前滩中心位于上海市浦东新区海阳西路555号，该项目是前滩国际商务区的核心综合体，占地48.7万平，包括10万平商业广场、280米办公楼和香格里拉酒店。前滩中心周边有前滩东方悦耀、前滩东方逸品、前滩·海悦华庭、 前滩江悦名庭、晶耀名邸、前滩华唐名邸、前滩晶萃名邸、晶耀名邸3期、合生前滩1号小区、三杨新村一街坊、涵华苑、三杨新村、 晶耀名邸1期、天地苑三期、晶耀名邸2期、 东方悦澜、三杨新村二街坊、天地苑、钟萃苑、涵清苑、上浦路69弄小区、中粮·前滩海景壹号、上浦路201弄小区、东林苑、前滩东方惠礼、东方惠雅、都林龙苑、天地苑一二期、世纪前滩·天汇、南国龙苑海阳路443弄、海阳新村长清路977弄、海阳新村长清路937弄、东美国际公寓、前滩太古里北区、南杨小区南区长清路837弄等小区为邻。前滩中心周边有 前滩时代广场、前滩信德中心、晶耀前滩T5办公楼、前滩东方广场2期、前滩东方广场1期、前滩世贸中心1期、前滩世贸中心二期、前滩企业天地、 前滩31、晶耀前滩T2号楼、 晶耀商务广场1座、 前滩企业天地A座、 前滩企业天地2期D座、前滩企业天地一期B座、东方体育大厦、 前滩企业天地S2号楼、 前滩世贸中心3期、前滩世贸中心、前滩信德31写字楼等写字楼环绕。

前滩中心周边有Apple授权专营店(前滩太古里店)、乐高授权专卖店(前滩太古里店)、雅马哈钢琴专卖店大隐琴行(前滩店)、华为旗舰店(上海前滩太古里)、Blancpain宝珀(上海前滩太古里专卖店)、PIAGET伯爵(前滩太古里专卖店)、华为授权体验店(晶耀前滩)、on西岸传媒港专卖店、GANCUBE旗舰店(晶耀前滩Crystal Plaza北区店)、Zegna(前滩太古里店)、优衣库(前滩太古里店)、Vivienne Westwood(前滩太古里店)、COS(前滩太古里店)、SUITSUPPLY(前滩太古里店)、菲拉格慕(上海前滩太古里店)、CHUMS(前滩太古里店)、MOMO ERA(前滩店)、Acne Studios(前滩太古里店)、ASICS(前滩太古里店)、Zegna(前滩太古里店)、优衣库(前滩太古里店)、Vivienne Westwood(前滩太古里店)、COS(前滩太古里店)、SUITSUPPLY(前滩太古里店)、菲拉格慕(上海前滩太古里店)、CHUMS(前滩太古里店)、MOMO ERA(前滩店)、Acne Studios(前滩太古里店)、ASICS(前滩太古里店)等商家。

前滩中心周边有亚马逊云科技、诺和诺德(上海)医药贸易有限公司、中化商务有限公司(上海分公司)、上海一建办公区、耀龙公司、水羊S'YOUNG、卡西欧中国贸易有限公司、博泷锐科技(上海)有限公司、北京诺诚健华医药科技有限公司、北京诺诚健华医药科技有限公司、凯迪迪爱通信技术有限公司、EVIALET(前滩中心店)、洽洽食品股份有限公司、立讯精密工业股份有限公司(上海)、埃维柯阀门(上海)有限公司、汇聚达创信息(上海)有限公司、海拉贸易(上海)有限公司分公司、深圳萨摩耶数字科技有限公司(上海分公司)、德州仪器半导体技术(上海)有限公司、松下电器机电(中国)有限公司、普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)、三丰精密量仪有限公司(上海总部)、朱雀基金管理有限公司、黑桃互动网络科技有限公司、牛尾贸易(上海)有限公司、耀汇时装贸易有限公司、卫狮集团、图盛智能科技有限公司、菱威深信息技术有限公司、深圳鹏瑞集团上海公司、信息技术(上海)有限公司、北京诺信创联科技有限公司、熠珑实业有限公司、尚层装饰(北京)有限公司上海第一分公司、希尔顿企业管理(上海)有限公司、富俊汇赢科技有限公司、麦朗医疗器材贸易有限公司、南凌科技股份有限公司上海分公司等企业。

