长宁八八中心为曹家渡商圈的商办综合体。项目已入驻企业包括中国移动、阿里巴巴-盒马总部等知名公司。该上海办公楼位于长宁区长宁路88号，楼盘坐落在长宁区江苏路站板块，项目所在万航渡路与长宁路交汇处西南侧，项目西侧为曹杨路与长宁支路交汇，地处长宁、静安与普陀三区交汇的曹家渡商圈。长宁八八中心与达安花园、三鑫花苑、大桥小区、蔚蓝水岸、金融街·融御、长江小区、中华商城A区蓝朝部落、君子兰公寓、大桥小区长宁支路133弄、高荣小区、鑫康苑、长芝大厦、万航小区、静安丽舍、水岸豪庭、南长小区、隆德小区、水岸茗苑、长宁支路279弄小区等住宅小区为邻。长宁八八中心周边还有开开广场、长白山大厦、华电商务楼、悦达国际大厦、荣兆商务楼、飞雕商务大厦(长寿路)、华联创意广场、悦达国际大厦B座、开伦·江南场、长宁大厦、金峰世纪大厦、新亚商务大厦、中西大厦、智慧广场(武宁南路)、上钞大厦、兆丰大厦、丽晶阳光大厦、尚街·创邑SPACE、美联大厦(余姚路)、神州大厦等上海商务楼环绕。

长宁八八中心周边的商家有中国邮政(曹家渡邮政支局)、雷允上国药(百和堂药店)、昊博民宿(长宁路分店)、王朝国际夜总会、王朝国际商务-partyk、静和源·影院足道·轻奢SPA(开开广场店)、LANNI蘭泰式古法按摩(889广场店)、艾美思·美甲美睫·皮肤管理(889广场店)、虞娇·日式美甲美睫(长寿路店)、盒马NB(远洋星帆广场店)、beatspotDJ体验中心(上海馨乐庭长寿路公寓酒店店)、G49Barber男士理容、乌锦堂头疗养生(莘庄店)、佐登妮丝(曹家渡店)、铭媛养生馆、天主教上海教区曹家渡圣弥额尔总领天神堂、INERGY寻见瑜伽普拉提生活馆、上海路客精品民宿BF0210(曹家渡圣弥额尔天神堂分店)、OPENTHEMARKET适辑、魔法小屋magichomebar、沂蒙山生态土猪肉专卖、福建南北干货店、如家精选酒店(上海中山公园江苏路地铁站店)、吴记鲜打鱼丸、阿泽果果社区直营店(长宁支路店)等知名店面。

长宁八八中心附近企业众多，主要有中国大唐集团公司民泰银行(上海分公司)、大唐上海能源开发有限公司、微知软件科技有限公司、百霓服饰贸易有限公司、静安城建配套发展有限公司、开开(集团)有限公司、上海赢科科技有限公司、倾注餐饮管理有限公司、罗技(中国)科技有限公司、达安花园羽毛球乒乓球桌球等综合体育中心、上海柏侍机械有限公司、金翊空调设备有限公司、萨瑞克斯化学(上海)有限公司、普雄劳防用品有限公司、华润帕瑟菲克餐饮管理有限公司、恒利联创信息技术有限公司、睿风建筑设计咨询有限公司、丰华园经济发展有限公司、城市排水有限公司、汇通房地产有限公司、上海人民电器厂自动化室、硕龙弘商务俱乐部、绮凯如设计装饰工程有限公司、耀星汇房地产有限公司、筑企财务咨询有限公司、国家能源集团电子商务有限公司、曹家渡街道武西居民区万航公寓睦邻点等知名公司。

临近长宁八八中心的机关有上海市长宁区人民政府、静安区曹家渡街道社区事务受理服务中心、静安区党建服务中心、华阳路街道社区事务受理服务中心、长宁区科学技术委员会、长宁区劳动局、江苏路街道办事处、中共上海市长宁区委老干部局、长宁区人大常委会、长宁区发展和改革委员会、中共上海市长宁区纪律检查委员会、静安区生态环境局执法大队、地方海事局直属海事处、静安区城市管理行政执法局执法大队、长宁区教育局、人社综合服务窗口(华阳路街道社区事务受理服务中心)、长宁区财政局、长寿东新党群服务中心、静安区曹家渡街道社会治安综合治理工作中心、长一居委会、世纪同乐社区居委会、长宁区房管局、东新片区社区事务受理服务延伸点、长宁区卫生健康委员会、静安区曹家渡街道党群服务中心、长宁区人民政府信访接待室、中共上海市长宁区委员会、岐山居委会、曹家渡街道法治服务中心、长宁区信访局、曹家渡街道均泰居委、长宁区华阳路街道华二居委会等单位。

