华鑫海欣大厦位于上海市黄浦区福州路666号，黄浦区-南京东路商圈，是一座集写字楼、裙房商铺于一体的现代化甲级写字楼，项目东望外滩，南接淮海路商圈，西邻人民广场，北靠南京东路步行街，地理位置得天独厚，交通便捷。华鑫海欣大厦周边有北海小区、中福城一期、中福城三期、中福城二期、中福城、同兴大楼、福州路614弄小区、大中华小区、瑞福小区、德仁里、太原坊、余庆里、爱民弄、福建中路195弄、渭水坊、山西小区、广西北路200号小区、山西小区山西南路31弄、永平安、同安大楼等小区为邻。华鑫海欣大厦周边有世界贸易大厦、华鑫海欣大厦、亚洲大厦、德必上海书城WE、 普豪商务楼、来福士广场商务楼、国泰海通广东路大厦、八仙商务楼、港泰广场、青莲阁大楼、腾飞元创大厦、港陆广场、远洋商业大厦、 都市总部大楼、海洋大厦、中悦大楼、福申大厦、中外运大厦(福建中路)/长江新能源大厦、华盛大厦(汉口路)等写字楼。

华鑫海欣大厦周边有GNClivewell(上海来福士广场店)、vivo官方授权体验店(黄浦世茂广场店)、健康烟酒专卖店、台球用品专卖、有道专卖店(上海书城福州路店)、戴尔Dell电脑(来福士店)、Chanel(人广来福士店)、联想专卖店(上海总店)、华为旗舰店(上海南京东路)、阿迪达斯(南京东路品牌中心)、IT.Collection卡牌买取专营店(第一百货c馆店)、安利体验馆连锁超市、OPPO手机专卖店(永安百货店)、希沃学习机(宝大祥青少年儿童购物中心南东店)、太平鸟(上海超级壹号旗舰店)、大地红烟花、HollisterCo(上海来福士店)、优衣库(上海来福士广场)、STAYREAL(来福士广场店)、优衣库(宏伊国际广场店)、EVISU(来福士广场店)、和氏潮服(广西北路店)、COS(来福士广场店)、VivienneWestwood(上海来福士广场店)、Abercrombie&Fitch(上海来福士广场店)、VICTORIA'SSECRET(来福士全品类店)、联华超市(浙中店)、华联盈创生活超市(中福城店)、贡好百货超市、元华超市(中福城店)、清美鲜家(汉口路店)、联华生活鲜(福州路店)、连华超市(九江路店)等商家在附近。

华鑫海欣大厦周边有滕黛(上海)国际贸易有限公司、玫丽盼贸易公司、coty公司、致同会计师事务所(上海)有限公司、优时比贸易(上海)有限公司、富士益爱希(上海)国际贸易有限公司、STOLT公司/克林格企业发展(上海)有限公司、深圳艾普凌科电子有限公司上海分公司/以星综合航运(中国)有限公司/礼攀贸易有限公司、杏花楼集团、伟诚国际物流公司、天晶广告实业有限公司、京瓷(中国)商贸有限公司上海分公司、东禾建筑装饰有限公司、中福集团国际贸易有限公司、香港驻沪办公司、同缘管道疏通公司、康荣芯存集团(上海运营中心)等企业。

华鑫海欣大厦周边有黄浦区档案局、人民政府、黄浦区婚姻(收养)登记中心、黄浦区人民政府、公积金管理中心黄浦区管理部、交通委员会职业资格中心、南京东路街道社区事务受理服务中心、市规划和自然资源局、市排水管理事务中心、市教育委员会(大沽路)、市人民政府信访办公室/市人大、市规土局详规处、体育局、统计局、发展和改革委员会、中共新黄浦区委黄浦区人民政府信访办公室、淮海中路党群服务站、文化和旅游局、外滩街道办事处、黄浦区区机关党工委、黄浦区发展和改革委员会、环保事业发展中心、黄浦区教育考试中心、市国资委、市科委、住房和城乡建设管理委员会、香港特别行政区政府驻上海经济贸易办事处、烟草专卖局黄浦分局、交通运输部长江口航道管理局、农业农村委员会、金融办公室、规划和自然资源局行政服务中心、南京东路街道社区党群服务中心、生态环境局、黄浦区救援工作站、通信管理局、国家统计局上海调查总队等机关单位。

