近铁城市广场坐拥上海普陀区真北路与金沙江路路口，该上海办公楼租售房屋是地铁13号线真北路站上盖物业。总建面约20万平方米，写字间楼宇由小林利彦设计，本项目是集5A甲级写字楼与购物中心于一体，入驻品牌约200家。近铁城市广场位于上海市普陀区金沙江路1518弄，项目坐落在普陀区长风板块。楼盘与中海紫御豪庭、象源丽都、绿洲湖畔花园、和畅公寓、长风瑞仕璟庭、丽和苑、长风雅仕名邸、中海紫御豪庭3期、沁和园、真源小区、国浩·长风汇都、新长征花苑二街坊、华明苑、真源小区真光路962弄、安居朝阳园、上钞苑、申汉小区等住宅小区为邻。近铁城市广场周边还有绿洲中环中心、天地科技广场、创邑SPACE金沙谷、圣诺亚大厦、臣风大厦、绿洲中环中心915号楼、新曹杨中南大厦、红星世贸大厦、红星世贸大厦B座、天地科技广场2号楼、绿洲中环中心5号楼、汇涂商务楼、金环商务花园办公楼、尚鸿商务中心、绿洲中环中心·双塔1等上海写字楼环绕。

临近近铁城市广场的商家有强生TAXI、鹤立心选、恒恩五金建材批发(上海新曹杨工业园区店)、黑骑士部落(敦奴大厦店)、金华超市(真江路店)、暖柔羽绒被(金沙江路店)、DREAMHOUSE、天扬电子制冷配件、空间设计、万心科技、颜此Inhere、君众犇广告、安吉二手车(真北店)、欧洲维修君奥达旗舰店(真北路店)、上海悠然之家2018公寓(2号店)、喜见·沉浸式空中花园轰趴馆(新江湾城店)、绿洲中环中心招商租赁、BORUI铂芮·问题肌·抗衰美肤中心(绿洲中环店)、纽西之谜科技美肤中心(绿洲中环店)、普陀区鑫绽养生保健服务部、芳香世家皮肤管理中心(绿洲中环中心店)、熠兰艺术中心、鸿韵养生(绿洲中环店)、中国福利彩票(118广场金沙江路店)、118伯士路有好事儿市集(圣诺亚大厦店)、新能源二手车市场(北删桥路店)、LCN高奢定制日式美甲美睫(真北中环店)、心田荷美抗衰中心(真北中环店)等知名商家。

近铁城市广场周边有众多知名企业，他们分别是美华燃气设备销售有限公司经营服务部、中日合资上海华日服装有限公司、天地软件创业园有限公司、集丝坊时装有限公司、华昕科技有限公司、普陀齐翱申通快递公司、大馥实业有限公司莫干山路分公司、中国邮政速递物流股份有限公司(云岭营业部)、家无忧工程监理有限公司、名博电子有限公司、祥亨农合网络科技有限公司、元味科技有限公司、百播达(上海)网络科技有限公司、上海人寿堂养老服务(集团)有限公司、OPC汽车俱乐部·贴膜精护中心(普陀店)、取映文化传播有限公司、大学生创新创业科技孵化器、安吉名流别克直营店(真北路店)、卓力宝典当有限公司、鲲廷进出口有限公司、治宏投资控股集团有限公司、深圳市鸿海置地投资有限公司上海分公司、有行鲨鱼(上海)科技股份有限公司、景梵建筑装饰工程有限公司、邦胜自动化科技有限公司、波克科技股份有限公司、展冀环境有限公司等企业。

近铁城市广场附近还有很多机关单位，包括政府部门，主要有普陀区政务服务中心、上海交易集团、普陀区党群服务中心、普陀区长征镇社区事务受理服务中心、普陀区档案局、公共资源交易中心、普陀区人力资源和社会保障局(行政审批窗口)、普陀区城市运行管理中心、普陀区应急管理局、普陀区长风新村街道社区党群服务中心、人社综合服务窗口(普陀区长征镇社区事务受理服务中心)、普陀区长征镇劳动人事争议调解中心、普陀区长征镇退役军人服务站(真光路服务点)、普陀区大数据中心、真源小区社区居委会、长征镇新城党群服务中心、长征镇社区事务管理服务中心、市容保障、长征镇象源丽都居委会、长相荟逸楼、新长征花苑第一社区居民委员会、中共上海华明电力设备制造有限公司委员会、丽湖居民区党群服务站、普陀区应急救援支队、中共新长征花苑居民区总支部委员会、中共上海中环国际中小企业总部社区投资有限公司委员会、普陀区长征镇房屋租赁协管服务社、长征工业园区劳动争议调解工作室等重要部门。