长宁八八中心写字楼招商中心距离轨道交通11号线、13号线隆德路地铁站369米，距离轨道交通14号线武宁路地铁站750米，距离轨道交通2号线江苏路地铁站987米，距离轨道交通3号线、4号线金沙江路地铁站1.3公里，距离轨道交通7号线昌平路地铁站1.7公里。长宁八八中心办公楼招商中心周边另有曹家渡(长宁路)、万航渡路长寿路、江苏北路长宁路、曹家渡（长寿路）、曹家渡、长宁路江苏路、长寿路武宁路、曹杨路谈家渡路、江苏路愚园路等公交站环绕。上海租售办公房用户来长宁八八中心商务楼招租中心，可乘坐13路、54路、136路、316路、765路、941路在曹家渡(长宁路)公交站步行124米，或者乘坐966路在万航渡路长寿路公交站步行147米即可到达长宁八八中心写字间租售中心，也可以乘坐44路、62路、136路、323路、737路、923路在江苏北路长宁路在公交站下车步行306米也能到达本项目。

长宁八八中心也称长宁88中心，竣工于2017年，项目自带大型商业配套长宁KING88广场及住宅金廷88，对许多住在附近的居民来说KING88更加耳熟能详。长宁八八中心总占地约39000平方米，总规划建筑面积约175000平方米，其中地上面积约81730平方米，地下面积约41582平方米，是一个汇集了7栋高品质精装公寓、51800平方米甲级办公楼与近40000平方米KING88商业中心配套的大型综合体商办项目。长宁八八中心是由上海汇通房地产有限公司倾力打造的甲级办公场所。该成立于2001年5月22日，注册资本10.6亿元，注册地址位于上海市长宁区长宁路88号（即长宁八八中心项目所在地），属全资国有房地产开发企业。公司股权经历调整，原隶属于上海国际集团，2015年转入上实集团，2016年成为上实发展旗下企业，2018年归入上实发展不动产管控体系。秉持“新业态、新模式、新科技、新资本”理念，致力于打造智能化、便捷化、科技化的社区商业与综合体项目，融合商务、居住、商业功能，构建多功能融合的城市空间。

一、楼宇参数

项目名称：长宁八八中心

项目别称：长宁88中心

占地面积：3.9万平方米

建筑面积：17.5万平方米

开发公司：上海汇通房地产有限公司

物业公司：上海实业发展股份有限公司

租售代理：上海思创德物业顾问有限公司

建成时间：2017年竣工

建筑层数：地上26层，地下3层

房屋层高：一楼大堂高度8米，办公房净高2.9米

物业费用：长宁八八中心物业费为30元/平米•月

车位配置：约有621个停车位，车位月租金1200元/台车

中央空调：风机盘管加新风系统，空调开放时间为

空调费用：物业费包含工作日能耗费周一到周五08:30-18:30。周六08:30-13:00

电梯配置：客梯10部，高地区各5部。货梯2部，转换梯2部

商业面积：约39,000平方米（B1-5F）

办公面积：约51,800平方米（6-26F）

整层面积：标准层面积约2400~2600平方米

参考租金：5~6.3元/平方米·天

租赁面积：100~2600平方米

交付标准：定制精装/遗留装修/标准交付

联合办公：联合办公空间月租金在1200-1800元之间，可满足2-18人团队需求。

入驻餐饮：目前有海立阁海鲜(King88广场店)、萨莉亚意式餐厅(KING88店)、芳宝煲砂锅小馆(长宁king88广场店)、桂桂茶(长宁KING88广场店)、兰心餐厅(长宁King88店)、西安建宏·泡馍馆、MannerCoffee(King88广场店)、汉堡王(上海King88)、luckincoffee瑞幸咖啡(king88店)、福兴荟(King88广场店)、1点点(长宁88店)、喜茶(上海KING88广场店)、赛百味SUBWAY(上海king88店)、锅碗飘湘·长沙口味菜馆(KiNG88店)、东泰祥生煎馆(king88店)等品牌餐饮店面入驻本项目。

入驻商家：现有动因体育青少年篮球培训(KING88购物中心店)、天天皇宇品质生活馆(上海长宁路店)、上海悦诚口腔门诊部、水母艾拉婴幼儿水育中心(上海KING88购物中心店)、工会驿站(逸刻沪太路店)、NANSANI、SUSUCOUTURE(King88店)、雀巢优活(KING88购物中心店)、盒马鲜生(曹家渡店)、同济经典设计(长宁店)、小米之家(KING88购物中心店)、精英辅导·88教育连锁(KING88购物中心店)、舒福德智能床(KING88购物中心店)、盒马花园(KING88购物中心店)、球魔桌球(KING88购物中心店)、乐摩吧(KING88购物中心店)、魅KTV·AI辅唱(长宁king88店)、美珍香(king88购物中心店)、M6SALON(长宁高定旗舰店)、口味菜研究所等知名商家入驻本项目。