华鑫海欣大厦距离轨道交通1号线、2号线、8号线人民广场地铁站333米，距离轨道交通14号线、8号线大世界地铁站640米，距离轨道交通10号线、14号线豫园地铁站1.4公里，距离轨道交通13号线自然博物馆地铁站1.5公里；租售中心附近有延安东路浙江中路、东新桥 、南京路步行街、南京路世纪广场、上海城市规划展示馆(上海大剧院)、福州路浙江中路、人民广场(广东路)、人民广场(福州路)等公交站。去租售中心可乘坐18路、49路、167路、312路、318路、451路、455路、455路、[大站车]537路、30路旅游、4线[红线]旅游、7线隧道、三线隧道夜宵线等公交车人民广场(福州路)公交站下车196米可到达租售中心。也可乘坐108路、108路、区间167路、312路、318路、454路、537路、930路、980路、DZ414线、隧道三线、隧道夜宵线等公交车人民广场(广东路) 公交站下车217米也可到达项目、

一、项目介绍

华鑫海欣大厦原金陵海欣大厦，项目位于福州路666号，总建筑面积41789.13平方米，集写字楼和裙房商铺为一体，写字楼地上26层，地下2层，彼岸准层面积1200平方米，标准楼层净高2.6米，大唐层高4米，租赁面积最小67平方米，满足中小企业刚需要求，整层1200平，适合企业总部入驻。该项目功能齐全、配套设施完善，满足办公、休闲、餐饮、文化商贸、银行等各类需求。其地理位置堪称“三圈交汇，”步行3分钟就能来福士广场，形成“商务+商业+休闲”的黄金生态圈。交通方面也非常便捷，距离地铁1号、2号、8号人民广场地铁仅300米，周边多条公交线路，延安高架和南北高架尽在咫尺，20分钟就能到虹桥枢纽，30分钟就能到达浦东机场，交通鬼斯通八达，形成了高效的通勤网络。项目由上海金欣联合发展有限公司开发，美国JY规划设计事务所与上海建筑设计研究院联合设计的，外立面采用西班牙进口粉红麻花岗石与湖水蓝钢化中空玻璃组合，既彰显尊贵典雅的商务气质，又通过LOW-E玻璃实现30%的年节能率，完美诠释“信息与功能、结构与平面”的超前设计理念。

二、楼宇参数

项目名称：华鑫海欣大厦

大楼地址：上海市黄浦区福州路666号

开发公司：上海金欣联合发展有限公司

物业公司：第一太平戴维斯

竣工时间：2000年10月

建筑面积：41789平方米

可租面积：34580平方米

整层面积：约1207㎡（5层~27层）

分割面积：93㎡~1207㎡

整层层高：3.6米（净高2.6米）

电梯配置：客梯4部、货梯1部

地下车位：132个

车位租金：月租1100元/个

物业费用：35元/㎡/月

入驻餐饮：伊祥·敦煌楼(人民广场店)、伊藤新苑日本料理·烧肉(人民广场店)、甬季(浙鲜小酒馆)等餐饮入驻。

入驻商家：沪上佳缘(华鑫海欣大厦店)、睫公馆·美睫美甲沙龙(人民广场店)、海外高中、EF成人英语(人民广场中心)等商家入驻。

入住企业：长江证券、华鑫期货、第一三共（中国）、港丰集团、沪上佳缘、友诺罐箱租赁（上海）有限公司、华鑫股份有限公司、凯迪迪爱通信技术有限公司工会委员会、华鑫证券有限责任公司、诚数信息科技有限公司、弗欧厨房用品有限公司、科蒂商贸（上海有限公司）武汉分公司、科蒂商贸（上海）有限公司武汉第二分公司、米斯特比萨金鹰餐饮管理（上海）有限公司、华鑫宽众投资有限公司、华鑫证券有限责任公司上海分公司、集钧股权投资有限公司、景与管理咨询（上海）有限公司、先锋国际融资租赁有限公司上海分公司、

