理室等，独立办公室户型为2-10人规格，面积12-60平方米；写字楼主力户型涵盖35㎡-236㎡、100㎡-500㎡等区间，当前在租套数88套。

整层房源集中在29、30、31层，单套面积727-783平方米，主力整层户型面积728.62平方米。租赁单价区间为2.3元-5.13元/平方米/天。

728.62平方米整层房源为单一不动产权证，个人产权属性，售价存在多组数据：1050万元（各付）、1530万元、1635万元，房源单价区间2.0万-2.2万元/平方米，原单价2.5万元/平方米。另有780平方米整层房源，售价1650万元，单价2.1万/平方米，为2009年购入房源。

商业配套：步行10分钟内可达环球港、我格广场、汇融天地、曹杨商场、星光耀广场；周边分布全家、罗森、华联吉买盛、家乐福等超市便利店。

餐饮配套：步行5分钟内汇聚麦当劳、肯德基、瑞幸咖啡、真功夫、红辣椒湘菜馆等数十家家餐饮店。

医疗配套：周边密集分布华氏大药房、益丰大药房、老百姓大药房等连锁药店，3公里范围内覆盖18家医疗机构。

休闲配套：步行可达百禧公园、曹杨公园、兰溪公园、老西宫后广场，周边配有环球港影城、曹杨影城、健身房等休闲运动场所。

中关村科技大厦现有入驻企业包含上海博普市场营销策划有限公司、浙江美欣达湖州进出口有限公司、上海侨基国际贸易有限公司、上海乾千铼电子进出口有限公司、上海盛阳投资咨询有限公司、上海四通国际科技投资发展公司、上海复星冶金技术有限公司、上海咸池控股有限公司等。