宏慧视界BOX位于静安汶水路40号，汶水路和广延路交汇处，项目地处静安大宁核心板块，是宏慧创意2016年将上海迅达电梯总部改造的10万方产业综合体。宏慧视界BOX周边有明园森林都市、静安慕舍、象屿·大宁悦府、明园涵翠苑、锦苑小区、文苑小区北区、融创静安映、文粤家园、市北华庭、森林都市滴翠苑、水电小区、粤秀小区、仁恒静安世纪、海怡花园、万荣小区、青莺酒店公寓、海虹欣苑、保利静安天悦、大宁金茂府、水木年华花园等住宅小区为邻。宏慧视界BOX周边有悠品企业大楼、大宁中环广场、信南商务大楼、明园森林都市-办公楼、恒洁大厦、东贤大厦、余坤大厦、绿地中环广场、上勤大厦、创富中心1期、五牛控股大厦、中环协信天地、秋香商务楼、静安国际科创社区·云汇数智中心A座、金谷中环大厦、哈瑞中心、安国际科创社区云芯科创中心、星光广场写字楼、星满园、明呈商务大厦、和源·中环企业广场等写字楼。

宏慧视界BOX周边有盛政都市农超(大宁菜场店)、优购哆生活超市(大宁店)、联华超市(百广店)、胜道生活(虹口今雨荟店)、小象超市(创富中心1期店)、世纪华联超市(共和新路店)、嵘遇超市、联华超市(凉城路二店)、时代利华超市(平型关路店)、盒马鲜生(大宁店)、捷强JOYMAX(寿阳路店)、YONEX尤尼克斯虎啸体育(静体旗舰店)、华为授权体验店(协信星光广场)、汾酒竹叶青专卖店(平型关路店)、DAHON美国大行折叠自行车(静安体育中心旗舰店)、古越龙山绍兴酒专卖(京邸商务楼店)、瑞豹自行车(上海静安区专卖店)、剑南春(广粤路店)、方太官方旗舰店(共和新路店)、天镜青海特产专卖店、聪铭美的专卖店(平顺路店)、雨润专卖(凉苑菜市场店)、熊猫芒电子雾化专卖店(凉城购物中心店)、完美专卖店(车站北路店)、牛羊肉专卖店、益生菌专卖店、金锣冷鲜肉专卖店(三泉路店)、烟草集团烟酒专卖店(凉城路店)、裤子店(凉城路店)、乐高授权专卖店(上海久光中心店)扥商家在附近。

宏慧视界BOX周边有青瞳视觉科技有限公司、DR-design上海骄隐建筑设计有限公司、梦帕拉进出口贸易有限公司、圆鼓鼓文化有限公司、锦江国际旅游股份有限公司大宁营业部、贝果传媒、布罗斯(上海)家居装饰设计有限公司、NeoTV公司、迅达中国、爱级设计工作室、静安区广延路宏慧视界、上海渝利照明科技有限公司、还有文化HaioArts、骏河精机科技(上海)有限公司、卫宁健康科技集团股份有限公司、盛政集团生态文化产业运营中心、亿懂电子商务有限公司、信南都市型产业园区、北科创生物技术产业园、虹屹健康科技有限公司、临港新业坊虹口智立方、宏银信息科技股份有限公司、珍岛信息技术(上海)股份有限公司、方哲数码科技有限公司、上药医疗器械(上海)有限公司、环业科技、上海信投、交通投资集团有限公司(永和路)、峻宸国际物流有限公司、栖石(上海)生态环境科技有限公司、尤尼克斯上海体育用品有限公司、虹口新业坊创意商务园、悍马建筑科技有限公司(总部)、数据港股份有限公司、西鲜记电子商务有限公司、门窗加工有限公司、电气上海人民电器厂扥企业。

