创智天地广场属于人气足很好玩的一个综合体，项目地理位置优越，属于杨浦区东北部五角场城市副中心，创智天地广场位于上海市杨浦区淞沪路270号，楼盘坐落在杨浦区-五角场板块，该上海办公楼项目地处淞沪路与政立路交汇处东南侧。项目与政通路118弄小区、仁和苑、阳光欧洲、政通路100弄小区、平安佳苑、文轩佳苑、江湾翰林、财大小区、创智空间2期、政民路150弄小区、建新小区、政通路250弄住宅小区、政通新苑、政德公寓、建新小区政通路285弄等住宅小区为邻。创智天地广场周边还有诚品国际中环大厦、天盛科创广场、沪东金融大厦、爱久商务楼、创智66商务楼、海外人才创业大厦、创智国际广场、凯德·国正中心、同和国际大厦、天盛科创广场C座办公楼、五角丰达商务广场、五角丰达商务广场西区、天盛科创广场-A座办公楼、五角丰达商务广场东区、创智科技中心、凯迪·立方大厦、金宏商务大厦、凯迪金融大厦、弘源创新大厦、创智天地企业中心(智星路)、长海商务楼、万达广场写字楼、创智汇、同和国际大厦A座、同舟大厦(国定路)、波司登国际大厦、财富广场(国庠路)、江空间君庭广场B座、云海大厦(大学路)、新金博大厦等上海办公楼环绕，区域内部办公氛围浓厚。

创智天地广场周边商家众多，主要有DoubleS健身私教工作室、尤司男士国潮理发馆(上海五角场店)、小时候怀旧(太平洋森活天地店、九木杂物社(太平洋森活天地店)、乐艺图文快印广告印刷、闲窝空间公寓(政通路分店)、本真坊美容美体(五角场店)、本真坊美容美体(五角场店)、上海途掌柜协友精品民宿、西域草堂多晓冬虫夏草(政通路118弄小区店)、申佳埋线减肥医生的店(政通路店)、SF²运动表现·综合体能·健身训练馆、上海勇士美式橄榄球俱乐部、乐绅男士假发私人定制(五角场店)、大成仓·网羽专业服务·球拍穿线(江湾体育场店)、睿立复运动康复中心(江湾体育场店)、江湾国际板式网球中心、火山体育路亚(杨浦店)、正大五金批发(椰泰公寓店)、指针堂盲人推拿(凯城景庭园店)、奇脉传承减肥汗蒸养生馆(阳光欧洲店)、鹏程图文快印广告印刷、瞬息星舰·全感沉浸XR(复旦管院店)、sbw上海杨浦五角场店、卫建烟酒总汇(五粮液直营)、曼溪公寓(大学路分店)、五角场邻里生鲜·蔬菜副食品中心等商家，为入驻创智天地广场的企业提供日常商务服务。

创智天地广场周边企业和机关单位主要有政民块小区联合工会议事会五角场地区总工会、政民居委红十字服务站、五角场街道城区综合管理、上海环球行留学咨询有限公司上海分公司、华为授权服务中心(五角场中环国际)、上海市杨浦区政通路118弄业主委员会办公室、上海市健身健美协会、杨浦区五角场街道社区事务受理服务中心、杨浦城管大队五角场街道十分队受理室、五角场街道政通一居委会退役军人服务站、政通一居民区党群服务站、上海Radar青少年棒球俱乐部(江湾校区)、上海市社会体育指导员协会(政立路)、上海求世投资咨询有限公司、农夫山泉送水到府(政立路店)、杨浦区就业促进中心、名医堂推拿·艾灸·经络调理(阳光欧洲店)、上海信息产业集团有限公司、上海市人才发展服务中心杨浦中心(淞沪路)、杨浦知识创新区人才广场、上海市杨浦公共人事服务中心、出入境管理局(杨浦分局)、西门子数字化体验中心过程工业展厅(天盛科创广场A座办公楼店)、豫企汇文化科技(上海)有限公司、搭盒子-上海淑礼信息科技有限公司、上海市第二师范学校附属小学(杨浦北校)等机关单位和企业。

