汇智大厦位于上海市徐汇区漕溪北路396-398号，徐汇区-徐家汇商圈，项目大华集团上海汇智置业有限公司开发的甲级写字楼，2006年12月竣工，总建筑面积约39000平方米，总高度100米，地上27层，地下3层，标准层面积2500平方米，标准层高3.5米。汇智大厦周边有亚都国际名园、玉兰花苑、东方曼哈顿、汇翠花园、漕溪大楼、锦汇苑、南溪公寓、莱诗邸、创世纪花园、天钥花苑、沪贵苑、裕德路66弄、福源汇、嘉汇广场、鑫国家园、裕德小区、金轩公寓、通汇公寓、东方曼哈顿西区、 明华苑等小区为邻。汇智大厦周边有大华汇智大厦(漕溪北路)、宏汇大厦、博大商务楼、电影广场、亚都商务楼、中金国际广场、电影广场C栋、汉光国际大厦、圣爱大厦、洞庭春商务楼、汇嘉大厦、中金国际广场B楼、中金国际广场C座、电影广场B座、腾飞大厦、实业大厦、南洋1931大厦、中国电信大楼、光启文化广场B楼、光启文化广场、申峰大厦、久隆大厦、盛源恒华大厦、中金国际广场A楼、诚悦楼、元福大厦、英雄大厦(斜土路)、汇鑫国际、越界原力方、航空科技大厦、海高大厦等写字楼。

汇智大厦周边有片仔癀国药堂(亚都国际名园店)、李宁羽毛球专卖店(汇翠花园店)、VICTOR万体专卖店(零陵路店)、YONEX(万体店)、JBL专卖店(百脑汇店)、无障碍电梯、GNC(美罗城店)、健安喜(美罗城店)、联想(太平洋数码二期店)、百脑汇索尼专卖店(上海店)、aier专卖店(越界原力方店)、投影仪实体店专卖、Apple授权专营店(美罗城店)、宜江消防器材、Apple授权专营店(港汇恒隆广场店)、雷蛇实体店(上海专卖店)、优学派专卖店(中金国际广场B楼店)、Haier专卖店(宜山路家饰佳店)、绿联数码专卖店(汇嘉大厦店)、iQOO手机专卖店(百脑汇店)、优衣库(上海美罗城店)、李宁羽毛球专卖店(汇翠花园店)、优衣库(上海船厂路正大乐城店)、三夫户外(天钥桥路店)、Victoraicashmere维多利亚羊绒、谢原创女装集合店、优衣库(上海徐汇日月光中心店)、优衣库(上海龙华会店)、lululemon(上海港汇店)、三枪内衣(南丹路店)、三枪内衣(南丹路店)、MLB(飞洲国际广场店)、NEWERA(上海飞洲国际广场店)、chuu(美罗城店)、tutuanna(美罗城店)、JACK&JONES(飞洲国际广场店)、珍贝(东方商厦店)、Gieves&Hawkes(东方商厦漕溪北路旗舰店)等商家。

汇智大厦周边有嘉浏高速公路建设发展有限公司、闪云能源科技有限公司、大港经济开发区、广东加华美认证有限公司上海分公司、华仲荣工贸有限公司、大都盛世建筑设计顾问(上海)有限公司(漕溪北路)、慧科讯业(北京)网络科技有限公司(上海分公司)、精诚恒逸软件有限公司、精诚集团精诚采购供应链系统科技有限公司、聚信天一新能源科技有限公司、乐家(漕溪北路)、深圳市鼎信商贸有限公司上海分公司、海聚新能源、安垦徐汇园区、春申创业园区、适盒电子商务有限公司、国有资产经营有限公司、陶曼氏注册公司、汉王科技有限公司、上影股份、新解企业发展有限公司、明复信息技术有限公司(漕溪北路)、豪旗计算机科技有限公司、森昂贸易有限公司、芯众电子科技、玛伊娅服饰(上海)有限公司、上服德必徐家汇WE、网宿科技、榕申国际贸易有限公司、实业交通电器有限公司(漕溪北路)、三足针织品有限公司、意冠电子科技有限公司、仙瑟商贸有限公司、投中投资咨询(上海)、嘉菲(上海)汽车零部件有限公司、电影制片厂、建衡会计师事务所、羽点体育科技发展有限公司、鼎荣酒店管理有限公司分公司、联众集团(上海分公司)等企业。