宏慧视界BOX周边有市场监督管理局干部教育中心、上海交易集团长宁区劳动人事争议仲裁院、上海市社会保险事业管理中心、公共资源交易中心、国家粮食和物资储备局上海局、新泾镇双流路党群服务中心、人力资源和社会保障局信息中心、长宁区人力资源和社会保障局执法大队、长宁区水政管理所、海洋监测预报中心、长宁区教育局安全管理中心、上海市长宁区河道管理所、仙霞新村街道威宁居委会、长宁区住房建设管理中心、安龙居委会退役军人服务站、长宁区医患纠纷人民调解工作办公室、长宁区仙霞新村街道市容管理所、长宁区医患纠纷人民调解委员会、长宁区新泾镇北虹居委会、长宁区教育局基建管理站、长宁区市容景观灯光管理所、长宁区房屋土地测绘中心、水霞居委会、长宁区住房保障和房屋管理局档案信息中心、长宁区智慧养老信息中心、 长宁区教育局、天山河畔花园居委会、长宁区新泾镇新渔东路居民委员会、长宁区仙霞新村街道天原二村居民委员会、仁恒河滨花园居委会、天原二村居委会退役军人服务站、长宁区土地资源储备中心、北新泾街道哈密新村居委、长宁区住房保障中心、 仙霞新村街道茅台花苑居委会等机关单位。

宏慧视界BOX办公楼租赁部距离轨道交通1号线汶水路地铁站742米，距离轨道交通3号线大柏树地铁站2.5公里，距离轨道交通8号线虹口足球场地铁站3.3公里；办公楼租赁部附近还有汶水路寿阳路、永和东路平型关路、永和东路平型关路、平型关路云飞东路、云飞东路寿阳路、平型关路彭江路、共和新路汶水路等公交车站；去办公楼租赁部可以乘坐528路、528路公交车汶水路寿阳路公交站下车128米可到达项目，也可乘坐858路、912路、944路公交车永和东路平型关路公交站下车329米也可到达项目，还可乘坐758路858路912路944路公交车平型关路彭江路公交站下车497米也可到达办公楼租售中心。

一、项目介绍

宏慧·视界BOX前身是上海迅达电梯厂，2016年投入改造，整体不仅保留了原来的工业时代的独有韵味，更将厂房空间优势加以发挥，实施方案上，顺应城市经济发展潮流，依托区域发展优势，产业定位为文体新魅创意园，以“影视+电竞”两大特色产业双核驱动，打造响影视产业从孵化到创作、展映、直发的产业闭环，从而形成行业上下游产业链聚集。项目占地面积7.2公顷，总建筑面积10万平方米，紧邻新静安体育中心，占据大宁核心板块；2014年投入改造，2017年底建成，由金宏浦集团旗下的上海万福资产管理有限公司负责运营。宏慧·视界BOX坐落于大宁核心板块，近地铁1号线汶水路站，交通十分便捷。园区保留红砖外墙等工业符号，设11米挑高穹顶秀场等特色空间，写字楼有1000-6000平的独栋空间公选择，可满足不同企业的需求。作为影视文化与电竞产业聚合平台，入驻了腾竞、Gen.G战队等企业及红星电影世界等配套，成为静安“全球电竞之都”核心区的重要载体。成为上海文创与电竞产业聚集的标志性园区。

二、楼宇参数

项目名称：宏慧视界BOX

开发公司：上海宏慧创意产业投资管理有限公司

竣工时间：2016年

地理位置：静安区汶水路40号

项目层高：标准层高3.3至6.0米

楼宇层数：地上3至5层

物业公司：上海万福资产管理有限公司

物业费用：12.5元/平米•月

车位数量：约500个

车位租金：600元/位•月

空调系统：VRV空调系统

空调费用：独立电表，计电费

空调时长：24h独立控制开放时间

电梯配置：客梯8部

网络配置：电信、联通

占地面积：7.2公顷

建筑面积：10万平方米

入驻企业：中能欧途碳科技（上海）有限公司、倪齐文化传媒有限公司、苹形香蕉文化创意有限公司、万树花文化传播有限公司、祎僮文化传媒中心、雪原信息技术有限公司、网屏精密设备（上海）有限公司分公司、六竹照明设计工程有限公司、红日国际贸易有限公司、觅山装饰工程有限公司、宛燕照明工程有限公司等公司已经入驻。