创智天地广场写字楼招商中心距离轨道交通10号线江湾体育场地铁站230米，距离轨道交通20号线一期东段三门路地铁站810米，距离轨道交通18号线上海财经大学地铁站1.6公里，距离轨道交通8号线翔殷路地铁站1.8公里，距离轨道交通10号线国权路地铁站1.9公里。创智天地广场商务楼租售中心周边另有淞沪路政立路、政立路淞沪路、政民路淞沪路、政立路市光路、市光路政立路、市光路政府路、政通路淞沪路、市光路三门路、国和路政通路、三门路新江湾城等公交站环绕。上海租售办公楼用户来创智天地广场办公室出租出售中心可乘坐55路55路大站车[晚高峰]61路99路168路329路406路538路749路937路942路在在淞沪路政立路公交站步行68米即可到达创智天地广场办公房招租中心。也可以乘坐187路758路966路在政立路淞沪路公交站下车步行220米，或者乘坐713路819路在政民路淞沪路公交站下车步行264米也能到达本项目。

创智天地广场是杨浦区五角场核心区域的城市综合体，总建筑面积100万平方米，由香港瑞安房地产集团于杨浦区政府于2003年联合开发包括大学路、创智天地广场、江湾体育中心等版块，是推进大学校区、公共社区、科技园区“三区融台"及联动发展，致力于打造世界级复合创新知识社区。该项目借鉴美国硅谷。和巴黎左岸的发展模式，形成三区联动大学社区、科技园区、公共社区的特色格局，旨在打造高新技术产业集群区，2015年获得一金级认证。2023年扩展至8.2平方公里，成为国家级文化产业示范园区。截至2025年，已集聚300余家企业，形成人工智能与金融科技产业集群。年税收贡献超10亿元。虽然这是一处以知识经济为核心的大型综合社区，但似乎也是孩子们的天堂，特别是周末，孩子们在这里尽情玩耍，充满了童趣。

创智天地广场藏着一座V型的创新磁场，这里是杨浦V聚场，互联网内容创作者的专属梦工厂。面向优质内容创作者提供专项支持，首年可享专属空间权益，同时能一键对接B站、抖音等平台核心资源，助力创作落地与影响力扩散。4700㎡的立体空间里，专业摄影棚、配音室、特效制作中心一应俱全，共享会议室随时能开启跨团队脑暴。休闲水吧可随手接一杯热饮歇脚，开放协作区摆着柔软沙发，方便创作者随时切换状态。更妙的是，这里有两只官方团宠，橘猫聚聚和蓝猫ViVi，他们总爱蜷在协作区的阳光角，或是悄悄蹭过该脚本的桌面，用呼噜声给紧绷的创作时光松绑。也成了不少团队灵感迸发时的见证者，背靠大学、大厂、大V的创新三角，出门就能对接复旦、同济的学术资源，联动B站、抖音的流量矩阵，更有G僧东、吴姥姥等头部创作者引路，让初创团队不用从零摸索资源，开业两月，签约21家主体。最近已举办30余场高能活动，这里的磁场效应就是创作的底气，这里每天都在上演创意巨变，这里有1亿粉丝的集聚力，更有从0~1的孵化力，还有藏在细节里的温暖。在杨浦，在创智天地广场V聚场，你的创意正当时。来创智天地广场V聚场，让你的内容被世界看见。

