光启城位于上海市徐汇区宜山路425号，徐汇区-万体馆板块，是由上海俱进建设实业有限公司兴建的甲级商办综合楼，项目由12万平方米一站式购物中心与4万平方米超甲级办公空间组成。光启城周边有宜德苑、 金诚花园、尚汇豪庭、文定天下苑、南宜花苑、尚汇豪庭二期、泰德花苑、凯旋豪庭、华鼎广场、源地凯旋花苑、华苑大厦、明园·小安桥、公安住宅小区、玉兰花苑、徐虹公寓、明辉苑、漕溪大楼、钦州花苑、凯旋路2280弄小区、泰德苑、 徐虹华庭、徐家汇景园、尚汇豪庭珺悦、裕德小区、南林公寓、中原新村、长春小区、凯华公寓、裕德路66弄、沪贵苑、 明华苑、 汇贤雅居、锦汇苑等小区为邻。光启城周边有永升大厦、七建大厦、越界原力方、华宜大厦、众新商务楼、申隧设计大厦、 北科大厦、 北科大厦B座、徐汇晶典大厦、明申中心大厦、景鸿大楼、环线广场2号楼、盛源恒华大厦、汇鑫国际、今晨大楼、华鼎大厦、宏屹广场、华宜大厦2号楼、尚光徐汇中心金座、汉光国际大厦、汇鑫国际2号楼、中南凯旋商务楼、环线广场1号楼、 北科大厦A座、华鼎大厦南楼、汇鑫国际1号楼、大地大楼、华宜大厦1号楼、宏汇国际广场、南洋1931大厦等写字楼。

光启城周边有Haier专卖店(越界原力方店)、华为授权体验店（光启城）、PETROF佩卓夫钢琴专卖店(上海总店)、欧琳专卖店(家饰佳店)、Haier专卖店(宜山路家饰佳店)、德国(SAUTER)首德钢琴专卖店、珠江钢琴专卖店(上海总店)、VICTOR万体专卖店(零陵路店)、李宁羽毛球专卖店(汇翠花园店)、旭格门窗旗舰店SCHUCO(凯旋路店)、施耐德电气开关(宜山路店)、FAENZA(兴力达店)、VARIO万骊家饰佳旗舰店、好太太智能晾衣机(宜山路店)、拉迷家居(兴力达旗舰店)、兔宝宝全屋定制旗舰店(原力方店)、波涛整装体验馆、大管家建材超市摩恩专卖、立邦(宜山路家饰佳生活馆)、美国灰泥专卖、优衣库(上海光启城店)、H&M(光启城店)、Mango(光启城时尚购物中心店)、壹品仓(徐汇店)、lily(光启城时尚购物中心店)、洋服青山(光启城时尚购物中心店)、CACHE(光启城时尚购物中心店)、巴拉巴拉(光启城时尚购物中心店)、Mingsi(光启城店)、BONOBO(光启城时尚购物中心店)、ALDI奥乐齐超市(徐汇光启城店)、联华超市(文定路店)、世纪华联超市(中华门大厦店)、盒马鲜生(南洋1931店)、农工商超市(中山西路店)、商苑超市、乐驿商场、超盒算NB(徐汇田林店)、联华超市(裕德路店)等商家环绕。

光启城周边有尔儿诗(上海)商贸有限公司、SpeexxCo.Ltd、律新社、屹升集团、成法律师团队、凌光国际物流(上海)有限公司、安德里茨(中国)有限公司、轻松创业·一站式创业服务平台、住荣科技有限公司、asiapay联款通有限公司(上海分公司)、言瞻设计工作室、璃书院设计事务所、徐汇区徐家汇街道凯进路24号、斯廷阁贸易有限公司、栖楼空间设计、医药进出口有限公司、星泛数据恢复公司、宏屹公司、埃菲尔实业有限公司、工美自在文化旅游发展有限公司、维儿拉家用纺织品有限公司、精瓷贸易有限公司、望特能源科技有限公司、漫糖文化(上海)有限公司、北兴国际贸易(上海)有限公司、冠军公司、中媛国际贸易有限公司、干霸干燥剂(深圳)有限公司上海办事处、愚DESlGN工作室、标准认证服务有限公司、瑞福陶瓷有限公司、特宝生物、捷迅商务、榕之耀设计工作室、蚂蚁HR、游尾会(北京)国际旅行社有限公司(上海分公司)、舒启室内设计(上海)有限公司、韩卓实业有限公司、晶丽装潢有限公司、礼乐文化有限公司等企业。