近铁城市广场写字楼招商中心距离轨道交通13号线真北路地铁站70米，距离轨道交通15号线大渡河路地铁站1.3公里，距离轨道交通2号线北新泾地铁站2公里，距离轨道交通14号线真光路地铁站2.3公里。近铁城市广场办公楼租售中心周边另有真北路金沙江路、丹巴路金沙江路、金沙江路真北路、金沙江路丹巴路、丹巴路同普路、同普路泸定路、真光路金沙江路、真光路清峪路、泸定路同普路、真北路怒江北路等公交站环绕。上海租办公房用户来近铁城市广场写字间招商部可乘坐158路、216路、750路、807路、827路、846路、889路在真北路金沙江路公交站下车步行245米即可到达近铁城市广场商务楼租售中心，也可一乘坐67路、94路、158路、551路、765路、807路、889路、1231路在金沙江路真北路公交站下车步行391米也能到达近铁城市广场办公室出租出售中心。

位于普陀区真北路地铁口近铁城市广场是一座高品质的综合体办公楼，近铁城市广场办公室租赁产品特点为又高又硬，又很便宜，这里既有小业主的性价比，又有世界五大行的服务管理，位于中环内地铁口的5A甲级写字楼。一出地铁站就到了，穿过商场直接乘电梯上来，风雨皆不可阻。说到品质专业的上海租售办公楼用户必看那些平时看不到的地方，比如安全通道，一个大楼的安全通道是否干净，才能体现这个楼的物业服务，近铁城市广场从上到下确实做到了一尘不染。近铁城市广场24小时空调，主力户型面积349平，4本产证，出售单价单价仅需2.5万一平即可拿下，性价比真的很高，很多近铁城市广场的房东都是诚意急售。这里的风水也不一般，饿了么在此舍不得。

一、项目参数

楼盘名称：近铁城市广场

项目位置：上海市普陀区金沙江路1518弄

占地面积：26,319平方米

建筑面积：170,000平方米

开发公司：上海长昭置业有限公司

物业公司：上海元渊企业管理有限公司

代理公司：上海思创德物业顾问有限公司

建成时间：2014年建成

房屋层高：标准层高4.2米

建筑层数：地上16层

物业费用：近铁城市广场物业费为20元/平米•月

车位配置：约2050个

车位价格：8元/小时，封顶64元/天，800元/月（工作日）、1500元/月（24h）

中央空调：VRV空调系统，空调开放时长为租户自行控制

空调价格：独立电表，计电费

电梯配置：客梯8部，货梯2部，蒂森克虏伯电梯

网络接入：电信、移动、联通

可售面积：187~1485㎡

参考单价：4.5万/㎡

入驻餐饮：目前有鼎锋老酒馆(近铁城市广场店)、LELECHA乐乐茶(近铁城市广场店)、西门六号口台湾小吃、读酥世家(近铁广场店)、福园春鲜切杭椒牛肉面(近铁城市广场商场北区店)、Yee3·三号椰(近铁城市广场店)、寻裕记·现炒浇头面(近铁广场店)、十二湘(近铁城市广场商场北区店)、0791老南昌米粉(近铁城市广场店)、嘻北·西北菜(近铁城市广场商场北区店)、7分甜(近铁城市广场店)、BAKER&SPICE(近铁城市广场店)、蜀里成都名小吃(近铁城市广场店)、虎丸烧肉(近铁城市广场店)、CUBIC3三立方咖啡(近铁广场店)、MannerCoffee(近铁城市广场南区店)、南里小街(近铁城市广场南区店)、初山饭团(近铁城市广场店)、饿了么(近铁城市广场南区店)、KPRO能量轻食(普陀近铁店)、大米先生(近铁城市广场店)、星巴克(近铁城市广场店)等餐饮品牌入驻本项目。

入驻商家：特来电充电站(近铁广场)、星河跆拳道(近铁城市广场商场北区店)、九木杂物社(近铁城市广场店)、米米奈児miminail(近铁城市广场店)、老凤祥(近铁城市广场店)、BeautyChoice(近铁城市广场店)、晨光文具(近铁城市广场商场北区店)、SUPERMONKEY超级猩猩健身(近铁城市广场店)、方快-照相馆(近铁城市广场店)、尚灵缔(近铁城市广场店)、周大福CHOWTAIFOOK(近铁城市广场店)、羽茉普拉提、优衣库(上海近铁城市广场店)、禧泰·热带雨林泰疗SPA(近铁城市广场商场北区店)、7-11便利店(近铁城市广场南区店)、Venus滑板俱乐部(近铁店)、WFITNESS(近铁城市广场南区店)、同雅堂少儿围棋(普陀近铁城市广场校区)等众多品牌商家入驻本项目。

