虹桥南丰城位于上海市长宁区遵义路100号，长宁区-天山板块，项目总规划建筑面积约22万㎡，由总建筑面积约11万㎡的3栋甲级办公楼，10万㎡的商场购物中心组成，是一个集时尚购物，休闲娱乐，名企办公等功能于一体的大型综合商办项目。虹桥南丰城周边有虹桥豪苑、翠庭、天山二村南区、紫云小区、天山二村、联建小区、中紫小区、天山二村北区、长联大楼、娄山关路440弄、天悦小区、天山小区、虹桥华庭、遵义路390弄小区、友谊小区、延安西路1782弄1-4号小区、天山路1726弄小区、天山路1890弄小区、新光小区、伊犁小区等小区为邻。虹桥南丰城周边有SOHO天山广场、虹桥南丰城C座、协泰中心、虹桥南丰城办公楼A栋、万都中心、艺丰中心、现所·创邑MIX、仲盛金融中心、金虹桥国际中心、天虹大楼、虹桥南丰城B座、交通银行大厦、尚嘉中心办公楼、安泰大楼、虹桥联合大厦、 金桥大厦(延安西路)、紫虹大厦、上服实业虹桥商务写字楼(紫云路)、紫云大厦、丽晶大厦等写字楼。

虹桥南丰城周边有vo官方授权体验店(长宁南丰城店)、乐高授权专卖店(虹桥南丰城店)、戴尔电脑DELL专卖店(虹桥南丰城店)、美淑高尔夫用品专卖店、福清家纺专卖、Apple授权专营店(长宁金虹桥商场店)、LV路易威登(尚嘉中心店)、OPPO授权专营店(上海长宁区龙之梦城市生活中心店)、华为授权体验店(金虹桥国际中心)、TaylorMade(长宁来福士广场店)、优衣库(上海虹桥城店)、GAP(虹桥南丰城店)、ZARA(虹桥南丰城店)、MassimoDutti(虹桥南丰城店)、FIZZINBLUE(虹桥南丰城店)、AMAZON(虹桥南丰城店)、Boori(虹桥南丰城店)、H&M(南丰城店)、DIV.POLO(虹桥南丰城店)、松山棉店(虹桥南丰城店)、PetitBateau(虹桥南丰城店)、COS(尚嘉中心店)、POLOSPORT(虹桥南丰城店)、moodytiger(虹桥南丰城店)、RAHOME(虹桥南丰城店)、littleMO&Co.(虹桥南丰城店)、美特斯邦威(上海天山路店)、阿迪达斯(虹桥南丰城店)、Champion(虹桥南丰城店)等商家。

虹桥南丰城周边有霓佳斯(上海)贸易有限公司、莫和克公司、伯揽人力资源有限公司(虹桥南丰城店)、住电装贸易上海有限公司、穆氏建筑设计MMoserAssociates、WGSN上海办公室、砹弗矽电子有限公司(紫云路分公司)、薇翔网络科技发展有限公司第二分公司、沃尔沃遍达动力系统公司、赛莱默中国公司、太极计算机、法国雅高酒店集团、日东新材料有限公司、中联物产有限公司、槌屋(北京)国际贸易有限公司、NSF公司、黎元国际贸易有限公司、华映资本、sws公司、特灵科技中国有限公司、椿本商贸有限公司、好侍食品中国投资有限公司、凯迪思公司、加态迩(上海)贸易有限责任公司、罗克韦尔柯林斯航空电子商贸公司、广微控股有限公司集团管理总部(上海)、驰九国际贸易上海有限公司、盈来文化传播有限公司、杰想文化创意有限公司、阿达尼能源等企业。

