上海徐汇博翠中心是一个以绿色生态为主题的商务地标项目，博翠中心以其绿色生态的理念、优越的区位优势、高品质的办公环境和专业的物业服务，成为上海商务办公领域的佼佼者，为企业提供了一个理想的办公场所和发展平台。博翠中心位于上海市徐汇区⻰吴路和百色路路口（⻰吴路1117号、百色路88号），地处上海徐汇城市副中心--绿色中环发展带核心板块，毗邻上海植物园。项目地上14幢主体建筑，地下2层，占地面积约3.1万㎡，总体量约8.6万㎡，其中商业面积约1.6万㎡，办公面积约7万㎡。

博翠中心商业区承载服务周边居⺠和企业、写字楼职员的生活、服务、娱乐、休闲的商业功能，将成为徐汇⻓桥地区的新兴CBD+社区综合商业中心，周边2公里常驻人口约30万人，居⺠小区密集，学校院校众多、⻋行交通便利，商务楼宇集中，消费旺盛。博翠中心写字楼独有上海植物园绿色办公环境、私密独幢的独特优势，所处板块着力发展“人工智能”、“生物医药”、“智能制造”、“金融科技”四大战略性新兴产业体系，集聚跨国地区企业总部，世界五百强企业。目前项目已引进新能源头部企业、上市公司入驻办公，其他中大型企业即将入驻。

博翠中心旨在打造以绿色生态为主题的商务地标，集超甲级写字楼与精品配套商业于一体，实现互动交融。其独特之处在于罕有地毗邻80公顷植物园，为商务办公环境增添了独特的自然生态氛围，引领徐汇商务新境界。从交通方面来看，项目拥有多维立体交通网络，紧邻中环线、外环线两大城市快速路，能够快速通达浦东国际机场及虹桥机场。多轨道、多公交路线纵横交错，同时还有专线巴士无缝衔接地铁，为通行提供了极大的便利。在周边配套上，项目毗邻徐家汇商圈、徐汇滨江、前滩商圈，周边环绕着格兰云天大酒店、铂尔曼酒店、上海植物园、龙美术馆、上海体育场等优质城市配套，为企业和员工提供了丰富的商务、休闲和文化娱乐选择。

博翠中心的办公环境独具魅力，由两幢13层塔楼及15幢独栋组成，拥有360°景观视野，可俯瞰上海植物园及黄浦江，为企业提供了宽敞、舒适的办公空间，并以卓越的配置及服务重塑商务办公新高度。15席独栋办公更是体验嵌入式绿色氧吧，能够满足企业日常商务所需。此外，项目还打造了多元商务社交体验场景，如屋顶花园、生态绿地、下沉式商业等，引领徐汇独栋办公新高地。商业配套方面，项目自带商业体，从便捷办公、企业服务角度出发，甄选优质品牌入驻，涵盖了体育中心、商务餐饮、大型商超、金融服务等完善配套，为企业和员工提供了一站式的服务。

博翠中心以“绿色生态”为项目发展主轴，这一理念贯穿于项目的各个方面。项目与80公顷植物园相邻，为企业和员工带来了清新的空气和自然景观，同时也为城市的生态环境做出了贡献。在建筑设计上，充分考虑了环保和节能因素，采用了先进的绿色建筑技术，如高效的隔热材料、节能照明系统等，降低了能源消耗。此外，项目还通过打造生态绿地、屋顶花园等绿色空间，增加了项目的绿化面积，改善了办公环境的舒适度。这种绿色生态的理念不仅符合现代企业对环保和可持续发展的要求，也为企业提供了一个健康、舒适的办公环境，有助于提高员工的工作效率和企业形象。

博翠中心携手国际化商写物业及资产管理服务商——高力国际，为项目提供定制化物业服务。高力国际作为专业的物业服务提供商，拥有丰富的经验和专业的团队，能够为博翠中心提供高质量的物业管理服务。他们将围绕博翠中心项目定位，匹配定制化商写服务方案，运用高力国际ESG战略实践能力及绿色项目运营经验，为项目发展不断助力新动能，加速成功。高力国际的加入，将全面提升项目的口碑及满意度，助力博翠中心成为区域内商务办公标杆。

凭借其独特的区位优势、高标准的商务办公环境、绿色生态的理念以及优质的物业服务，博翠中心具有广阔的发展前景。徐汇区作为上海的重要商务区域，拥有良好的经济发展基础和政策支持，博翠中心将成为该区域的一道独特风景线，吸引大量优质企业入驻。这些企业的入驻将进一步提升博翠中心的商业价值和影响力，形成一个良性循环的商务生态系统。同时，随着上海经济的不断发展和城市化进程的加速，博翠中心也将受益于区域经济的发展，具有较大的增值潜力。

以下是博翠中心详细介绍：

●基本信息

办公地址：位于上海市徐汇区百色路88号。

建筑构成：博翠中心由两幢13层塔楼及15幢独栋组成。

开发商名：上海聚鑫置业有限公司

物业管理：上海金岛（温莎）酒店有限公司携手国际化商写物业及资产管理服务商高力国际提供定制化物业服务。

●独栋参数

总建面积：总建筑面积约12000平方米

建筑层数：4层

商业配套：配套精品商业约10000平方米

整层面积：500平方米

房屋层高：标准层高度4.5米

楼板荷载：3.5kN/㎡

楼宇幕墙：大理石

电梯系统：15台迅达电梯

空调系统：大金VRV

通讯系统：电信、联通、移动

车位数量：共有停车位800个

交付标准：毛坯

竣工日期：2022年8月

●区位优势

板块地位：博翠中心处于上海徐汇城市副中心，是“绿色中环发展带”核心板块，着力发展“人工智能”“生物医药”“智能制造”“金融科技”四大战略性新兴产业体系，集聚了众多跨国地区企业总部和世界五百强企业。

周边商圈：毗邻徐家汇商圈、徐汇滨江、前滩商圈等，商业氛围浓厚。

●交通配套

快速路况：博翠中心紧邻中环线、外环线两大城市快速路，可快速辐射浦东国际机场及虹桥机场。

地铁交通：近地铁1号线、3号线、11号线、12号线、15号线以及在建的23号线植物园站。

公交巴士：56路、714路、824路、820路、958路等多公交巴士无缝衔接地铁站，出行便捷。

●建筑特色

绿色生态：博翠中心毗邻80公顷植物园，拥有360°景观视野，可俯瞰上海植物园及黄浦江。15幢独栋办公区域设有嵌入式绿色氧吧，还有屋顶花园、生态绿地、下沉式商业等多元商务社交体验场景，营造了良好的办公环境。

建筑外观：设计现代简约，总楼层高，内部装修精致，配备了先进的办公设施和设备，同时拥有宽敞的公共区域和休息区，为员工提供舒适、放松的工作环境。

●内部参数

塔楼项目：南楼和北楼均为13层，标准层面积1800㎡，标准层层高约4.5米，电梯数量共10部，其中南楼客梯4部、货梯1部，北楼客梯4部、货梯1部。

独栋项目：建筑年份为2022年，独栋面积约2000-4000㎡，标准层面积约500㎡，电梯总数量15台，标准层层高约4.5米，配备大金VRV空调，可独立控制。

●租金及配套

房屋租金：塔楼租金约4.5-5.5元/㎡/天，独栋租金约5.5元/㎡/天。

配套设施：博翠中心自带商业体，从便捷办公、企业服务角度出发，甄选优质品牌入驻，拥有体育中心、商务餐饮、大型商超、金融服务等完善配套。周边还有格兰云天大酒店、铂尔曼酒店、龙美术馆、上海体育场等优质城市配套。