地产闵虹・之所智慧方洲科技源是上海地产闵虹集团与京东方之所联合打造的高品质数字经济产业园，以下将从其地理位置、园区规划、配套设施、项目定位等维度展开详细介绍：

基本信息

地理位置：位于上海市宝山区新顾城版块，处在宝山南北、东西两向发展轴交汇处，新顾城是上海宝山顾村大型居住区拓展核心区，周边3公里有三个市级特色产业园环绕。

占地面积与建筑面积：总占地60亩，总建筑面积约17.5万㎡，其中地上建筑面积约12万㎡。

土地性质：C65科研设计用地。

交通条件：距地铁7号线刘行站200米，1站可换乘地铁15号线，园区门口还有公交811路、宝山62路、嘉泰线等，与外环线、市级主干道宝安公路相邻。

园区规划

建筑布局：园区内有9栋4-10层的研发办公楼。

户型面积：主推独栋厂房，面积有2373.6㎡、4477.2㎡、10766.2㎡、13061.8㎡、18228.9㎡、25835.4㎡等多种选择。

层高设计：首层层高5.2m，标准层层高4.2m，挑高7.3-9.4m。

配套设施

园区内部配套：设有企业服务中心、主题智慧展厅、多元复合空间、园区食堂、咖啡厅、便利店、健身房等，满足企业日常办公和员工生活休闲需求。

周边商业配套：附近有龙湖天街、绿地正大乐城等一站式商业服务场所，可提供丰富的购物、餐饮、娱乐等服务。

教育医疗配套：周边有华二宝山实验学校、宝虹小学等教育资源，毗邻华山医院北院，方便员工子女教育和就医。

生态环境配套：临近国家4A级景区顾村公园，员工可享受生态森林风光。

项目定位与产业方向

项目定位：打造涵盖办公、研发、生产、营销、算力需求的高品质产业基础设施。

主导产业：聚焦工业元宇宙、人工智能、工业互联网、智能制造、数字健康、数字设计、数字产品服务等数字经济领域。

租售信息

出售价格：整体出售单价在2-2.8万元/㎡左右，具体一房一价。

出租价格：租金价格大致在2.2-3.5元/㎡/天之间。

一、地产闵虹・之所智慧方洲科技源开发商上海地产闵虹集团的详细简介：

基本信息

成立时间：2014年5月6日。

注册地址：上海市闵行区江川路1251号1幢底层西310-315室。

法定代表人：冯晓明。

企业性质：国有独资企业，是上海地产集团旗下企业。

注册资本：11亿元。

发展历程

2014年，闵行开发区与虹桥开发区整合重组，成立了新的闵虹集团，作为上海地产集团产业园区板块的投资主体，开始“二次创业”。

2016年左右，闵虹集团开始推动园区向产业链两端延伸，向价值链、创新链高端转型。

2024年，上海地产闵虹集团精彩亮相第十届城博会，展示了推进国家级经开区——闵行开发区高质量发展的奋斗历程。

业务范围

园区开发建设：负责多个园区的开发建设工作，如闵行开发区、闵行开发区临港园区、闵行开发区西区、零号湾全球创新创业集聚区等。

招商引资：积极开展招商引资工作，吸引了西门子、圣戈班、强生、亨斯迈等多家世界500强企业和行业龙头入驻旗下园区。

产业地产经营：以标准厂房、定制厂房、研发中心、商务楼宇出售出租为主的产业地产经营模式，为企业提供优质的空间载体。

园区运营管理：对旗下园区进行全方位的运营管理，包括园区的规划布局、设施维护、物业服务、企业服务等，致力于打造良好的园区生态环境，提升园区的综合竞争力。

旗下企业

上海闵行联合发展有限公司：是上海闵行经济技术开发区的开发建设和经营管理单位。

上海虹桥技术开发区联合发展有限公司：负责上海虹桥经济技术开发区的相关开发建设和经营管理工作。

上海闵联临港联合发展有限公司：是临港地区首批开发建设主体，在临港新片区聚焦集成电路设备细分领域，形成了特色化园区。

企业成就与目标

企业成就：拥有多家“国字号”品牌园区，闵行开发区以100%土地开发、100%智能智造、100%土地自持、95%外资产值的卓越表现，成为区域经济的重要支柱。地产闵虹积极推动园区向创新型、复合型新一代园区发展，在产业园区开发、运营、管理等方面取得了显著成就。

企业目标：秉承“创新、发展、责任”的核心理念，致力于打造上海市最重要的城市更新平台，积极践行地产集团“三生融合”城市更新平台战略，对标国际最高标准、最好水平，建设面向未来的一流园区，持续优化营商环境，不断提升服务能级，为区域经济发展和上海加快建设“五个中心”、提升“四大功能”贡献更大力量。

二、地产闵虹・之所智慧方洲科技源开发商京东方科技集团股份有限公司简介

京东方科技集团股份有限公司（BOE）成立于1993年4月，是一家为信息交互和人类健康提供智慧端口产品和专业服务的物联网公司。

发展历程

1993年，京东方在北京电子管厂的基础上进行股份制改造，创立了京东方科技集团股份有限公司。

2001年1月12日，京东方在深圳交易所上市。此后通过一系列的并购和自主研发，不断提升在显示领域的技术实力和市场地位。例如2003年收购韩国现代显示技术株式会社TFT-LCD业务，进入液晶显示领域。

近年来，京东方持续在OLED、MicroLED等新型显示技术领域加大研发投入和产业布局，不断推出新的显示产品和解决方案。

业务布局

显示器件业务：是京东方的核心业务，产品涵盖了TFT-LCD、AMOLED等多种显示技术，广泛应用于手机、平板电脑、笔记本电脑、显示器、电视等各类电子产品。京东方是全球最大的显示面板制造商之一，在显示面板的出货量和市场份额方面均位居前列。

智慧系统业务：基于显示技术，拓展了智慧零售、智慧交通、智慧金融、工业互联网等多个领域的系统解决方案。例如为零售店铺提供智能显示终端和数字化解决方案，为交通枢纽提供信息显示和交互系统等。

健康服务业务：围绕移动健康管理、再生医学、O2O医疗服务等领域，打造了健康管理平台和高端医疗服务机构，探索显示技术与医疗健康的融合应用，如开发医疗显示产品和健康监测设备等。

技术实力

研发投入：京东方高度重视研发，每年投入大量资金用于技术研发。在显示技术、半导体技术、人工智能技术等方面拥有众多专利和技术成果。

创新能力：不断推出高分辨率、高刷新率、柔性显示、屏下指纹识别等先进显示技术和产品，引领了显示行业的发展潮流。例如推出了全球首款65英寸8KAMOLED显示屏、全球最高像素密度的MicroLED显示产品等。

总之，京东方在显示领域具有重要地位，并且不断拓展业务边界，在物联网、医疗健康等领域积极布局，为推动行业发展和社会进步做出了重要贡献。