虹桥南丰城周边有就业促进中心、长宁区周家桥街道社区事务受理服务中心、天山路街道社区事务受理服务中心、长宁区医疗保险事务中心、交通委员会交通指挥中心、天山路街道办事处、长宁区退役军人服务中心、人力资源和社会保障局宣传教育中心、仙霞新村街道社区党群服务中心、天山路街道社区党群服务中心、血液管理办公室、长宁区绿化管理事务中心、武汉市人民政府驻上海办事处、长宁区退役军人事务局、长宁区医疗保障局、长宁区生态环境局、长宁区人民政府征兵办公室、长宁区天山路街道遵义居委会、人社综合服务窗口(天山路街道社区事务受理服务中心)、长宁区仙霞新村街道大金更居民委员会、虹桥街道爱建居委会、联建新村居委会、WTO事务咨询中心、长宁区社区卫生管理中心、长宁区天山路街道天山居委会、人社综合服务窗口(长宁区周家桥街道社区事务受理服务中心)、长宁区卫生健康委员会监督所、天山路街道联建居民区党群服务站等机关单位。

虹桥南丰城租售中心距离轨道交通2号线、15号线娄山关路地铁站766米，距离轨道交通3号线、4号线延安西路地铁站906米，距离轨道交通10号线伊犁路地铁站1公里；租售中心附近有中山西路新华路、中山西路天山路、天山路中山西路、娄山关路天山路、娄山关路仙霞、遵义路天山路、遵义南路兴义路、仙霞路遵义路、天山路遵义路、遵义路仙霞路 公交站；去租售中心可乘坐141路、190路、311路、519路、941路、1250路、[71路支线1]公交车天山路遵义路公交站下车342米可到达租售中心，也可乘坐69路、72路、309路、808路、855路、1251路、[71路支线2]公交车仙霞路遵义路公交站下车343米也可到达项目，还可乘坐69路、190路、224路、224路、大站车309路、519路、754路、776路、856路、909路、941路公交车中山西路天山路公交站下车24米也能到达租售中心。

一、项目介绍

虹桥南丰城的规划时间始于1993年，最初是由赌王何鸿燊主导的华天房产开发，期间开发过程一波三折，最终在近10年左右，在2002年12月得以开业。在运营了近5年后，于2007年7月，华天以约51亿的天价售予了爱尔兰第一大地产投资商财富控股集团。2011年10月，虹桥上海城更名为“TheHQ虹桥城”，并计划扩建。2013年7月，南丰集团以1.8亿美元的价格收购了项目持有方富达来地产信托约30%的股权，成为了虹桥上海城最大的股东。2014年11月，项目更名为虹桥南丰城；2015年南丰集团私有化了新加坡上市富达来地产信托，虹桥南丰城也归于了南丰集团的一部分。项目从华天合资到华天独资，再到财富控股，到目前的南丰集团，陆续经历了4次大的资产变更，成为了天山商圈的明星资产项目。

写字楼总计有三栋，AB两栋竣工于2002年，总层高36层（实际32层），办公层位于8-36层，共分三区，配置9部客梯2部货梯，A栋建筑面积约4.4万平方米，B栋建筑面积约4.2万平米，由于设计的相对较早，层净高仅2.45米，但是得房率高达70-75%。C栋写字楼竣工于2015年，总层高21层，办公面积约3.3万平方米，是三栋写字楼中交付标准最高的，架设了15公分的架高地板，净层高2.8米，是写字楼2.0版本的标准交付。此外，一期AB栋的裙楼顶层约4800平的空间也设计成了露天步行街。商业B1层与2号线娄山关路地铁站直接相连、