汇智大厦周边有徐汇区人民政府、社会保险事业管理中心徐汇分中心、市气象局、徐家汇街道社区事务受理服务中心、徐汇区劳动人事争议仲裁院、徐汇区财政局、徐汇区绿化和市容管理局、地方志办公室、徐家汇街道办事处、徐汇区劳动保障监察大队、徐汇区劳动人事争议仲裁委员会、徐汇区专业人民调解中心、徐汇区人力资源和社会保障局信访办、文定居委会、贵阳市人民政府驻上海联络处、徐汇区徐家汇街道综治工作中心、徐汇区人民政府人民来访接待室、徐家汇街道乐山党群服务中心、社会保险基金管理中心、上饶市人民政府驻上海联络处、中共上海市徐汇区委员会、徐汇区住房保障和房屋管理局、徐汇区教育局校舍基建管理站、零陵居委会、徐汇区徐家汇街道市容环境协管队、中共徐汇区纪律检查委员会、乐山八九村居委会、陈家宅居委会、柿子湾居委会、徐汇区人民政府征兵办公室、徐汇区劳动争议人民调解委员会、徐家汇街道爱华居委会、徐汇区统计局、徐汇区政协(漕溪北路)、徐汇区城市管理行政执法局执法大队徐家汇街道中队、徐汇区文化市场工作领导小组办公室、徐家汇街道汇站居委会、徐汇新村居委会、徐汇区文化和旅游局执法大队等机关单位。

汇智大厦租售中心距离轨道交通1号线、4号线上海体育馆地铁站600米，距离轨道交通1号线、9号线、11号线徐家汇地铁站722米，距离轨道交通10号线、11号线佳通大学地铁站1.6公里，距离轨道交通4号线、7号线东安路地铁站1.8公里，租售中心附近有虹桥路恭城路、天钥桥路斜土路、天钥桥路南丹东路、南丹路宜山路、徐家汇、漕溪北路裕德路、南丹东路漕溪北路、漕溪北路蒲汇塘路、南丹路漕溪北路、南丹路文定路等公交站，去租售中心可乘坐42路、205路、754路、830路公交车南丹路文定路公交站下车182米可到达租售中心，还可以乘坐43路、50路、56路、167路、303路、342路、754路、770路、824路、923路、926路、927路、946路、957路、958路、大桥六线隧道二线、徐川专线徐闵线等公交车漕溪北路裕德路公交站下车356米也可以到达项目，还可以乘坐42路、43路、50路、167路、205路、303路、732路、824路、830路、926路、946路、957路、松江DZ5、线隧道夜宵一线、徐闵线等公交车徐家汇公交站下车393米也能到达租售中心。

一、项目介绍

这里是上海徐家汇，每逢工作日，但是可以看到车流量和人流量还是熙熙攘攘的。咱们现在看到的是浦西天际线370米的徐家汇中心，已经吸引了很多跨国跨境企业的入驻，里面的租金价格是很多企业遥不可及的存在，但是老板你今天还是有机会入驻徐家汇。上海写字楼网小编为你推荐单价只要两万多的汇智大厦，紧邻漕溪北路366号，安全值拉满。大厦采用装饰艺术风格，和平饭店同款，四部电梯直达高区，正对电梯厅的户型，公司形象拉满。

如果推门入户172平办公室，高区户型采光是真的不错，即使是阴天，可以看到室内的自然光，还是很棒的。北侧做了两个隔间，正看370米的徐家汇中心。朝东的话呢，是可以看到大部分的上海地标建筑，东侧落地大窗直面上影集团。汇智大厦是徐家汇板块少有的VRV分体空调房源，非常适合有加班需求的客户，现在价格也是非常给力。低于业主买进价1万一个平方，已经来到了二字头。

徐汇汇智大厦的开发商是大华集团上海汇智置业有限公司，公司2005年3月成立，注册资本2000万人民币，属房地产业。由大华（集团）有限公司持股99%，主营房地产开发、物业管理及停车收费，开发过汇智大厦、智汇大楼等商办项目，注册地址为上海漕溪北路398号。徐汇汇智大厦（漕溪北路396-398号）的物业公司是上海高力国际物业服务有限公司（高力国际物业顾问有限公司），物业费为26元/㎡・月。