前滩中心周边有浦东新区网络与信息安全信息通报中心、前滩紫丁香居民区党群服务站、 中国(上海)自由贸易试验区管理委员会世博管理局、前滩紫薇居委会、 前滩紫茉莉居民区党群服务站、前滩紫丁香居民委员会、三杨新村社区居民委员会、凌兆新村第十三居委会、凌兆新村第十五社区、前滩紫茉莉居民委员会、浦东新区三林镇三杨新村居民区党群服务站、浦东新区三林镇三杨新村居委退役军人服务站、海凌兆新村第十五居民区党群服务站、 前滩紫荆居民区党群服务站、前滩紫丁香居民区委员会退役军人服务站、中共上海市浦东新区东明路街道凌兆新村第十四居民区支部委员会、服务站、前滩紫荆居民区委员会退役军人服务站、 前滩紫薇居民委员会退役军人服务站、浦东新区东林苑业主委员会、凌兆新村第十四居民区退役军人服务站、浦东新区三林镇紫丁香居委新时代文明实践站、东明路街道城市网格化综合管理中心凌兆新村第十四居委工作站、实有人口信息采集室等机关单位。

前滩中心租售中心距离轨道交通11号线、6号线、8号线东方体育中心地铁站303米，距离轨道交通19号线东方体育中心地铁站438米，距离轨道交通7号线后滩地铁站2.4公里；租售中心附近有海阳路西营南路、西营南路板泉路、东育路杨思西路、东育路杨思西路(东方体育中心、海阳西路江耀路、耀体路平家桥路、高青西路江高路 、耀体路杨思西路、杨思西路耀体路、高青西路东育路 等公交站点；去租售中心可乘坐84路、978路公交车高青西路东育路 公交站下车196米可到达项目，也可乘坐981路、1115路、1160路公交车杨思西路耀体路公交站下车319米也可到达项目，还可乘坐 174路、981路、1115路、1160路公交车东育路杨思西路(东方体育中心)公交站下车556米也能到达租售中心。

一、项目介绍

前滩中心的总建筑面积约为34万方，不仅涵盖了约16万方的国际超甲级写字楼，还包括了约12万方的前滩太古里高端商场，以及约6万方的五星级香格里拉酒店。写字楼地上 56 层，地下 3 层，自持 12 万平方米前滩太古里，有 200 + 国际品牌，与晶耀前滩、L+MALL 形成百万方商业矩阵。这样的全方位配置，全面满足了办公、商业、文化和社交的多元化需求。270米，魔都一柄刺破云端的“冰棱巨舰”，它就是上海前滩中心大厦，浦江东岸无可争议的视觉焦点，它并非传统意义上的摩天大楼，而是一件机具视觉冲击力的未来建筑杰作，宛如一块北精心雕琢的巨大水晶，又如一艘蓄势待发的银色航船，在阳光下折射出璀璨光芒，机具辨识度，独特的几何立面，不仅塑造机具力量感与未来感的轮廓，更巧妙呼应了黄浦江的流动匀溜，作为前滩国际商务区的核心地标，它集现代办公、高端商业、文化艺术空间与一体，是驱动空间活力的“智慧大脑”，其可持续的设计理念，让它成为矗立于江畔的绿色标杆，是上海向世界递出的有一张闪亮名片，一个融合力量与美学的时代符号，从它的高出俯瞰，一幅国际化大都市的壮阔画卷尽收眼底。

