宝华国际广场办公楼位于上海市静安区广中西路555号，项目坐落在静安区大宁板块，浦西最大的城市绿肺大宁公园北侧，楼盘地处万荣路与广西中路交汇处，临宁盛路，属于新静安大宁CBD核心位置，。宝华国际广场周边还有大宁商务中心、大宁中心广场、广中西路多媒体大厦、多媒体谷启迪大厦、锦和大宁财智中心、江裕大厦、华清大厦、盛大汽车大厦、珠江创意中心、龙盛777商务大厦、歌林汇、巨丰商务3号楼、大宁音乐广场H座商务楼、大宁·东朔空间、大宁创景空间、宁鼎商务楼、锦荣商务、龙盛777商务大厦1号楼、久光中心B座、健康智谷10号楼B座、绿色家园(闸北)、AcTiVision大楼、WE+联合办公空间(静安大宁店)、巨丰商务广场、中国投资有限公司A1座、青岛海阳中心、莱茵大厦2期、珠江创意中心1号B区、费通大厦、悦舜959创意生活广场写字楼、西田商业广场15号楼、多媒体产业大厦2号楼A幢、动视大楼、新普荟商业广场15号楼、云仓文化创意园C楼、暨岳国际、静安区彭浦创景园区A座等上海写字楼环绕。

宝华国际广场周边商家众多，主要有滴茶里茶馆(大宁音乐广场店)、星巴克臻选(上海大宁音乐广场店)、东方证券(上海静安万荣路营业部)、芳朵美容养生SPA(大宁店)、AMG海上明珠影城(大宁音乐广场店)、Wagas沃歌斯(大宁音乐广场店)、PUMA彪马(大宁音乐广场店)、茂昌眼镜(大宁音乐广场店)、MStand(大宁音乐广场店)、大宁音乐广场adidas云体验、iSKI皑皑时刻城市滑雪地带(大宁音乐广场店)、洪卫农副产品经营部、ZEEHO极核电动(上海灵石路店)、宁静润SPA·影院足道·按摩·采耳(大宁中心广场A3店)、香榭蒂家居、德国库博仕电器(上海展厅)、乐谣音乐家工作室、DESON(上海店)、罗森便利店(大宁中心广场3期店)、喜士多(大宁中心广场店)、EVISU(上海总部)、快客便利店(广中西路店)、贵州茅台专卖店(上海市灵石路店)、易捷便利店(灵石路店)、优布劳精酿酒馆(灵石路店)、美乐源生活中心、文马电动车配件电池批发、上海兆丰劳防用品有限公司、弈尊棋牌会馆、灵根烟酒商店(广茂苑店)、诚诚果品批发行(运城路店)、福寿大街新营养食品超市、双汇冷鲜肉(万荣路店)等知名商家，为入驻宝华国际广场的企业提供日常商务服务。

宝华国际广场附近还有很多企业和机关点位，主要有壹颗葡萄网络科技(上海)有限公司、宏瑞集团驻沪办、上海米粟文化传媒有限公司、上海赛诺乐智文化发展有限公司、上海视互力商贸有限公司第十三分公司、上海百醇食品销售有限公司、上海金属带箔厂有限公司、上海亚盛焊材有限公司(灵石路)、上海银正好贸易有限公司、上海智侠科技有限公司、共同富裕和福交通物流公益产业园、上海鸣艺文化传媒有限公司、心动网络股份有限公司(大宁中心广场店)、雄安新区上海商会筹备委员会、上海新东基互动科技发展有限公司(万荣路)、上海市静安真爱梦想教育进修学院、上海岳灵贸易有限公司、飞利浦大中华创新科技园区、飞利浦(中国)投资有限公司、中国投资有限公司A1座、上海上药龙虎医药销售有限公司、置禾国际贸易(上海)股份有限公司、宜美科技集团有限公司、上海问凯信息技术有限公司、康姆艾德机械设备(上海)有限公司、上海北惠建筑装饰工程有限公司、中共广中西路第一总支部委员会等知名企业和机关单位环绕在宝华国际广场项目周边。

