一、项目介绍

把办公室塞进985大学里是什么体验？下楼就能蹭实验室招实习生，这操作太狠了。那在上海普陀想找一个既能赋能增长。那又能控制成本的这样一个办公空间，那就看普陀区的华大科技园，说起华大科技园这不只是一栋普通的写字楼，它是由华东师范大学和普陀区的政府共建的国家级大学科技园，那这意味着什么呢？意味着入驻这里的你的企业背后站的是整个华东师大科研力量和人才库，产学研一体化可不只是一句空话，这是你触手可及的创新加速器。

再说位置，华大科技园园区是坐落于长丰生态商务区的这样一个核心位置，双地铁覆盖，13号线15号线大渡河路站，步行几分钟就能到达，公交线路多，所以无论是员工通勤的话还是客户到访都能够轻松直达，一脚油门的话，快速路接近虹桥枢纽，出差谈业务效率超高。华大科技园办公楼大堂很大，给人惊喜的那种！这个层高是非常舒适的。那这里还有超大的这样一个公共的共享配套商务卡座。

华大科技园租赁部办公室交付标准是精装空间，是可以做到真正的拎包入住，多功能的这样一个大的路演厅，同时项目还设有空中花园。这样一个环境，办公是享受，就不是将就了，企业办公拼的是内力，但也讲究周边的这样一个配套，本园区自带了3万平的商业配套，如火锅、咖啡厅、银行、便利店是应有尽有的。像周边的长丰大悦城，环球港，像这样一个大型的商圈都有。那员工的午餐解决就到园区商业商务简餐，团队建设这个选择是非常多的，。

华大科技园给的远不止是空间，它提供的是一整个生态圈。这里有专业的孵化器公司帮你搞定注册财税政策对接甚至资本引入。园区内已经聚集了一批优秀的这样一个科技企业。你身边的这个邻居可能就是明天的合作伙伴。产业聚集的效应带来的商机这个是无法用租金来衡量。

所以如果你是信息技术、软件开发、科研文化创业的企业，或者是任何一个需要高效、资源互补、追求创新、注重成本效率的成长型公司，华大科技园就是你的不二之选。这里不是一个冷冰冰的办公地点，而是一个能让你三处创新加速成长的理想平台。

上海华大科技园的开发商是上海新曹杨(集团)有限公司，公司成立于1992年12月，位于上海普陀区，法定代表人戴许敏，注册资本8850万元。公司属商务服务业，主营高新技术工业园区开发、实业投资、国内贸易及房屋租赁，对外投资多家企业，2023年营业收入1.87亿元，目前处于存续状态。普陀区华大科技园（华东师大科技园）物业由上海华东师大科技园管理有限公司负责。该公司2001年成立于上海普陀区，是华东师大与普陀区政府共建的国企，注册资本3500万。作为国家大学科技园运营方，依托高校资源，聚焦科技成果转化、企业孵化与创新创业服务，提供技术支撑、政策咨询等一站式服务。

华大科技园办公楼招商由上海聚豪房地产经纪有限公司负责，该上海写字楼中介公司成立于2016年3月，法定代表人宋丹燕，注册地为上海浦东新区。公司注册资本10万人民币，属存续小微企业，以房地产业为主营。核心业务含房地产经纪、上海写字间租赁、上海办公楼出售、办公房物业管理及商务楼买卖营销策划，同时覆盖商业楼盘租售等，提供一站式商业地产解决方案，服务上海多区域商圈。上海租写字楼用户找华大科技园办公室租赁房源可联系该上海写字楼中介公司负责人王光献。

项目核心卖点标签：长风生态、高校资源、科创孵化、成熟商务、大学科技、科研资源、信息技术、空间灵活、分割空间、三菱电梯、光纤覆盖、智能门禁、企业集群、主导产业、税收优惠、资金补贴、孵化服务、三位一体、租金补贴、政府科研、弹性分割、转化平台、三星认证、创新环境、构建生态、政策支持。

二、楼宇参数

项目名称：华大科技园

楼盘地址：上海市普陀区金沙江路1006号

竣工时间：2014年

开发公司：华东师范大学

物业管理：仲量联行测量师事务所（上海）有限公司

建筑面积：30535㎡

单层面积：1371㎡

可租面积：40㎡~1317㎡皆有

交付状态：毛坯现状、精装修 

物业费用：20元/㎡/月  

楼层总数：23 层

标准层高：3 米

空调系统：独立空调（24h-VRV）+新风系统 

网络配置：电信，移动，联通

车位数量：550个

停车收费：700元/月

轨道交通：地铁13号线、15号线大渡河路地铁上盖

入驻企业：寿仙谷生物科技有限公司、禾亘科技有限责任公司、郑纺机纺织机械股份有限公司、河南新飘安高科股份有限公司、赛迎律师事务所、山东新华莎罗雅生物技术有限公司、协卉企业管理有限公司扥等企业入驻。

