海益商务大厦坐落于上海长宁区天山路310号，地处威宁路与新渔东路交汇处，长宁天山板块，是虹桥开发区的优质商务载体，项目2004年建成，历经改造升级，已成虹桥商业开发区企业的理想选择。海益商务大厦周边有 领创中心、海逸公寓、天山华庭、天山怡景苑、天山星城、南洋新都、天山新苑、天山中华园、天山河畔花园、元丰天山花园、舜元知雅园、宝地新品居、天台家园南区、安龙小区、天台家园、绿康公寓、新安小区(茅台路)、威宁花苑、天申综合小区、古宋小区等小区为邻。海益商务大厦周边有 缤谷大厦、威宁大厦、海盈金圣商务楼、东渡国际嘉庭广场、天申综合大楼、赢华中央广场、兆益科技园东楼、兆益科技园西楼、天瑞大厦、光华大厦南楼、 申亚时代广场、 闻天下创新中心、赢华国际广场D幢、合星大厦、龙裕财富中心、旭辉世纪广场7号楼、天祥大厦(茅台路)、宜嘉坊商务楼B座、赢华国际广场A幢、光华大厦-北楼等写字楼。

海益商务大厦周边有联华超市(新渔东路店)、联华超市(虹古店)、盒马鲜生(馥邦国际店)、清美鲜家(天山路店)、金轮椅社区保供超市、世纪生活超市(长风嘉庭国际店)、农工商超市(茅台路店)、一心玛特超市(水城路店)、世纪华联超市(铭晖西郊苑店)、华联超市(仙霞路店)、华为授权体验店(缤谷广场)、五粮液专卖店(茅台路店)、新食品虫草专卖、长宁区贤生保健食品经营部、Apple授权专营店(长风大悦城店)、vivo官方授权体验店(长风大悦城大渡河路店)、珍奥(仙霞路店)、vivo官方授权体验店(长宁西郊百联店)(长宁西郊百联店)、贵州茅台专卖店(上海市茅台路店)、烟酒专卖、宝来烟花爆竹店、迪卡侬专卖店(百联西郊购物中心店)、Apple授权专营店-百联西郊店、捷强JOYMAX烟酒专卖(水城路店)、雀友信浩麻将机专卖店、vivo官方授权体验店(普陀长风Via)、华为体验店(长风大悦城)、烟草专卖店(水城路店)、华为授权体验店(百联西郊购物中心)、贵州茅台专卖店等商家为入驻海益商务大厦的企业提供服务。

海益商务大厦周边市场监督管理局干部教育中心、上海交易集团、长宁区劳动人事争议仲裁院、社会保险事业管理中心、公共资源交易中心、国家粮食和物资储备局上海局、新泾镇双流路党群服务中心、人力资源和社会保障局信息中心、长宁区人力资源和社会保障局执法大队、长宁区水政管理所、海洋监测预报中心、长宁区教育局安全管理中心、长宁区河道管理所、仙霞新村街道威宁居委会、长宁区住房建设管理中心、安龙居委会退役军人服务站、长宁区医患纠纷人民调解工作办公室、长宁区仙霞新村街道市容管理所、长宁区医患纠纷人民调解委员会、长宁区新泾镇北虹居委会、长宁区教育局基建管理站、长宁区市容景观灯光管理所、长宁区房屋土地测绘中心、水霞居委会、长宁区住房保障和房屋管理局档案信息中心、长宁区智慧养老信息中心、长宁区教育局、天山河畔花园居委会、长宁区新泾镇新渔东路居民委员会、北新泾街道元丰花园居委、长宁区教育安全管理中心、长宁区仙霞新村街道天原二村居民委员会、仁恒河滨花园居委会、天原二村居委会退役军人服务站、 长宁区土地资源储备中心的那个机关单位。