一、项目参数

楼盘名称：创智天地广场

所在位置：上海市杨浦区淞沪路270号

开发公司：杨浦知识创新区投资发展有限公司&瑞安房地产

发展商名：杨浦知识创新&瑞安房地产&宁波基金

投资金额：100亿人民币

物业公司：上海丰诚物业管理有限公司

占地面积：项目总占地面积约83.9万平方米

办公面积：约81747平方米

建成时间：2010年竣工，2011年交付

总体楼层：主楼地上10层，地下2层

建筑数量：3栋

单层面积：约1,844㎡

房屋层高：标准层高4.2米，净高2.8米

架高地板：15厘米

交付标准：架高地板，裸顶

电梯系统：11号和12号楼：3部客梯，1部货梯；15号楼：4部客梯，1部货梯

空调系统：VAV中央空调系统+新风；空调开放时间为工作日8:00-20:00，周六8:00-14:00

总停车位：347个

停车费用：952.38元/月（不含税）

物业费用：创智天地广场物业费为31元/㎡*月

租金报价：4元~5元/平/天

整层面积：2300平米，80平米起租

入驻餐饮：知名的餐饮商家有碱法原麦JIANFAWHEAT(太平洋森活天地店)、几百度啫啫煲·去油鲜肥肠(江湾体育场店)、美心西饼mxcakes(五角场店)、喜家德虾仁水饺(太平洋森活天地店)、捡角台湾食堂(创智天地店)、遇见小面(太平洋森活天地店)、温暖你的猪(创智店)、榴域·千层蛋糕(五角场店)、领鲜说小火锅(创智天地店)、云里·云南铜锅米线(创智天地店)、Tims天好咖啡(创智天地广场店)、北美传奇咖啡(淞沪路店)、小喜田(创智天地店)、73coffee(创智天地店)、赛百味SUBWAY(创智天地淞沪路店)、星巴克(创智店)、七口辣·杯装火锅(五角场店)、江南餐厅、苏小柳手工点心(五角场分院)、醇朋友紫菜包饭(创智天地店)、裕莲茶楼(淞沪路店)、醉面(太平洋森活天地店)、麦当劳(创智天地广场店)、朱光玉火锅馆(大学路店)、爷爷不泡茶NOYEYENOTEA(上海太平洋森活天地店)、MARU玛露音乐餐厅(大学路店)、玉十三·云南傣家菜(大学路店)、米村拌饭(太平洋森活天地店)、失控猫·元气烧肉饭(太平洋森活天地店)，这些餐饮店面为入驻企业员工就餐提供餐饮服务。

入驻商家：目前有创智天地梦剧场、上海商米之家(创智天地广场店)、OFlowers滑板公园(创智天地广场店)、赛博跳动(五角场创智店)、猛犸体育橄榄球学院(杨浦店)、Cakeland客乐多(创智天地店)、中岛雨忆数码(太平洋森活天地店)、9+1雪茄坊(太平洋森活天地店)、HP惠普电脑专卖店(淞沪路店)、SUPERMONKEY超级猩猩健身(创智天地全能店)、汉翔书法教育(五角场校区)、JUST·FOTO大头贴(创智天地广场店)、NOYA青年文化地下空间、莱蒽马术运动训练中心(创智天地店)、上海迪士之家公寓(淞沪路分店)、一番赏专卖(创智天地广场3期店)、REEWIN芮菀科技、煲仔皇(太平洋森活天地店)、AMBERSISTEN(太平洋森活天地店)、私享影像PRIVATEPHOTO(创智天地创智坊1区南区店)、裕莲茶楼(淞沪路店)、好特卖HotMaxx(创智天地广场店)、NPHOME、LOOK眼镜·蔡司依视路配镜(太平洋森活天地店)、欢囍花生(上海森活天地店)、旅行家微旅拍等知名品牌商家入驻创智天地广场。

入驻企业：目前有上海途顺网络科技有限公司、上海阿邦水育环保科技有限公司、上海千睿投资咨询有限公司、上海风炎信息科技有限公司、上海布布教育科技有限公司、上海简玩文化发展有限公司、上海悦盟投资管理中心、上海协趣网络科技有限公司、领飞（上海）教育科技有限公司、上海熙际信息科技有限公司、上海多发信息技术有限公司、图因（上海）文化传播有限公司、上海辉睿信息技术有限公司、上海觉初文化传播有限公司、上海乐灏资产管理有限公司、上海无时差信息科技有限公司、上海商羊信息科技有限公司、上海绿陨电子科技有限公司、上海合阖信息科技有限公司、上海北特文化传媒有限公司、上海灏博文化传媒有限公司、上海震渊信息技术有限公司、上海狒狒智能科技有限公司、上海嵩巍投资管理有限公司、上海景佳体育科技发展有限公司等企业入驻创智天地广场办公楼。