汇智大厦写字楼出售与办公室租赁由上海九点办房地产经纪有限公司，该上海写字楼中介公司成立于2024年12月，注册资本100万元，注册地为上海嘉定区。公司为自然人投资控股的有限责任公司，经营范围涵盖上海写字楼出售、上海办公楼出租、共享办公室租赁、商务楼市场营销策划等一般项目，及互联网信息服务许可项目。公司实行扁平化管理，拥有岗位晋升机制，工作节奏快且发展前景良好。求租求购汇智大厦房源的用户请联系该上海写字楼中介公司马乾。

核心卖点标签：徐汇核心、大华集团、涉外楼宇、行政板块、万体馆旁、商务地标、区域成熟、地上27层、外观挺拔、线条垂直、黄金交汇、徐家汇站、体育馆站、紧邻内环、公交密集、通勤多样、中坚力量、大堂气派、管理规范。

二、楼宇参数

项目名称：汇智大厦

物业地址：漕溪北路398号/南丹路

所在区域：上海·徐汇区

开发公司：大华集团上海汇智置业有限公司

物业公司：上海德一置行物业

竣工时间：2006年12月

建筑面积：39000㎡

物业高度：100m

整层面积：2500㎡

轨道交通：1号线、9号线、11号线徐家汇站

物业费用：26.00元/平米/月

车位租金：1200元/辆/月

物业性质：涉外

空调系统：中央空调

电梯配置：5部电梯1部货梯

楼层数量：31层

入驻企业：和禧晟祥智能科技有限公司、巨如资产管理集团有限公司、森元霖生物科技有限公司、景懿智能科技有限公司、郦天房地产经纪有限公司、华仲荣工贸有限公司、逸明不锈钢有限公司、倍斯赛尔法律咨询有限公司、盈喜餐饮管理有限公司东育路分公司、芈城创业投资有限公司、奥忱商务信息咨询中心、村骐餐饮管理有限公司、慧科讯业（北京）网络科技有限公司上海分公司、索萨齐宁丝（上海）医疗科技服务有限公司、绪骊企业管理中心、深圳麦肯特企业顾问有限公司、百荐健康管理有限公司、裕戟企业管理事务所、槿阔商务咨询事务所、花样年华（上海）养老服务有限公司、曜朗广告服务中心、慈渡医疗科技有限公司等企业入驻。

三、周边配套

餐饮配套：金洪兴蟹黄面饭、耶里夏丽(南丹东路店)、和记小菜(新东亚店)、先启半步颠小酒馆(万体馆店)、晶焱上海菜、圆苑(徐家汇店)、宋记名羊天下(斜土路店)、百合居酒屋(徐汇店)、天钥小馆、对酒当歌·地道川菜(南丹东路店)、台鄉缘·台府(徐家汇店)、达美乐比萨(南丹路店)、满益醉东北铁锅炖(华狮国际服务公寓店)、西堤牛排(美罗城店)、留柱小馆·皖南甲鱼·土鸡汤(汇鑫国际店)、大米先生(飞洲国际店)、东北人家(丰款店)、裕兴记·蟹黄面(徐家汇店)、旬福食堂·家庭料理(徐家汇店)、芈重山老火锅(徐家汇店)、粮仓饭湘(蒲汇塘路店)、二丫家铁锅炖(徐家汇店)、胡子大厨·湖南小炒(美罗城店)、吴记小馆(沪贵苑店)、谢大牛馆·中式卤牛排(徐家汇店)、啫苑·广州啫啫煲(徐汇店)、德林酸菜鱼火锅、惠食佳·朱雀(东方商厦店)、小隆台(南洋1931店)、汕苑(美城天地店)、王品牛排(上海徐家汇教堂店)、Wagas沃歌斯(上海飞洲国际店)、锅气·湖南饭店(百脑汇店)、荣兴酒家(东方商厦店)、姚稷大铁锅、付小姐在成都(百脑汇店)、Perrys(徐家汇店)、夺欢喜·贵州酸汤牛肉火锅(百脑汇店)、麦当劳(中金国际广场百脑汇店)、 怂火锅(上海美罗城店)等餐饮配套。