二、楼宇参数

项目名称：虹桥南丰城

项目地址：上海市长宁区遵义路100号

开发公司：上海华天房地产发展有限公司

物业管理：仲量联行

分割面积：138~整层2000㎡

物业费用：36元/㎡/月

交付标准：标准交付/精装/定制装修

项目地址：上海市长宁区遵义路100号

建筑面积：约220,000㎡

商业面积：AB座商业：约54,424㎡C座商业：约33,287㎡

办公面积：A座：约43,893㎡，B座：约41,679㎡，C座：约24,612㎡

标准面积：AB座1720~1980㎡， C座约2000㎡

办公总高：AB座36层，C座21层

单层层高：AB座净高2.45米，C座净高2.8米

电梯配置：AB座9部客梯，1部货梯， C栋6部客梯，2部货梯

楼板承重：150~200KG/㎡

车位数量：894个

停车收费：1600元/月

地铁交通：2号线娄山关路站跌下通道直达

商务配套：自带11万㎡商业配套，餐饮，咖啡，银行，健身，酒店等俱全

入驻餐饮：MStand(虹桥南丰城店)、麦当劳(虹桥南丰城店)、Peet'sCoffee皮爷咖啡(虹桥南丰城店)、忆家名门上海菜(虹桥南丰城店)、巡湘记·地道湖南菜(虹桥南丰城店)、龚记高汤馄饨下沙烧卖(虹桥南丰城店)、小满手工粉(上海南丰城店)、哈肯铺手感烘焙(虹桥南丰城店)、金狮粉(虹桥南丰城店)、楼下酸奶(南丰城店)、ZeRock西班牙小酒馆(虹桥南丰城店)、bluefrog蓝蛙(虹桥南丰城店)、青彩厚園(南丰城店)、维记·老港热炒(虹桥南丰城店)、上汤·云南过桥米线·卤烤(虹桥南丰城店)、星巴克(虹桥南丰城店)等餐饮入驻。

入驻商家：逆转未来青年旅舍、ZARA(虹桥南丰城店)、逆转未来青年旅舍、乐高授权专卖店(虹桥南丰城店)、MassimoDutti(虹桥南丰城店)、阿迪达斯(虹桥南丰城店)、周大福CHOWTAIFOOK(虹桥南丰城店)、华为合作店(南丰城)、星趣控(虹桥南丰城店)、九藤(虹桥南丰城店)、ft(虹桥南丰城店)、哥哥的深夜食堂(虹桥南丰城店)、CentiMe健身工作室(虹桥南丰城店)、康道天地(虹桥南丰城店)等商家入驻。

入驻企业：华天房地产发展有限公司、通用磨坊贸易（上海）有限公司南京东路店、麦赋宁教育科技有限公司、尼得科动力系统（上海）有限公司、艾迪玛仕经典家具有限公司、澎成餐饮管理有限公司、艾迪玛仕经典家具有限公司、中恩百代（上海）文化艺术有限公司、俊揽企业管理咨询（上海）有限公司、辨思企业管理咨询有限公司、钟通贸易有限公司、伯揽人力资源（上海）有限公司、伯揽人力资源（上海）有限公司、寰城季诺餐饮管理有限公司、尼普洛（中国）投资有限公司、千和佑（上海）商贸有限公司、青易资产管理有限公司、舸乐铂贸易有限公司、安斯（上海）投资有限公司、卓郎融资租赁有限公司、信恒盈峰企业管理有限公司、安布瓦（上海）贸易有限公司长宁南丰分公司、全户成餐饮管理有限公司、果里东餐饮管理有限公司、傅泓投资管理有限公司、苏州信惠博安企业管理有限公司等公司入驻办公。

三、周边配套

餐饮配套：巡湘记·乡野湖南菜(虹桥南丰城店)、椰庭海南椰子鸡火锅(虹桥南丰城店)、. 待月庭、baker&spice(上海缤谷广场2店)、玺炖·中国铁锅炖(虹桥南丰城店)、同合居非遗东北菜(南丰城店)、西贡妈妈SaigonMama(虹桥南丰城店)、全聚德(虹桥南丰城店)、和府捞面(虹桥南丰城店)、潮界(虹桥南丰城店)、遇·虹桥(尚嘉中心店)、云中鱼蒸汽石锅鱼(虹桥南丰城店)、维记港式餐厅(虹桥南丰城店)、ZeRock西班牙小酒馆(虹桥南丰城店)、唐宫·粤菜海鲜(虹桥店)、那时新疆·乌孙(虹桥南丰城店)、新白鹿(虹桥南丰城店)、海底捞火锅虹桥南丰城店、忆家名门(虹桥南丰城南区)、谷田稻香(南丰城店)、柏兰蒂西餐厅BAR·A·MUNDI(尚嘉中心店)、浙时渔季(虹桥南丰城北区店)、食庐(虹桥南丰城C座店)、 荣新馆(虹桥店)、青彩厚园(南丰城店)、喜顶上品海胆水饺(虹桥南丰城店)、富麦小龙(虹桥南丰城店)等餐饮配套、