光启城周边有徐汇区人民政府、田林街道社区事务受理服务中心、社会保险事业管理中心徐汇分中心、徐家汇街道社区事务受理服务中心、徐汇区劳动人事争议仲裁院、徐汇区绿化和市容管理局、 徐家汇街道办事处、徐汇区劳动保障监察大队、徐汇区劳动人事争议仲裁委员会、文定居委会、徐汇区人力资源和社会保障局信访办、徐汇区徐家汇街道综治工作中心、人社综合服务窗口(徐汇区田林街道社区事务受理服务中心)、地铁应急抢险突击队、徐汇区人民政府人民来访接待室、社会保险基金管理中心、中共上海市徐汇区委员会、徐汇区住房保障和房屋管理局、应急储备办公室储备基地、新苑第一、二社区居委会、徐汇区教育局校舍基建管理站、徐汇区徐家汇街道市容环境协管队、中共徐汇区纪律检查委员会、柿子湾居委会、 陈家宅居委会、徐汇区统计局、徐汇区政协(漕溪北路)、徐汇区文化市场工作领导小组办公室、徐汇区城市管理行政执法局执法大队徐家汇街道中队、科技政务服务中心、徐家汇街道汇站居委会、徐汇区文化和旅游局、非物质文化遗产保护中心等机关单位。

租售中心距离轨道交通3号线、4号线、9号线宜山路地铁站328米，距离轨道交通1号线、4号线上海体育馆地铁站762米，距离轨道交通11号线上海游泳馆地铁站1.3公里，距离轨道交通15号线吴中路地铁站1.5公里，距离轨道交通1号线、12号线漕宝路地铁站1.8公里；租售中心附近有南丹路文定路、漕溪北路蒲汇塘路、市六医院、漕溪北路、裕德路南丹路宜山路、中山西路漕溪北路 、凯旋路宜山路、宜山路蒲汇塘路、中山西路宜山路、等公交站；去租售中心可乘坐93路、171路、205路、732路、830路、1211路公交车宜山路中山西路公交站下车172米可到达租售中心，也可乘坐87路、89路、122路、138路、224路、224路、大站车303路、721路、754路、808路、927路、1211路公交车中山西路宜山路公交站下车220米也可以到达项目，还可以乘坐43路、50路、56路、167路、303路、342路、754路、770路、824路、923路、926路、927路、946路、957路、958路、大桥六线、隧道二线、徐川专线徐闵线等公交车漕溪北路裕德路公交站下车729米也能到达租售中心。

一、项目介绍

光启城地处规划中的新兴CBD核心，扼守徐家汇中心商务区、漕河泾新兴技术开发区及虹桥经济开发区上海西南商务黄金三角之要塞。这里是徐家汇泛CBD中枢，周边拥有成熟的生活配套设施和丰富的商业资源。项目毗邻宜山路、凯旋路、凯进路、中山西路交叉口，轨道交通3号线、4号线和9号线宜山路站近在咫尺，出行非常便捷。

光启城总建筑面积约163869平方米，其中办公楼总建筑面积约40000平方米，大楼总高24层，整层面积约2082平方米，得房率约为70%，室内净高2.7米。楼内设有日立电梯10部，其中1部位货梯。办公楼空调系统位VAV中央空调系统，项目约有1000个停车位，停车还是很方便的，能满足入驻企业日常停车所需。

光启城的开发商是上海俱进建设实业有限公司。上海俱进建设实业有限公司是大华集团企业成员，光启城是其兴建的甲级商办综合楼。光启城的物业公司为上海华谊物业管理有限公司，物业费27.5元/㎡・月（含中央空调能耗），2011年竣工，由上海思创德物业顾问有限公司提供全周期商办物业管理服务。