三、周边配套
餐饮配套：麦当劳(桃源π商业广场店)、930私房菜(金沙江店)、醉辉皇(桃源π商业广场店)、 阿莉餐厅、膳道(普陀店)、常客民间菜、达美乐比萨(中江路店)、黄山菜饭骨头汤(泸定路)、大漠狼来了碳烤羊腿(中江路店)、赵记烧饼(中江路店)、某个时间羊肉串(金沙江路店)、川湘小厨(大渡河路店)、光头湘菜(申汉大厦店)、徽州菜饭、致臻粤菜·本帮菜(桃源广场店)、麦当劳(金沙江餐厅)、喜鼎海胆水饺(上海泸定路店)、座精膳坊、关东人家、文鸽苑(中江路店)、叫了个炸鸡(金沙江路店)、窄巷口生烫牛肉米线(金沙江店)、拉完海小馆、光头羊肉汤(中江路店)、东阁牛肉海鲜火锅·烧烤酒场、椒锅锅·麻辣香锅(桃源π店)、浪石坑·菜饭骨头汤(金沙江路店)、贾二姐江西米粉瓦罐汤(金沙江路店)、华莱士·全鸡汉堡(天地软件园)、 融柳大铁牛螺蛳粉(普陀大渡河店)、段氏兄弟小龙虾(大渡河路店)、食其家·牛丼咖喱(金沙江路店)、河南手工红烧牛肉面(中江路店)、东方一串烧烤·烤鱼·鸡公煲(曹杨店)、龙宴(桃源π商业广场店)、老厨子·龙虾·烧烤店、 沙县小吃、 藏书羊肉(中江路店)、鲍家牛肉馆(金沙江店)、食为家快餐(中天新曹杨商务楼店)等餐饮配套。
酒店配套：如家商旅酒店(上海长风公园大渡河路地铁站店)、维也纳国际酒店(金沙江路店)、布丁严选酒店(上海环球港金沙江路店)、上海九星旅馆(普陀店)、呈岸酒店(上海华东师范大学大渡河路地铁站店)、桔子上海长风公园酒店、协信莎玛长风服务式公寓、全季酒店(上海金沙江路)、沁怡宾馆(怒江路店)、大华长风华邑酒店、海友酒店(上海长风公园店)、喆·啡酒店(上海大悦城长风公园地铁站店)、汉庭酒店(上海长风公园桃源广场店)、长风套房假日酒店、E5电竞酒店(华东师范大学大渡河路地铁站店)、如家商旅酒店(大渡河路店)、雅居士时尚宾馆、雅居轻奢酒店、旅伴城市辰光民宿(长风公园店)、旅伴城市民宿(长风公园店)、伊拾青年社区公寓、旅伴城市栖梦民宿(长风公园店)、桔子巢酒店公寓、旅伴城市民宿(怒江路分店)、宜舒公寓、 昕月小居、周末酒店、海贝客青年精品酒店、旅伴城市民宿普通公寓、环球港青年公寓、西瑞爱居酒店、阿三驿站、如家快捷酒店(上海金沙江路大渡河路地铁站店)、金沙江路自如寓、伊间美宿、春和拾光自习社(梅川路校区)、隆渊公寓(上海长风海洋世界店)、西瑅爱居酒店国际青旅、多多驿站等酒店配套。
银行配套：中国建设银行24小时自助银行(怒江路支行)、中国建设银行(上海怒江路支行)、浦东发展银行(长风支行)、中国工商银行24小时自助银行(金沙江路支行)、中国工商银行(金沙江路支行)、上海农商银行(怒江支行)、中国银行24小时自助银行(长风公园支行)、中国银行(长风公园支行)、上海银行(金沙江路支行)、上海银行24小时自助银行(金沙江路支行)、农商银行(长风支行)、中国工商银行(普陀支行)、中国工商银行24小时自助银行(普陀支行)、中国农业银行-24小时自助银行(上海长风支行)、中国农业银行(上海长风支行)、中国邮政储蓄银行(长风营业所)等银行配套。
生活配套：百合缘大药房(大渡河路店)、坤元正堂、益丰大药房(怒江北路店)、华氏大药房(西部长征店)、复美大药房(怒江路店)、海王星辰(上海中江路店)、华氏大药房(同普路分店)、百合缘大药房(长风店)、四季养生(桃源π商业广场)、泽鑫大药房有限公司(商场内)、市儿童医院、 长风社区卫生服务中心、放射科磁共振室(上海市儿童医院)、东方消防培训学校、长风社区学校、长风二村幼儿园、普陀区新曹杨实验幼儿园、曹杨二中附属学校分部、金海螺幼儿园(梅川路)、怒江中学、普陀区银锄湖幼儿园、普陀比泡乐儿幼儿园、普陀区新普陀小学东校(梅川校区)、全家便利店(华东师大科技园店)、全好佳超市、7-ELEVEn(金沙江路三店)、可的便利店(大金店)、快客便利店(天地软件园店)、喜多多便利店(大渡河路地铁站桔子酒店店)、小霞便利店(芝巷小区店)、全家便利店(中江路店)、京东便利店、 007便利生活(普陀店)、LAWSON罗森(怒江北路368号店)、弗博健身(长风店)、中田健身工作室(中江路店)、FEELINGME乐刻私教馆(桃源π商场店)、力量健身(梅川农贸市场店)、发条鸭无人健身房(普陀怒江路店)、夏尔马健身(金沙江路店)、源健康运动康复中心等生活配套。