露华浓（上海）有限公司、企财库科技（上海）有限公司、明若医疗器械贸易有限公司、宁波福宏汽车销售有限公司、露华浓商贸（上海）有限公司等企业入驻。

三、周边配套

餐饮配套：裕兴记·蟹黄面馆(人民广场店)、粤港潮楼海鲜中餐厅(永安店)、耶里夏丽(世茂广场店)、 哈灵现炒本帮面(汉口路店)、伊藤新苑日本料理·烧肉(华鑫海欣大厦店)、先启半步颠小酒馆(上海市人民广场店)、乐川汇·川菜小炒(人民广场店)、水清泰荣·泰式花园餐厅、麦当劳(食品一店)、舒蔡记生煎菜饭(浙江中路店)、芸山季·云南野生菌火锅(人民广场来福士店)、伍棵煋炭烧自助料理(南京东路店)、冯校长老火锅(上海首店)、德兴馆(广东路总店)、麦当劳(华鑫海欣大厦店)、老正兴菜馆(福州路店)、桂满陇(黄浦世茂)、台鄉缘·台府(外滩店)、鸟焱町·烧鸟居酒屋(人民广场店)、大壶春(浙江中路店)、 粒上皇(上海黄浦福州路店)、東發道茶冰廰(人民广场店)、小绍兴(云南路老字号美食街店)、上汤·云南传统过桥米线、红盔甲·小龙虾(人民广场店)、敏华冰厅(上海来福士广场店)、贾大娘乐山跷脚牛肉(人民广场店)、贯贯吉清真餐厅、老半斋(福州路店)、八合里潮汕鲜牛肉火锅(上海世茂广场店)等餐饮配套。

酒店配套： 老上海慧享酒店(上海外滩人民广场店)、连正酒店(人民广场地铁站店)、百时快捷酒店(上海人民广场淮海东路店)、 纳兰商旅酒店(上海福建中路店)、一间森林酒店(福建中路店)、致朗公寓、海友酒店(上海外滩南京路步行街店)、行羽酒店公寓(上海人民广场地铁站店)、一间森林青年旅舍(上海外滩南京东路步行街店)、大隐国际青年旅舍(上海南京东路人民广场外滩店)、全季酒店(上海人民广场福州路店)、登巴客栈(外滩南京东路店)、一间森林酒店(上海外滩大世界地铁站店)、雅愉酒店(外滩南京东路店)、宿适精选酒店(上海人民广场福州路店)、格美酒店(上海外滩南京东路步行街店)、多园青年旅舍(上海外滩店)、如家商旅(金标)-上海外滩新天地淮海路店、晶艺酒店公寓、汉庭酒店(上海步行街福建中路店)、全季酒店(上海人民广场福建中路店)、Zsmart智尚酒店(上海人民广场店)、前景小筑精品酒店(上海外滩南京路步行街店)、福申酒店、 sEnYuE公寓(汉口路分店)、叁楼青年旅舍(上海大世界地铁站店)等酒店配套。

银行配套：招商银行24小时自助银行(福州路支行)、招商银行(福州路支行)、中国工商银行(福州路第一支行)、中国工商银行24小时自助银行(福州路第一支行)、中国建设银行24小时自助银行(福州路支行)、厦门国际银行(上海黄浦支行)、中国建设银行(上海福州路支行)、交通银行(上海人民广场支行)、上海农商银行(外滩支行)、中国银行(延安东路支行)、上海银行(人民广场支行)、中国建设银行(浙江路支行)、中国光大银行(上海黄浦支行)、韩亚银行(上海分行)、中国民生银行24小时自助银行、中国邮政储蓄银行(湖北路营业所)、中国民生银行(九江支行)、中国农业银行24小时自助银行(上海市分行营业部营业室)、中国农业银行(湖北路储蓄所)、中国农业银行(上海市分行营业部)、中国工商银行(上海市广东路支行)、中国农业银行24小时自助银行(西藏南路支行)、中国农业银行(西藏南路支行)、中国工商银行24小时自助银行(金陵东路支行)、中国工商银行(上海市金陵东路支行)、中国建设银行24小时自助银行(上海第二支行)、中国建设银行(上海第二支行)、中国工商银行ATM、中国工商银行(南京东路支行)等银行配套。

生活配套： 胡庆余堂国药号、浦岸护理院、 胡庆余堂国药号(浙江中路店)、 正官庄(第一医药店)、第一医药商店(南京东路店)、交通大学医学院附属仁济医院(西院区)、中医药大学附属曙光医院(西院)、黄浦区外滩街道社区卫生服务中心、外滩社区卫生服务中心、国延堂中医诊所、 藤野造型人民广场店、ECOsalon人民广场店、雅仕专业美发造型(淮海中路店)、东方麒麟·潘多拉SALON(人民广场优选店)、东瀛造型(香港广场店)、格致中学黄浦校区、明珠中学、光明中学、牛班音乐学校(上海来福士校区)、格致初级中学、商贸旅游学校(浦西校区)、黄浦区星光幼儿园、Magnoliakindergarten玛诺利娅主题幼儿园、好小囡幼儿园、音乐幼儿园、乐刻运动健身(第一百货旗舰店)、SUPERMONKEY超级猩猩健身(上海来福士广场店)、黄浦市民健身中心、Yogaga优珈家、小林生鲜精品红膏大闸蟹、联畅生鲜超市(永亨大楼店)、巨鹿马立斯菜市场、好客生鲜(重新小区店)、甜园生鲜(宁波路店)等生活配套。