上海旌华房地产经纪事务所负责光启城写字楼出租出售业务，旌华房地产成立于2014年1月，法定代表人刘景玉，注册于上海徐汇区，为存续的个人独资企业。已完成房地产经纪备案，主营房地产经纪业务，聚焦写字楼租赁与出售等商业地产服务，秉持专业服务宗旨，业务覆盖上海相关商圈。求租求购光启城的用户请联系该上海写字楼中介公司。

卖点标签：地标建筑、地铁交通、甲级办公、综合商业、大型综合、交通枢纽、黄金三角、核心节点、密集交网、质感较强、吸引科技、日常消费、主打性价、错位竞争、定位精准、历史底蕴、南春华堂、现代商业、自带商业、三线换乘、环境舒适、吃购方便、徐汇核心。

二、楼宇参数

项目名称：光启城

项目地址：上海市徐汇区宜山路425号

交付时间：2011年12月

开发公司：上海俱进建设实业有限公司(大华集

物业公司：大华集团上海物业管理有限公司

建筑面积：约163,869.00平方米

办公面积：约40,000平方米

总楼层数：24层

整层面积：约2,082平方米

楼层净高：2.7米

电梯品牌：日立电梯

电梯配置：客梯9部，货梯1部

空调系统：VAV中央空调系统

空调时长：周一至周五8:30--18:00

车位数量：约1000个

整层得房：约70%

物业费用：27.5元/平/月

停车收费：800-1400元/月

轨道交通：地铁3/4/9号线宜山路站

入驻企业：光启城时尚购物中心（上海）有限公司、大华（集团）有限公司、优衣库商贸有限公司上海光启城店、锦江国际旅游股份有限公司宜山路光启城营业部、兰慧麒科技有限公司、冷柒电子商务有限公司、弘愉（上海）汽车服务有限公司、启厚仁医疗器械有限公司、路九餐饮服务有限公司、宏间网络科技有限公司、玮佰实业有限公司、壹锘建筑设计有限公司、昌畅机电有限公司、畅惺实业有限公司、当乃实业有限公司、溪与实业有限公司、昌畅机电有限公司、中徵（上海）企业服务有限公司、哲珑贸易有限公司、艾仰实业有限公司、孵稻（上海）信息技术有限公司、昭李贸易有限公司、曦赢企业发展有限公司、管亮汽车租赁有限公司、轻松实业发展有限公司、安徵实业有限公司、央汇律师事务所等企业入驻。

三、周边配套

餐饮配套： 沈大成(光启城店)、 磁盛天毛血旺(光启城店)、珍师傅砂锅土豆粉·刀削面、锅气·湖南饭店(光启城店)、青花椒秘制烤鱼(光启城店)、粤汕一牛牛肉火锅(中山西路店)、布衣海鲜烧烤大牌档(中山西路)、避风塘(光启城店)、御之面师四宝牛杂面(光启城店)、百合居酒屋(徐汇店)、韩宫宴炭火烤肉(光启城店)、小山铁板烧、 满巍明生炸鸡架(光启城店)、麦当劳(光启城店)、 豫八珍(北科大厦A座店)、米唐北方小厨(文定路)、对酒当歌·地道川菜(宜山路店)、汉堡王(上海光启城购物中心)、玺炖·中国铁锅炖(宜山路店)、醉芙蓉(光启城店)、稻状元(上海光启城店)、柳南拾味(光启城店)、胡子大厨·湖南小炒(徐汇光启城店)、海底捞火锅(大华光启城店)、煲仔皇(光启城店)、留柱小馆·皖南甲鱼·土鸡汤(汇鑫国际店)、二丫家铁锅炖(徐家汇店)、谷辰砂锅拌饭(光启城店)、老乡鸡(光启城店)、 粮仓饭湘(蒲汇塘路店)、麦当劳(徐汇中山西路美千居商业广场)等餐饮配套。