海益商务大厦租赁部距离轨道交通2号线威宁路地铁站337米，距离轨道交通15号线、2号线长风公园地铁站1.6公里，距离轨道交通15号线、2号线娄山关路地铁站1.8公里；海益商务大厦租赁部附近有天山路威宁路、威宁路新渔东路、双流路天山路、天山路天中路、天山路哈密路、茅台路威宁路、光复西路丹巴路、北新泾、北虹路新渔路、茅台路北虹路等公交车站；去海益商务大厦租售中心可乘141路、158路、190路、311路、316路、739路、808路、855路天山路威宁路公交站下沉49米可到达，也可乘坐54路、855路区间威宁路新渔东路公交站下车243米也可到达项目，还可乘坐54路、72路、141路、158路、190路、311路、316路、855路、1250路、[71路支线1]、普陀社区巴士路公交车天山路天中路公交站下车317米业可到达租售中心。

一、项目介绍

海益商务大厦是由上海海益置业有限公司开发的，建筑面积约12500平方米，由上海海益置业有限公司提供物业服务，主楼共14层，地下1层停车场。标准层高3.6米，大堂挑高5米，开阔通透。写字楼提供60-5000平方米的灵活租赁面积，可自由选择面积区间，能适配初创企业、成长型公司及大型总部等不同规模企业的需求。根据政府官方显示，海益商务大厦与2023年12月启动里面改造工程，改造后更名为领中心叶青大厦新能源，属于北京叶氏集团集团与上海市新泾政府改造的智能化商务楼宇，该大厦扔与领创中心为品牌运营，配备3部三菱客梯与1部货梯，搭配清华同方节能环保中央空调，可视防盗监控系统，人脸识别门禁等智能系统，能耗降低30%，大幅提升办公效率与安全性。大厦改造后，薄荷绿色三角楼梯搭配艺术画廊，不仅成为网红打卡点，更让其入选上海城市形象画册，大厦在区位与交通上优势显著；写字楼交通方便，距离地铁2号线威宁路站仅238米，步行3分钟即可抵达，1站可换乘15号线，8分钟就能接入虹桥综合交通枢纽；配套设施的完善，车位充足，地上20个、地下100个车位可满足需求，车位月租金约800元。海益商务大厦未来也将依托虹桥国际开放枢纽的建设，不断释放商务价值。

二、楼宇参数

项目名称：海益商务大厦

开发公司：上海海益置业有限公司

物业公司：上海海益置业有限公司

竣工时间：2004年4月

改造时间：2025年（改造完成）

地理位置：上海长宁区天山路310号

建筑面积：12500平方米

整层面积：888平方米

标准层高：标准3.6米、净高3.2米，大堂5米

项目层数：14层

物业公司：上海海益置业有限公司

物业费用：31元/㎡/月

车位数量：地上20个，地下100个

车位租金：800元/月

空调配置：VRV独立空调（24小时）

空调费用：包含在物业费里

空调时长：自行控制

电梯数量：客梯3，货梯1部，三菱

网络配置：电信、联通、移动

入驻商家：全家便利店(海益店)、华为客户服务中心(长宁海益商务大厦店)、中国农业银行(上海天山支行)等商家入驻。

入驻企业：住理工国际物流（上海）有限公司、巨肩金融信息服务有限公司、秀吧摄影工作室、米敏信息科技有限公司、隆赛实业中心、中阪贸易（上海）有限公司分公司、东理化汽车电子（上海）有限公司分公司、中阪贸易（上海）有限公司重庆分公司、华宇华泰（天津）实业有限公司等公司入驻。

三、周边配套

餐饮配套：和记小菜(缤谷广场店)、汉堡王(缤谷广场店)、维妮茜娅Venexia牛排馆(缤谷文化休闲广场店)、拉蒂娜·南美牛排馆LatinaParrilla(缤谷广场店)、潮锦悦·潮汕菜·打边炉(缤谷广场店)、乐意坊AllaTorre意大利手工披萨(缤谷店)、新旺茶餐厅(BINGO缤谷广场店)、1973继光香香鸡(缤谷广场店)、达美乐比萨(茅台路店)、华味家大食堂(威宁店)、川香煲(茅台路)、尚海.家宴(茅台花苑店)、红料理串串有瘾(天山店)、包得来·手作包子·黄鱼馄饨(新渔东路店)、海金滋(BINGO缤谷广场店)、龙记香港茶餐厅(BINGO缤谷广场店)、鸿羊居、袁记云饺(上海市长宁区新渔东路新店)、甜园三黄鸡(新渔东路店)、膳宁坊仙霞社区长者食堂(茅台路店)、麦麦山云南菜(缤谷广场店)、旬藏(虹桥店)、屹荣府·家宴(天山缤谷店)、金穆源兰州牛肉面(威宁路店)、青年公社(天山路店)等餐饮为入驻海益商务大厦的租户提供服务。