入驻企业：目前有特福佳实验室系统工程有限公司、广葳广告有限公司、瑞霆灿餐饮管理有限公司、岭商投资控股集团有限公司、喜来登五源（上海）装饰设计工程有限公司、冀康生物科技有限公司、亿国拓丽（上海）企业管理有限公司、富达实瑞电子有限公司、井中实业有限公司、凡斯环保技术有限公司、日松贸易（上海）有限公司、诺伽生物科技有限公司、天建塑化有限公司、龙纺避雷检测技术有限公司、优潮软件技术有限公司、缙玺（上海）矿业有限公司、石夫人网络科技有限公司、恺园汽车科技有限公司、东莘实业有限公司、东莘实业有限公司、禹沃出国留学服务有限公司、大夏教育科技集团有限公司、樊玺实业有限公司、俊辰健康管理有限公司、普陀区大夏社会事务服务中心、枫纪（上海）经贸有限公司、双米商贸有限公司、威喜玩具有限公司、震旭体育文化发展有限责任公司等企业入驻近铁城市广场写字间。

二、周边配套

酒店配套：项目周边有沁驰精选酒店(上海近铁广场真北路地铁站店)、如家商旅酒店(上海金沙江路真北路地铁站店)、如家商旅酒店(上海长风公园大渡河路地铁站店)、圣诺亚皇冠假日酒店、汤连得温泉酒店(上海118店)、全季酒店(上海真北路地铁站店)、际庭青旅(上海金沙江路真北路地铁站店)、全季酒店(上海金沙江路)、安迪公寓(梅川路步行街店)、轻奢酒店(真北路地铁站店)、网鱼电竞酒店(上海金沙江路真北路地铁站店)、汉庭酒店(上海长风公园桃源广场店)、意家人酒店、长风套房假日酒店、安迪短租民宿(长风公园5号店)、安迪短租民宿(长风公园3号店)、安迪短租民宿(长风公园6号店)、安迪短租栖梦民宿(长风公园店)、安迪短租故里民宿(长风公园店)等酒店设施。

金融配套：近铁城市周边有中信银行24小时自助银行(中环支行)、中信银行(中环支行)、北京银行(上海普陀支行)、中国银行24小时自助银行(真北路支行)、交通银行(上海金沙江路支行)、兴业银行(上海市西支行)、中国银行(118广场店)、招商银行(上海金沙江路支行)、上海银行(真北路支行)、招商银行ATM金沙江路1759号圣诺亚大厦A幢F1层、上海农商银行(真北支行)、中国工商银行(上汽支行)、上海农商银行(怒江支行)等金融机构。

生活配套：项目附近有北京同仁堂(近铁城市广场店)、泽鑫大药房有限公司、好药师大药房(新长征花苑店)、四季养生(桃源π商业广场)、华氏大药房(同普路分店)、昊慷儿科门诊部、瑞兆门诊部、上海市儿童医院、海交通大学医学院附属儿童医院泸定路院区住院部、交通大学医学院附属儿童医院泸定路院区急诊、博大中医门诊部、儿童医院特需部(泸定院区)、王爱民推拿诊所、潘多拉Hairsalon(金沙江路店)、曼都发型(近铁城市广场店)、bright男士理发(绿洲中环中心915号楼店)、芳朵美肤美体(绿洲中环店)、春璇子护肤中心(绿洲中环店)、绿洲幼儿园(长风园)、长征中心象源丽都幼儿园、普陀新徽乐贝儿幼儿园、长征中心幼儿园、上海市长征中学、华东师范大学第四附属中学、新普陀小学、锐思教育(普陀泸定路校区)、华师大二附中普陀校区(高中)(建设中)、7-ELEVEn(真北路店)、NO7便利店(近铁城市广场南区店)、喜士多真北门市、全家便利店(金沙江路四店)、便利蜂(绿洲中环中心店)、八樱牛甄选全球生鲜食材(同普路店)、甜园生鲜(清峪路农贸市场)、码上鲜生鲜超市桃源π商业广场店、牧尔本生鲜牛羊肉线下体验店、ChangePro(普陀近铁城市广场馆)、威尔仕健身(近铁绿洲店)、乐刻运动健身(近铁城市广场精品馆)、SUPERMONKEY超级猩猩健身(近铁城市广场店)、优+健身(沙菲体系)等生活设施。