酒店配套：吉泰酒店(上海徐家汇交大宜山路地铁站店)、布丁酒店(上海宜山路地铁站店)、汉庭酒店(上海徐家汇体育馆地铁站店)、BeiFamily国际民宿、格林豪泰智选酒店(上海徐汇徐家汇宜山路地铁站店)、恰琳酒店(第六人民医院店)、汉庭酒店(上海交大宜山路地铁站店)、景莱酒店·臻选(徐家汇店)、东玲青年旅舍(上海第六人民医院店)、徐汇漕河泾宜林君亭酒店、汉庭酒店(上海宜山路中心店)、全季酒店(上海宜山路地铁站店)、徐汇漕河泾CitiGOHOUSE欢阁公寓酒店、汉庭酒店(上海徐家汇宜山路地铁站店)、唯庭酒店(上海徐家汇交大店)、汉庭酒店(上海徐汇宜山路店)、SMART酒店公寓(徐家汇体育馆地铁站店)、东尚青年旅舍、徐家汇中心文定路亚朵酒店、熙轩商务酒店、星汇廷酒店(上海徐汇第六医院店)、侠客行青年旅社(徐汇店)、新海洋之家公寓(蒲汇塘路分店)、您好酒店、海友酒店(上海宜山路店)、汉庭酒店(上海体育馆宜山路地铁站店)、如家精选酒店(上海徐家汇八万人体育馆地铁站店)、base佰舍酒店公寓(上海八万人体育场文定路店)、徐家汇禧玥酒店、百第房屋管家老姚民宿等酒店配套。

银行配套：招商银行(上海宜山支行)、中国建设银行(宜山路支行)、中国建设银行24小时自助银行(宜山路支行)、 中国工商银行(中山西路支行)、富邦华一银行(上海徐汇支行)、中国银行(宜山路支行)、交通银行(上海宜山路支行)、泰隆银行(上海徐汇支行)、中国建设银行(南丹路支行)、浙江稠州商业银行(上海分行)、 中国民生银行(凯旋支行)、中国民生银行24小时自助银行(凯旋支行)、ShangHuiHaoTingXuhuiDistriCT、 南京银行24小时自助银行(徐汇支行)、南京银行(徐汇支行)、宁波银行(上海徐汇支行)、中国工商银行24小时自助银行(上海分行徐汇南丹路支行)、平安银行(上海西南支行)、中国工商银行(南丹路支行)、平安银行24小时自助银行(上海西南支行)、浦东发展银行(徐家汇支行)、中国光大银行(徐汇支行)、农商银行(徐家汇支行)、上海银行(虹桥路支行)、中信银行(上海徐汇支行)、中信银行24小时自助银行(上海徐汇支行)、上海银行(徐汇支行)等银行配套。

生活配套：上海医药、海王星辰健康药房(徐虹公寓店)、第一医药(1931南洋店)、老百姓大药房(徐汇店)、汇丰大药房(经济大药房店)、百联第一医药、交通大学医学院附属第六人民医院(徐汇院区)、市第六人民医院、蓝生万众医院、君和堂中医馆(徐汇店)、复旦大学附属华山医院(伽马分院)、 徐汇新村社区卫生服务站、田林街道社区卫生服务中心·爱建园社区卫生服务站、南丹社区卫生服务站、藤野造型(光启城店)、琦纪Salon(光启城店)、秋田形象(徐汇店)、CICI纤美(光启城店)、妇女干部学校、MCAA当代艺术学院、 董恒甫高级中学、商学院(徐汇校区)、徐汇中学、立信会计金融学院(徐汇校区)、徐汇区科技幼儿园(文定园)、徐汇区新宜幼稚园、西南位育中学西校区、 索菲拉艺术学校徐汇校区、蔬果源家(裕德路66弄店)、杨鲜生(汇贤雅居店)、星杨生鲜超市(南丹小区店)、 叮咚买菜、 叮咚买菜(协佳楼宇店)、小李子生鲜、友家生鲜、 便民生鲜(中祥金祥苑柳州路628弄店)、NRG健身私教CLUB(光启城店)、威尔仕健身(汉光国际店)、乐刻运动健身(宜山路新华博库店)、中田健身工作室(越界原力方店)、ADA普拉提私教工作室、cxplus健身普拉提(宜山路店)、悦享健身工作室(宏汇大厦店)等生活配套。