酒店配套： 星尚客栈(上海虹桥威宁路地铁站店)、 隆晨假日酒店(上海威宁路地铁站店)、景莱酒店·臻选(上海威宁路地铁站店)、嘉齐宾馆(上海威宁路地铁站店)、清沐精选酒店(上海威宁路地铁站世贸商城店)、全季酒店(上海北新泾地铁站店)、全季酒店(上海长风公园店)、易佰连锁旅店(上海天山缤谷广场威宁路地铁站店)、乐巢精选酒店(上海虹桥威宁路地铁站店)、千峋酒店(上海威宁路地铁站店)、全季酒店(上海虹桥茅台路店)、C9公寓式酒店(上海天山路店)、苏宁环球万怡酒店、乐尚电竞酒店、汉庭酒店(上海虹桥北新泾地铁站店)、益宏公寓(上海北新泾地铁站店)、唯庭酒店(天山路店)、长风商务区桔子水晶酒店、虹桥水城路亚朵酒店(V4.0)、长宁天山路亚朵S酒店、冠华酒店、荷逸唐酒店(上海虹桥北新泾地铁站店)、globalhostle民宿、威宁大厦公寓(天山路分店)、招财猫青旅、 威东精选酒店等酒店就在附近。

银行配套： 中国农业银行(上海天山支行)、浦东发展银行24小时自助银行(天山路支行)、浦东发展银行(天山路支行)、 东亚银行(天山路支行)、交通银行24小时自助银行(上海威宁路支行)、招商银行24小时自助银行(上海虹桥支行)、招商银行(上海虹桥支行)、交通银行(上海威宁路支行)、上海银行24小时自助银行(威宁路支行)、上海银行(威宁路支行)、中国建设银行(上海威宁路支行宁波银行)、(上海长宁支行)、中国民生银行(上海天山支行)、中国工商银行(威宁路支行)、中国银行(上海市天山路支行)、中国银行ATM(天山路支行)、上海农商银行、中信银行(沪西支行)、中国光大银行24小时自助银行(天山支行)、中国光大银行(天山支行)、中国农业银行(茅台路支行)、中国建设银行24小时自助银行(水城路支行)、中国建设银行(上海水城路支行)、盛京银行24小时自助银行(上海安龙支行)、盛京银行(上海长宁安龙支行)、中国邮政储蓄银行(仙霞路支行)、北京银行(虹桥社区支行)、浙江民泰商业银行(长宁支行)等银行。

生活配套： 益丰大药房(长宁天山路店)、仲正堂威宁店、复美大药房、上海臻禾医疗美容门诊部、海王星辰(上海新渔东路店)、协爱和安中医门诊部、固生堂上海长枫中医门诊部、长虹医院、水霞社区卫生服务站、北新泾街道社区卫生服务中心蒲北社区卫生服务站、茅台花苑社区卫生服务站、文峰美容美发(天山二店)、美丽田园(上海市天山店)、capricehairsalon(天山华庭店)、MnHairSalon(威宁路站店)、曼都发型(BINGO缤谷广场店)、华东师范大学附属天山学校、长宁美术专修学校、长宁区起优教育培训学校、延安中学、长宁区南新幼儿园、新实验幼儿园、启萌心托育园、现代职业技术学校(安龙校区)、全家便利店(威宁路店)、7-ELEVEn(衡辰商业广场店)、易捷便利店(东门)、全家便利店(威宁路二店)、易捷便利店(双流路店)、万客生鲜超市(威宁路店)、美天新渔菜市场(天山星城店)、米特鲜生(天山星城店)、农家135生鲜(天山星城店)、 船奇生鲜(天山星城店)、一品蔬(天山星城店)、TOP精选健身(威宁路)、乐刻健身(BINGO缤谷广场)、发条鸭无人健身房(北新泾站店)、中田健身工作室(威宁路店)、觅之心等生活配套环绕周边。