二、周边配套

酒店配套：创智天地广场周边有万达青年公寓、维也纳酒店(上海五角场店)、呼吸树酒店(上海五角场店)、星墅99连锁旅店(长海医院政通路店)、和颐至尊酒店(上海五角场地铁站店)、可禧宾馆(上海五角场长海医院店)、全季酒店(上海五角场万达广场店)、上海苏新旅馆、百星假日旅馆、唯庭酒店(上海复旦大学三门路地铁站店)、唯宜酒店公寓(上海复旦大学五角场地铁站店)、爱尚连锁旅店(上海政通路店)、家和家宾馆(上海五角场店)、同舟假日酒店(上海五角场复旦大学店)、上海闲窝公寓(大学路分店)、五角场窝适酒店、海友酒店(上海长海医院店)、蓝天宾馆、点点花园宾馆(上海五角场肺科医院店)、上海五角场凯悦酒店等商务酒店。

金融配套：创智天地广场项目内及周边有兴业银行(五角场支行)、兴业银行24小时自助银行(五角场支行)、浦发银行24小时自助银行(创智天地支行)、上海浦东发展银行(创智天地支行)、中国银行(上海创智天地科技园支行)、招商银行(创智天地支行)、招商银行24小时自助银行(上海创智天地支行)、中国工商银行24小时自助银行(杨浦支行营业厅)、中国工商银行(杨浦支行营业厅)、汇丰银行(创智天地支行)、中信银行(上海五角场支行)、中国光大银行24小时自助银行(杨浦支行)、中国光大银行(杨浦支行)、上海杨浦支行、上海银行24小时自助银行、上海银行(杨浦支行)、中国建设银行(上海五角场支行)、中国银行(五角场支行)、温州银行(上海杨浦支行)、中国银行ATM(万达广场上海五角场店)等金融机构。

休闲娱乐：创智天地广场项目内及周边有淞沪路303号创智天地广场B幢、一人一间网咖(政立路店)、lightshine乐享·采耳·头疗SPA(大学路店)、水善汇(杨浦店)、怡泰SPA泰疗按摩(五角场店)、万达影城(五角场万达广场激光IMAX店)、感智盲人按摩艾灸(大学路店)、悠时光·SPA·采耳·推拿(大学路店)、裕莲茶楼(淞沪路店)、Xcape异时刻密室逃脱(五角场店)、上影百联影城(百联又一城店)、八马茶业(政学路店)、感智盲人艾灸养生馆(五角场万达店)、星聚会KTV(上海合生汇)、开心麻花U空间(上海合生汇店)、水裹·汤泉(上海五角场店)、SFC上影影城(国华广场LUXE店)、SEVEN·柒·WHISKY&COCKTAIL(大学路店)、莲SPA足道养生馆(五角场店)、星聚会KTV(百联造趣场店)等休闲娱乐设施。

生活配套：创智天地广场周边生活配套有益草堂、雷允上呈信药业、第一医药(百联又一城购物中心店)、上海微医药房(创智国际广场店)、北京同仁堂健康药业(百联又一城购物中心店)、泰康拜博口腔医院(淞耀杨浦院)、天智口腔、上海美阳门诊部(No.SH010店)、妙康中医诊所、挥毫正骨(大学路店)、8031男士理发店烫染专业店、藤野造型(五角场店)、可莉尔造型、京世沙龙(政通店)、优昵造型(大学路店)、东瀛造型(五角场万达广场店)、星坐标发型定制(百联ZX造趣场店)、政通路幼儿园、五角场幼稚园(锦建路)、政通路幼儿园分部、杨浦区国定路幼儿园、同济初级中学、上海市同济第二初级中学、二师附小北校、上海市五角场小学、六一小学、同济中学、乐刻运动健身(江湾体育场店)、威尔仕健身会所(上海合生汇店)、CROSSFITITF(创智天地广场)、LIKINGFIT24H智能健身房(国正中心店)、Jumpstar健身空间(诚品国际中环大厦店)、M.S拳击健身工作室等。