三、周边配套

餐饮配套：麦当劳(上海协信星光广场南里店)、彭氏龙虾馆(虹口今雨荟店)、蒙自源(上海虹口今雨荟店)、旺福·贵州酸汤火锅(今雨荟店)、汉堡王(上海静安协信购物中心)、渝八两重庆鸡公煲(上海协信星光广场店)、浙苑江南(虹口今雨荟店)、钵子传奇(虹口今雨荟店)、Popeyes炸鸡·汉堡·奶昔(虹口今雨荟店)、糁姐鲁小菜、和记小菜(大宁店)、东来顺饭庄(上海协信星光广场北里店)、赛百味(静安协信店)、吉祥馄饨(上海永和东路店)、达美乐比萨(广粤支路店)、豪粤富猪脚饭、叙宴(上海首店)、新慧精致料理、赛百味SUBWAY(虹口今雨荟店)、丰收日(汶水店)、 潮厨、久酒轩、呷哺呷哺(上海今雨荟)、粤小宝餐室(汇智·园满星空间店)、九膳汇、章氏(广粤店)、吉祥馄饨(上海宏慧视界店)、彭旺南门涮肉、哥哥の深夜食堂(虹口今雨荟店)、阿佑鲜烫牛肉米线、品悦庭(虹口今雨荟店)、大米先生(协信星光广场店)、西贝(协信星光店)等餐饮店为入驻宏慧视BOX的租户提供服务。

酒店配套： 维也纳国际酒店(上海大宁国际虹口广粤路店)、大宁市北高新园区亚朵酒店、汉庭酒店(上海大宁国际广粤路店)、麗枫酒店(上海大宁国际市北高新店)、天霸电竞酒店(静安店)、麓枫酒店(中环协信天地店)、大宁国际市北高新园区轻居酒店、丽舍公寓、JUSTALI小筑民宿(打浦桥店)、诺他酒店、 迎宾楼、小熊U租等酒店。

银行配置：中国农业银行24小时自助银行(广延路支行)、永中国农业银行(上海广延支行)、中国建设银行24小时自助银行(上海市北高新支行)、招商银行(上海协信星光广场支行)、中国建设银行(上海市北高新支行)、中国邮政蓄银行(共和新路营业所)、交通银行(上海市北工业区支行)、中国农业银行(上海市北高新园区支行)等银行。

生活配套：同祺智慧大药房(永和东路店)、嘉荫堂沪雷大药房连锁有限公司(总部)、益丰大药房(广粤路店)、泉源堂智慧药房(车站北路店)、静安区中医医院(平型关路院区)、康平医院(广粤路)、星艺造型(广粤路店)、震轩美容美发(永和店)、明英MYSALON(大宁店)、NaturalBarbershop(大宁店)、韵薇理发店美甲美睫、鑫芳美发、风华初级中学(粤秀苑北)、静安区大宁国际学校(小学部)、大宁国际幼儿园(永和东路)、绿岛幼儿园、电视高级中学星成分校、虹口区求实职业培训学校(信南商务大楼)、静安区大宁国际小学、喜士多便利店(协信门市)、7-ELEVEn(明园森林都市店)、环小超超市、喜士多便利店(静安体育中心店)、百世邻里(象屿大宁悦府店)、7-ELEVEn(上海协信星光广场店)、凉城生鲜超市(车站北路店)、新健身游泳会所NewFitness(静安映店)、PolarisGYM极光健身、CrossFitMATICS、SuperSport健身工作室(宏慧视界Box店)、TBW极限运动中心跑酷抱等生活配套。