东航滨江中心位于上海市徐汇区龙兰路277号，楼盘坐落在徐汇区徐汇滨江板块，写字楼地处龙兰路与丰谷路交汇处东南侧，紧邻黄浦江，享有江景。东航滨江中心与云锦东方、金龙花苑、金龙花苑牡丹园、丰三小区、俞一小区、金龙花苑茶花园、金龙花苑玫瑰园、东航龙华苑、金龙花苑梅花园、机场新村、保利·滨江天珺、民苑小区、融创徐汇滨江壹号、龙南七村、俞二小区等住宅小区为邻。东航滨江中心周边还有绿地·汇中心、国际航空服务中心、灿星大厦、航汇大厦、LUMINA星扬西岸中心、诺布中心、腾讯滨江大厦、麦当劳中国总部大楼、西岸智塔AITower、网易上海西岸研发中心、众腾大厦、芒果广场、中储大厦、国盛大楼、华鑫证券大厦、极氪办公楼、东航智慧大厦等上海写字楼环绕。

东航滨江中心周边有芸秤健身中心(云锦绿地汇店)、7-11便利店(云锦店)、伊波数码(绿地滨江CLUB店)、展鸿广告礼品(绿地滨江CLUB店)、珊瑛珠宝(绿地滨江CLUB店)、零转图书角、惯导移空调安装、链家(金龙花苑茶花园店)、时代华联超市(徐汇店)、益丰大药房(丰谷路店)、鑫海五金机电(金龙花苑茶花园店)、尚汇房产(丰谷路店)、海烟烟行(丰谷路店)、格斗之路搏击俱乐部、徐汇区丰谷菜市场、尚品生活馆(丰谷路店)、甄选优品(丰谷路店)、果加水果(金龙花苑牡丹园店)、新思尔专业发型形象设计室(金龙花苑牡丹园店)、吉修堂修面护肤(丰谷路店)等商家，为入驻东航滨江中心用户提供日常服务。

东航滨江中心周边企业众多，白鲸航线(北京)科技有限公司上海分公司、禾泰特种润滑科技股份有限公司、柏澳贸易有限公司、阜南县泽玉种养专业合作社、睿保灭火设备(上海)有限公司、禧订(上海)服饰有限公司、蔚来换电站(上海绿地汇中心)、鲁源控制设备有限公司、思维办公设备有限公司、秦朗自动化科技有限公司、深圳市科曼医疗设备有限公司上海分公司、大帜信息技术有限公司、阿里巴巴(中国)网络技术有限公司、壹珈智晟(上海)科技有限公司徐汇分公司、快来充汽车充电站(内部专用)、建工二建集团龙耀路龙华街道项目部、特斯拉超级充电站(上海市星扬西岸中心)、山西仟源医药集团股份有限公司、远韦教育科技集团有限公司等知名企业遍布项目周边。

项目紧邻地铁11号线云锦路站，交通便捷。东航滨江中心办公室租赁部距离轨道交通11号线云锦路地铁站227米，距离轨道交通23号线龙启路地铁站964米，距离轨道交通12号线龙华地铁站968米，距离轨道交通3号线龙漕路地铁站1.3公里，距离轨道交通7号线后滩地铁站1.8公里，距离轨道交通1号线漕宝路地铁站2.2公里。东航滨江中心项目附近另有龙兰路丰谷路、龙华机场、云锦路丰谷路、丰谷路机场西路、丰谷路龙恒路、龙腾大道龙兰路、云锦路龙耀路、龙耀路喜泰路、龙恒东路龙华西路、云锦路后马路等公交站环绕。上海租售办公房用户来东航滨江中心写字间招商中心可乘坐167路、734路、933路在龙兰路丰谷路公交站下车步行132米可到达东航滨江中心办公楼招商部，也可以乘坐809路、864路在龙华机场公交站下步行189米也可以到达本项目。

东航滨江中心由东航集团开发，该上海写字楼租售项目总建筑面积约16万平方米，是一座集现代化办公与商业设施于一体的综合体。包括三栋写字楼（T1、T2、T3）。T1为自用，T2和T3写字楼对外出租。建筑采用全玻璃幕墙设计，融合现代美学与生态理念，配备空中花园和绿植墙，获得LEED金级和国家绿色建筑三星认证，提供舒适办公环境。商业中心覆盖周边高端写字楼集群以及20多个中高端社区，以航空、创意、艺术、互动、体验为特色，打造集休闲、购物、餐饮、娱乐、亲子活动等于一体的滨水商业地标。东航滨江中心办公楼总高20层，单层面积1500平方-1900平方，可以自由分割出租，室内户型方正，得房率70%，楼层净高2.9米，15CM的架空地板，办公环境舒适。24小时独立空调和中央空调的灵活组合，满足多元化的企业办公需求，近9米的挑高大堂，尽显豪华气派，是企业办公选址的理想场所。