酒店配套：王品牛排(上海徐家汇教堂店)、Wagas沃歌斯(上海飞洲国际店)、锅气·湖南饭店(百脑汇店)、荣兴酒家(东方商厦店)、姚稷大铁锅、付小姐在成都(百脑汇店)、Perrys(徐家汇店)、夺欢喜·贵州酸汤牛肉火锅(百脑汇店)、麦当劳(中金国际广场百脑汇店)、 怂火锅(上海美罗城店)、新海洋之家公寓(蒲汇塘路分店)、归来民宿、魔都青年客栈(徐家汇店)、徐家汇体育场珍宝酒店、如家精选酒店(上海徐家汇八万人体育馆地铁站店)、徐家汇A.T.HOUSE嘉邸酒店、汇都怡居民宿(徐家汇体育场地铁站店)、JOHN焦恩小舍民宿(徐家汇店)、独乐山酒店式公寓、徐家汇禧玥酒店、盎格酒店(上海徐家汇八万人体育场店)、base佰舍酒店公寓(上海八万人体育场文定路店)、桔子酒店(上海徐家汇体育场店)、徐家汇中心交通大学亚朵X酒店、西藏大厦万怡酒店、招财猫青年旅舍(徐家汇店)、汉庭优佳酒店(上海体育场地铁站店)、汉庭酒店(上海体育馆宜山路地铁站店)、唯庭轻居酒店(上海体育场徐家汇地铁站店)、我最喜欢的港汇恒隆店民宿(虹桥路1号分店)等酒店配套。

银行配套：中国工商银行(南丹路支行)、中国工商银行24小时自助银行(上海分行徐汇南丹路支行)、星展银行(上海徐家汇支行)、宁波银行(上海徐汇支行)、农商银行(南丹路支行)、上海银行(徐汇支行)、东亚银行(徐家汇支行)、南京银行24小时自助银行(徐汇支行)、南京银行(徐汇支行)、上海银行(浦西分行)、中信银行24小时自助银行(上海徐汇支行)、中信银行(上海徐汇支行)、厦门国际银行(上海徐汇支行)、渣打银行(上海徐家汇支行)、上海银行(徐家汇支行)、中国民生银行(天钥支行)、中国建设银行(南丹路支行)、招商银行(上海徐家汇支行)、中国工商银行(裕德路支行)、招商银行ATM(地铁9号线徐家汇站)、中国工商银行24小时自助银行(裕德路支行)、浦发银行(南丹支行)、中国建设银行24小时自助银行(天钥桥路支行)、中国光大银行(徐汇支行)、中国建设银行(天钥桥路支行)、上海银行(永康支行)、浦东发展银行(徐家汇支行)、汇丰银行(上海徐家汇中心支行)、平安银行24小时自助银行(上海西南支行)、平安银行(上海西南支行)、中国银行(天钥桥路支行)、中国农业银行(上海徐汇支行)、中国银行ATM、上海分行徐汇支行、中国银行(徐汇支行营业部)、农商银行(徐家汇支行)、中国民生银行(凯旋支行)、中国银行24小时自助银行(徐汇支行营业部)、中国民生银行24小时自助银行(凯旋支行)、中国邮政储蓄银行(天钥桥路支行)等银行配套。

生活配套：片仔癀国药堂(徐家汇店)、 第一医药(1931南洋店)、第一医药(天钥店)、同仁堂亳州饮片(东方商厦店)、老百姓大药房(徐汇虹桥路店)、同仁堂港汇恒隆广场OLE店(上海港汇恒隆广场店)、零售药店(科汇小区店)、徐家汇街道社区卫生服务中心、君和堂中医馆(徐汇店)、徐汇新村社区卫生服务站、南丹社区卫生服务站、徐家汇街道社区卫生服务中心-预防接种门诊、便民集市卫生服务站、WOWHairStudio、京世沙龙(南丹东路店)、文峰美容美发(天钥桥店)、雅泽蜜语美容养生(亚都国际名园店)、秋田形象(徐汇店)、 徐汇中学、徐汇中学总校、八哥美术学校成人画室(徐家汇店)、董恒甫高级中学、市第四中学、工艺美术职业学院徐汇分校、徐汇区蓓蕾幼稚园、中福会小伙伴学校、安铂幼儿学校AmberPreschool、汇莲幼儿园、威尔仕健身(汉光国际店)、ProjectONE(徐汇店)、KenFitnessStudio、悦享健身工作室(宏汇大厦店)、EG私教健身空间、乐刻健身(腾飞广场店)、引体蛙健身俱乐部(南丹路店)、PB健身工作室(新东亚大厦店)、沸腾鲨健身(飞洲国际大厦店)、fjaka闲适普拉提等生活配套。