入驻企业：目前有上海爱慕六美容美发有限公司、上海颐源合生生物科技有限公司、上海肯艾乐食多餐饮管理有限公司、信凌可管理咨询（上海）有限公司、上海玉富宠物服务有限公司、诺美梓锐医疗技术（上海）有限公司、上海众粲餐饮管理有限公司、上海源曦国际贸易有限公司、上海诺兮文化传播有限责任公司、上海正中脊八八中医诊所有限公司、汉予森（上海）家居有限公司、上海正信方晟资信评估有限公司、上海信莱诺医疗器械经营有限公司、上海幸嬉科技有限公司、福玻斯（上海）物联网科技有限公司、上海宝赫电子商务有限公司、大作（上海）信息科技有限公司、上海亨杰利瑞餐饮服务有限公司、上海得心餐饮管理有限公司、上海阅巧教育科技有限公司、上海汇通房地产有限公司、上海悦诚口腔门诊部有限公司、上海枫荣实业有限公司、上海顺融资产管理有限公司、上海星颖医疗美容诊所有限公司、格创东智（上海）工业智能科技有限公司等企业入驻长宁八八中心办公楼。

二、周边配套：

酒店配套：长宁八八中心周边有如家酒店·neo(上海中山公园江苏路地铁站店)、艾尚精品酒店(上海中山公园江苏路地铁站店)、全季酒店(上海中山公园江苏路店)、多客莱公寓式酒店(武宁路地铁站店)、上海嫚艾酒店、鑫玥酒店(上海万航渡路店)、上海岚泽酒店、如家商旅酒店(上海曹杨路隆德路地铁站店)、智仁商旅酒店(上海曹杨路地铁站店)、为波客栈(上海中山公园店)、悠然青年旅社(武宁南路店)、登巴客栈(上海静安寺武宁路地铁站店)、绿地普陀智选假日酒店、上海NEOBRIDGE酒店、鞋子特大号特色民宿(愚园路2号分店)、全季酒店(上海长寿路店)、桂客公寓酒店(上海武宁路地铁站店)、船长五号青年酒店(上海中山公园江苏路地铁站店)、一间森林酒店(上海中山公园江苏路地铁站店)、汉庭酒店(上海静安寺武定路地铁站店)等酒店配套。

金融配套：长宁八八中心周边有中国邮政储蓄银行(曹家渡支行)、浙江民泰商业银行(静安支行)、招商银行(普陀支行)、中国光大银行(市北支行)、招商银行ATM(上海普陀支行)、中国工商银行(曹家渡支行)、平安银行(上海静安支行)、中国建设银行(上海曹家渡支行)、浦发银行(曹家渡支行)、中国民生银行24小时自助银行(上海市西支行)、中国民生银行(上海市西支行)、上海银行24小时自助银行(余姚路支行)、中国农业银行24小时自助银行(曹家渡支行)、中国农业银行(曹家渡支行)、中国工商银行(江苏北路支行)、上海银行(余姚路支行)、中国银行(江苏路支行)、上海银行(曹家渡支行)、中国建设银行(上海江苏路支行)、中国建设银行ATM(江苏路支行网点)等金融机构。

生活配套：长宁八八中心周边有益丰大药房(万航渡路店)、锦和妇科门诊部、雷允上(达安花园店)、华氏大药房(福新分店)、寿仙谷药业(达安花园店)、晓通药房(静安店)、正中脊医疗(长宁门诊)、星颖医疗美容诊所、悦诚口腔(KiNG88智慧社区时尚生活中心店)、泰康拜博口腔(889广场昌森店)、同济大学附属口腔医院分院同口名雅口腔门诊部、锦和妇科门诊部、维乐口腔(长寿路门诊)、M6SALON(长宁高定旗舰店)、永琪美容美发(曹杨路店)、文峰美容美发(长宁路店)、瑞兰RELAN·造型·护肤·SPA(曹杨店)、伊本造型(889广场店)、FADSalon(金融街·融御店)、静安区南西幼儿园、欢乐谷幼儿园(隆德路)、静安区诗意久幼稚园、长宁区万航托儿所、长宁区长华幼儿园总院、江苏路第五小学长宁路校区、同济大学附属七一中学初中部、延安中学附属省吾学校、万航渡路小学(总校)、上海市第三女子中学、万航渡路小学、路堤健身(KiNG88店)、曹家渡街道市民健身房、ProximaCentauri健身工作室、SUPERMONKEY超级猩猩健身(曹家渡七彩里全能店)、木兮普拉提健身工作室(金峰世纪大厦店)等生活配套。