一、项目参数

楼盘名称：东航滨江中心

楼宇地址：上海市徐汇区龙兰路277号

办公面积：约61,935.53平方米

开发公司：东方航空运输集团

物业公司：世邦魏理仕

代理招商：上海思创德物业顾问有限公司

建成时间：2018年4月竣工

建筑层数：地下3层。1号楼地上21层，2号楼地上20层，3号楼地上11层

房屋层高：写字楼大堂高9米，写字间净高2.7米

物业费用：东航滨江中心物业费为1号楼25元/㎡/月，2号楼32元/㎡/月

车位配置：约655个，车位价格为1350元/位•月

中央空调：1号楼VRV空调系统/2号VAV中央空调系统楼；空调开放时长1号楼自行控制；2号楼周一到周五8：00-18:00

空调费用：1号楼计电费

电梯配置：1号楼3部客梯1部货梯，2号楼6部客梯2部货梯

分割面积：150.8平米-1958.88平米

交付标准：定制装修、标准交付

架空地板：100mm

租金报价：5.0~6.3元/m²/天

电力供应：两路10KV高压供电系统

照明设备：使用金属集成吊顶嵌入式灯盘，平均照度为500lux

入驻餐饮：项目有星巴克(东航云锦天地店)、一寸亭·自然派·寿喜烧·日料(云锦天地店)、东航那碗面(滨江店)、花小小新疆炒米粉(云锦天地店)、道道鲜·崇明私房菜(徐汇滨江店)、云锦壹号·淮扬宴(云锦天地店)、GriffithFOODS(云锦天地店)、兰州纯汤牛肉面(云锦天地店)、渝八两重庆鸡公煲(云锦天地店)、湘一记湖南小炒肉(东航云锦天地店)、1933Rose玫瑰餐厅(徐汇云锦天地店)、霸舌生滚牛肉米粉(云锦天地店)、柠檬向右(东航云锦天地店)、莱福楼·经典本帮菜(东航滨江中心店)、伊仕特·爱(云锦店)、MAPOLYCOFFEE满坡栗咖啡(云锦天地店)等知名餐饮商家入驻本项目。

入驻商家：入驻本项目商家有MATE·美伴发型设计(东航滨江中心店)、澜沧古茶(东航滨江旗舰店)、高尔夫舱(东航云锦天地店)、捷强便利店(烟酒雪茄云锦店)、维佳康口腔(东航云锦店)、心明养生会所(云锦天地店)、心流轻奢美甲美睫(云锦天地店)、上海耀普堂中医诊所、蓁爱母婴高端月子中心、纽西生活、纽西之谜科技护肤·纳米水光生活馆(云锦天地店)、NAMMI(云锦天地店)、聆柷音乐(云锦天地店)、喜士多(龙兰店)、KASAKII等知名品牌。

入驻企业：目前有爱阅家教育科技有限公司、云锦智运科技服务有限公司、枫麒科技服务有限公司、隐泉之广告有限公司、虫聚科技有限公司、东强国际贸易有限公司、斯慕适贸易有限公司、果通通信科技有限公司、锐天投资管理有限公司、耀统网络科技有限公司、沁酉酒业有限公司、轻享互联网科技有限公司、夏莉飞丽文化传播有限公司、拉阅企业管理咨询有限公司、协茸企业管理咨询事务所、蓝迪达汽车科技集团有限责任公司、奥朗信息科技有限公司、迈的贸易（上海）有限公司、东航工程建设有限公司、斐新企业管理咨询中心、饰间实业有限公司、醉汇餐饮有限公司、欧聚会展服务有限公司、牛张餐饮管理有限公司、基快富食品（中国）有限公司上海分公司等知名企业入驻东航滨江位办公楼。

二、周边配套

酒店配套：东航滨江中心周边有西岸美高梅酒店、徐汇滨江西岸城际酒店、迪凡公寓、趣栗酒店、Todoslosdias、漕鑫旅馆管理有限公司等酒店。

金融配套：东航滨江中心周边中国农业银行(上海徐汇滨江支行)、招商银行(上海徐汇滨江支行)、建行上海徐汇滨江支行、中国建设银行(上海徐汇滨江支行)、上海浦东发展银行、中国邮政储蓄银行(龙华营业所)、上海银行(白玉支行营业部)、上海银行(龙吴路支行)、中国银行(上海龙华支行)等金融机构。

生活配套：东航滨江中心周边有海王星辰(上海丰谷路店)、苏湘吉修堂、益丰大药房(徐汇丰谷店)、第一医药汇丰大药房佛慈堂国药号店、妙境非遗中医药香、雷允上(卢虹药店)、WU·理头Barbershop、俞二理发店、永琪美容美发(龙华一店)、嘉美荟科技美容养生SPA(徐汇店)、梅杰理发店(恒地苑店)、MYHAIR(上海西岸凤巢店)、上海市徐汇区龙华幼儿园(丰谷园)、康童幼儿园、徐汇区龙华幼儿园(龙恒园)、徐汇区机关建国幼儿园(滨江园)、徐汇区民办胡姬港湾幼儿园、徐汇区南海模范进修学校、龙苑中学、徐汇区龙华小学、徐汇区丰谷菜市场、丰谷生鲜、徐汇区龙华菜市场、佳惠生鲜超市(俞二小区店)、荟选生鲜超市(百汇园店)、芸秤健身工作室(徐汇云锦店)、ULTRAFITNESS(西岸凤巢AIPLAZA南区)、FEELINGME乐刻私教馆(西岸活力谷店)、Dr.stretch·拉伸専門店(西岸AIPLAZA店)、BRGYM(绿地滨江CLUB店)等生活配套。