酒店配套：唯庭酒店(上海中山公园地铁站店)、全季酒店(上海虹桥中山西路店)、汉庭优佳酒店(上海虹桥中山西路店)、泊客小栈(上海娄山关路地铁站店)、璞爵国际酒店(上海中山公园地铁站店)、君泰酒店(上海娄山关路地铁站店)、锦江之星(上海茅台路店)、过客青年旅社(上海娄山关路地铁站店)、虹桥君丽假日酒店、汉庭酒店(上海虹桥天山路店)、汉庭优佳酒店(上海娄山关路地铁站店)、汉庭酒店(上海虹桥伊犁路店)、过客青年旅舍、魔家精品客栈、八方聚客栈、船长五号青年酒店(东华大学延安西路地铁站店)、茅台花园酒店(娄山关路店)、友谊青年公寓、如旅阳光青旅、虹桥古北禧瑞酒店、隆晨假日酒店(上海娄山关路地铁站店)、虹桥古北利嘉瑞贝庭公寓酒店、虹桥宾馆、天山青旅、扬子江丽笙精选酒店、虹桥嘉廷酒店、颐居酒店(上海娄山关路地铁站店)、天山广场凯悦嘉轩酒店等酒店配套。

银行配套：中国工商银行ATM(虹桥南丰城北区)、友利银行(上海浦西支行)、中国光大银行(长宁支行)、交通银行(上海虹桥支行)、 渣打银行(上海虹桥支行)、浦东发展银行(虹桥支行)、中国建设银行(长宁支行)、中国邮政储蓄银行(天山路支行)、中国银行(长宁支行)、兴业银行(上海虹桥支行)、中国银行(延安西路支行)、中信银行24小时自助银行(虹桥支行)、中国银行24小时自助银行(延安西路支行)、中信银行(虹桥支行)、中国农业银行(遵义路支行)、江苏银行(上海长宁支行)、中国民生银行(上海虹桥支行)、交通银行(上海娄山关路支行)、国民银行(上海分行)、中国农业银行(上海虹桥支行)、交通银行、 汇丰银行(上海虹桥扬子中心支行)、中国工商银行(虹桥开发区支行)、中国工商银行24小时自助银行(虹桥开发区支行营业厅)、中国银行(国贸中心支行)、厦门国际银行(上海长宁支行)、厦门国际银行24小时自助银行、农商银行(长宁支行)、平安银行(上海虹桥支行)等银行配套。

生活配套：陈李济(尚嘉中心店)、北京同仁堂(虹桥汇金百货店)、雷允上(虹桥汇金百货店)、益丰大药房(安顺路一店)、得一大药房(凯泉店)、天山中医药房、长宁区天山中医医院、天山路街道社区卫生服务中心、长宁区天山中医医院门诊、龙华医院天山分院、天山二村社区卫生服务站、东华大学延安路校区校医院、友谊社区卫生服务站、 INShairsalon(虹桥南丰城店)、艺舞美发美甲(长联大楼店)、东瀛造型(虹桥南丰城店)、阿玛尼南丰城店、京世沙龙天山创邑MIX店、御膳百草堂(安顺路店)、永琪美容美发(娄山路店)、天山幼儿园、新世纪中学、姚连生中学、紫一幼儿园、新元学校、长宁区业余军事体育学校、高级技工学校(天山校区)、泸定中学、职业培训指导中心、东华大学(延安路校区)、东进幼儿园、新加坡伊顿国际教育集团、SUPERMONKEY超级猩猩健身(虹桥南丰城店)、 FifteenFitness、发条鸭无人健身房(娄山关路店)、乐刻运动健身(万都中心精品馆)、天山凯悦嘉轩酒店健身中心(SOHO天山广场店)、PilatesBox小美同学普拉提(南丰城店)等生活配套。