宝华国际广场写字楼租赁中心距离轨道交通20号线大宁公园地铁站602米，距离轨道交通1号线上海马戏团地铁站879米，距离轨道交通7号线大华三路地铁站2公里，距离轨道交通3号线、4号线中潭路地铁站2.7公里。宝华国际广场办公楼招商中心周边另有广中西路万荣路、万荣路灵石路、灵石路万荣路、广中西路运城路、广中西路共和新路、灵石路原平路、大宁路万荣路、大宁路运城路、灵石路共和新路、共和新路大宁路等公交站环绕项目附近。上海租售写字间用户来宝华国际广场商务楼租赁部，可乘坐767路、912路在广中西路万荣路公交站下车步行94米即可到达本项目，也可以乘坐210路在万荣路灵石路公交站下车步行223米也可以到达项目，或者乘坐79路、206路、758路、951路在灵石路万荣路公交站下车在步行416米就能到达宝华国际广场办公室租售中心。

在静安区大宁音乐广场附近，1万多块钱可以租到什么样的办公室？只有本项目才能满足这类需求。宝华国际广场同大宁宝华中心一样，都是宝华集团旗下打造的品质办公楼，且都是只租不售。宝华国际总建筑面积约56467.9㎡，由1幢地上总高23层的主楼与6幢总高2~3层的小独栋组成，其中主楼办公面积约29018㎡，办公标准层约1476㎡，可以灵活分割租赁，适合大大小小各行各样的企业入驻。宝华国际广场为入驻的企业使用的办公室做了一个大的logo墙，这套面积是114个平方，是做了两个隔断间和8个工位。这间是我们的会议室，附近交通有中环路高架、南北高架、一号线。马戏城地铁站整个办公室双向采光，这边还给我们做了一个水吧台面积段，从最小114方到整层1500方，目前入住率高达90%。这就是上海租售写字楼用户理想的的办公室，目前项目开发商报价两万块钱不到。

一、项目参数

项目名称：宝华国际广场

楼盘地址：上海市静安区广中西路555号

开发公司：宝华集团

物业公司：上海安荣物业管理服务有限公司

占地面积：约37000平方米

建筑面积：约56467.9平方米

办公面积：29018.14平方米

建成时间：2010年

租售代理：上海思创德物业顾问有限公司

建筑层数：地上23层，地下2层

房屋层高：写字楼大堂层高8米，办公室净高3米

架空地板：150mm

物业费用：宝华国际广场物业费为30元/平米•月

车位数量：地下320个，地上20个

车位价格：月租金1000元/月/台车

中央空调：风机盘管加新风系统，开放时间为周一至周五8：00至21：00；周六8：00至18：00

空调费用：物业管理费包含空调费

电梯配置：客梯5部，货梯1部

参考租金：4.5~5.5元/㎡·天

参考面积：114~1476㎡（部分精装修）

楼盘配套：luckincoffee瑞幸咖啡(宝华国际广场店)、听花酒营销中心(宝华国际广场店)、小侑宴时尚白领餐厅(宝华国际广场店)、宝宁快餐、中国银行(闸北支行营业部)、中国工商银行(上海市闸北支行)、宁波银行(闸北支行)、惠普电脑售后维修中心(宝华国际广场店)。

入驻企业：目前有上海安荣物业管理服务有限公司、上海安荣物业管理服务有限公司、上海双树照明工程股份有限公司、上海恒勋资产管理有限公司、上海筑丞房地产经纪有限公司、上海恩晴企业发展合伙企业、上海悦真网智科技发展合伙企业、上海民裕建筑劳务有限公司、上海中和弘泰房地产开发有限公司、上海大恩芯源微电子有限公司、上海旺马教育科技有限公司、上海奥普斯卫厨科技有限公司、上海梵恩进出口有限公司、乐想其成（上海）科技合伙企业、太抖科技（上海）有限公司、数与新知（上海）科技有限公司、派特莱电子（上海）有限公司、上海溥尚生物科技有限公司、上海佐本贸易有限公司、上海中和弘泰投资管理有限公司、上海臣祁新能源技术咨询有限公司、上海霆花生物科技有限公司、上海渡笙建筑设计有限公司、上海华帘投资管理有限公司、上海合金汇盈资产管理股份有限公司、峦灵教育科技（上海）有限公司等知名企业入驻宝华国际广场写字间。

