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青岛真的需要新建这么多写字楼吗？据最新统计，青岛写字楼整体空置率高达约35%，位居全国前三。近几年，青岛不停涌现新建成的甲级写字楼，库存基数越来越高。另一方面，需求端疲软导致大批高档写字楼出现招租难。在这样的大背景下，在市南区香港中路上，即将崛起一座250米高的超甲级写字楼浮山湾总部基地，总建筑面积约27万平米，建成后将成为集办公、商业等功能于一体的大型城市综合体。招引世界500强央企区域总部入驻作为福山湾新晋地标，与同片区的众多豪华写字楼相比，并不见得有明显优势，未来能否脱颖而出，也许要等到2027年竣工投入运营后才能看到答案。
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