前滩汇是位于上海浦东新区前滩国际商务区核心的大型城市综合体项目，由陆家嘴集团开发，总建筑面积约41万平方米，集办公、商业、酒店等多种功能于一体。

一、项目概况

地理位置与交通

前滩汇坐落于黄浦江上游的前滩国际商务区核心地带，东临晶耀前滩，西接前滩大道及滨水景观，北靠东方体育中心，南向惠灵顿国际学校。项目周边交通便利，紧邻地铁6、8、11号线以及建设中的19号线东方体育中心站，步行仅需数分钟即可到达。

建筑规划

项目由世界著名建筑事务所KPF设计，占地6.22万平方米，地上建筑面积26.8万平方米，包括办公面积18.9万平方米、商业面积5.9万平方米、酒店面积2万平方米。项目由多个地块组成，包含11栋LEED金级预认证甲级写字楼。

二、建筑布局

主要建筑群

N1-N5栋：4栋9层商业+办公单体建筑，标准层面积1715平方米

E1栋：11层扭转设计办公楼，标准层面积2150平方米

E2栋：9层大平层办公空间，标准层面积近6000平方米

W1-W2栋：两面江景环绕的办公建筑

S1-S2栋：标准层面积2700-2850平方米的办公建筑

三、设计特色

立体步行网络

前滩汇以十字中轴线为纽带，打造了发达的立体步行网络，通过高架步道连接各个区域，确保整个项目的连通性6。市民可以空中连廊或者地面街道前往目的地。

景观设计

项目内设有名为"无尽之旋"的楼梯雕塑，作为景观视觉焦点和互动式公共艺术。周末时，项目中央的钱家滩路可临时转换为步行街及活动场所。

四、配套设施

酒店配套

前滩金普顿酒店位于项目内，高四层，提供250间客房以及无边泳池、酒吧、餐厅等设施，可观赏黄浦江及城市风光。

内部配置

标准层高3米，楼板承重300-350公斤/平方米

采用变风量VAV空调系统+独立新风

配备150mm架空地板、金属吊顶等设施

每栋配置3-7部客梯和1-2部货梯

五、商业运营

租金与售价

办公空间租金：6-7.5元/平方米/天

物业费：45元/平方米/月

停车位：3266个（月租1000-2000元/个）12

六、入驻企业

目前已吸引西门子能源、美腕、上汽恒旭、罗氏诊断、爱建证券等企业入驻12。2025年11月，陆家嘴国泰人寿以8.95亿元收购N5栋整栋写字楼，用作总部办公职场8。

七、联系方式