二、周边配套

餐饮配套：宝华国际广场周边餐饮商家有潮府馆(大宁灵石公园店)、汉堡王(大宁中心)、点都德(大宁久光店)、校村炸鸡、瑞丰精膳坊(大宁中心广场3期D7栋店)、唐宫·粤菜海鲜(多媒体店)、潇湘阁(大宁音乐广场店)、稻状元(大宁店)、浙东头·台州菜(大宁店)、BUTCHER牛排肉铺(大宁店)、蓝白红重庆大排档(灵石路店)、草根夜档·潮汕老字号·小炒排挡(大宁店)、八仙黑驴肉馆、叁仟番烧烤民谣酒馆、鹅将·潮汕卤水狮头鹅(灵石路店)、湘霸王(珠江创意中心店)、肖四女乐山跷脚牛肉(大宁店)、潮粥府·潮州菜、沪九哥·龙虾烧烤(大宁店)、南国印度餐厅DakshinIndianCuisine(宁汇广场店)、麦当劳(大宁音乐广场店)、柒厢食事雅谈(大宁绿地商业街店)、三个蒙古大叔烤羊肉串(大宁店)、蔬园·贵州酸汤鱼火锅、比萨玛尚诺精选(大宁音乐广场店)、一寸亭·寿喜锅·日本料理(久光中心店)等知名餐饮店铺。

酒店配套：宝华国际广场周边有海友酒店(上海市北高新园区)、荷林商务酒店(上海大宁音乐广场店)、锦荣国际大酒店、全季酒店(上海大宁灵石公园店)、汉庭酒店(上海静安大宁公园酒店)、A-BOX电竞酒店(大宁音乐广场店)、岸泊青年旅社、宝华万豪酒店、大宁国际马戏城亚朵酒店、静安大宁国际丽柏酒店、吉家民宿(马戏城店)、大宁小驿公寓(大宁路分店)、碧家国际社区(大宁公园店)、绅亚招待所(大宁路店)、合寓社区酒店(西庭商业广场店)、猫咪洗护美容寄养酒店、彭浦绿苑公寓、汉庭酒店(美年大健康体检中心静安美智分院店)、宝华万豪酒店-商务中心、木艮舍(暂停营业)、青年合寓公寓、国际饭店蝴蝶苏、赢亦灿公寓、逸居澜酒店公寓5号楼、格林豪泰便利店、锦荣国际大酒店1号等商务酒店。

金融配套：宝华国际广场周边有中国银行24小时自助银行(闸北支行营业部)、宁波银行(上海闸北支行)、中国银行(闸北支行营业部)、中国工商银行(闸北支行营业厅)、中国工商银行24小时自助银行(闸北支行)、中信银行24小时自助银行(大宁支行)、中信银行(上海大宁支行)、上海农商银行(彭浦支行)、中国光大银行24小时自助银行(大宁支行)、交通银行(上海共和新路支行)、中国光大银行(上海大宁支行)、中国银行(大宁支行)、浦发银行(运城路支行)、中国工商银行(马戏城支行)、中国工商银行24小时自助银行(马戏城支行)、中国工商银行24小时自助银行(大宁支行)、中国农业银行(上海大宁支行)、中国农业银行(上海马戏城支行)、中国农业银行24小时自助银行(上海大宁支行)等金融机构。

休闲娱乐：宝华国际广场周边有NEWSCLUB酒吧(万荣路店)、超时空TimePark运动潮玩乐园(大宁店)、上海马戏城、AMG海上明珠影城(上海大宁音乐广场IMAX店)、绿岛汤泉(运城路)、耳间采耳体验馆、好乐迪KTV(大宁音乐广场店)、寰映影城(上海久光中心店)、宁静·润SPA影院足道(大宁中心广场A3店)、D&D音乐剧中心(大宁中心广场店)、半亩花田芳疗SPA(大宁音乐广场店)、裕莲茶楼(大宁久光中心店)、大桶大足浴(万荣路店)、EDG电子竞技俱乐部、玉泉湖、仁仁棋牌茶艺、欢乐马戏、指沐·足浴(歌林汇店)、爱玩可可萌(大宁音乐广场店)、三胖棋牌室等休闲娱乐设施。