二、楼宇参数

项目名称：前滩中心

楼盘地址：上海市浦东新区海阳西路555号

竣工日期：2020年8月 

开发公司：上海前滩实业发展有限公司 

物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司 

建筑高度：280m 

总楼层数：名义楼层63层，实际56层，地下3层 

建筑面积：约500,000㎡ 

办公面积：161662㎡ 

标准面积：3347-3652㎡ 

项目得房：70% 

标准层高：4.5m 

标准净高：3.1m 

交付标准：金属吊顶、架高地板、乳胶漆墙面、玻璃幕墙 

架空地板：150mm 

电梯品牌：OTIS 电梯系统：

电梯数量：客梯27部，穿梭梯7部，消防梯2部，VIP电梯1部，转换梯2部 

道闸系统：智能闸机人脸识别系统 

供电标准：135w/㎡ 

楼板承重：300-350Kg/㎡ 

空调系统：VAV+独立新风+PM2.5过滤装置+窗边辅助加热系统 

空调开放：周一到周五8:00-19:00，周六8:00-13:00

送新风量：30m³/h/p 

总停车位：约2300个 

停车收费：固定2000元/月/辆，非固定1000元/月/辆

轨道交通：6、8、11号线东方体育中心站上盖

入驻餐饮：Manner Coffee(前滩店)、泽田本家·铜锣烧(前滩店)、香聚围煮(前滩香格里拉店)等餐饮入驻。

入驻商家：KUMON公文式(前滩教育中心)、贵州茅台烟酒店、TONI&GUY(前滩店)、M Stand(前滩中心店)、DESCENTE(海阳西路店)、罗欣药业(前滩中心店)、MASERATI培训中心等商家入驻。

入驻企业：前滩实业发展有限公司、普华永道商务技能培训（上海）有限公司、前滩新兴产业研究院、普华永道珂造庭数据服务（上海）有限公司、幻想七猫数字技术有限公司、普华永道税务师事务所（上海）有限公司、陆家嘴国泰人寿保险有限责任公司、踔跞（上海）企业管理中心（个人独资）、凌砺（上海）企业管理中心（个人独资）、戎邑置业有限公司、三星半导体有限公司工会委员会、青岛麦吉魔屋国际贸易有限公司等企业已经入驻办公。

三、周边配套

餐饮配套：High·云涧By光与盐(前滩中心店)、达美乐比萨(海阳西路店)、悦江瓷耕颂餐厅(前滩店)、 PHO MI粉迷越南粉(前滩31乐荟店)、赛百味 SUBWAY(前滩乐荟店)、大椰白切世家·海南菜、潮界(晶耀前滩店)、麦当劳(陆家嘴前滩中心餐厅)、椰庭椰子鸡(晶耀前滩店)、伽喱博士Dr.CURRY咖喱饭(晶耀前滩店)、Wagas沃歌斯(上海东方广场店)、桂满陇(晶耀前滩店)、 柴门荟(前滩太古店)、吉士·星座JISHI CONSTELLATION(前滩太古里店)、澜臻美食(前滩上海店)、胡子大厨·超级小炒肉(陆家嘴广场店)、敏华冰厅(上海前滩太古里分店)、 BoboLEE Garden(前滩太古里店)、浙里荟面海鲜面馆(前滩店)等餐饮在附近。

酒店配套：前滩雅辰尚酒店、前滩香格里拉大酒店、海前滩美居酒店、前滩雅辰悦居酒店、汤连得温泉酒店(上海长清店)、 朵拉Dora公寓(华夏西路分店)、花韵居品质公寓(上海东方体育中心店)、前滩31雅辰酒店、金普顿前滩酒店、房东小张x5公寓(华夏西路分店)、成敬民宿(上海前滩灵岩南路地铁站店)、朵拉DORA雅致民宿(前滩店)、Kimpton Qiantan Shanghai、舒宜旅馆(海阳路)、正执云籍、神游的高颜值民宿(森宏购物广场店)、浦东新区三林镇企荣路前滩LPLAZA、华住会(前滩企业天地店)等酒店。

银行配套：上海银行(前滩支行)、上海银行24小时自助银行、三菱日联银行(中国)有限公司总行、前滩支行、浦东发展银行24小时自助银行、浦发银行(前滩支行)、平安银行(上海前滩支行)、 中国农业银行(上海前滩支行)、前滩支行、招商银行24小时自助银行、招商银行(前滩支行)、中国银行(前滩支行)、中信银行(前滩支行)等银行。

生活配套： 华氏大药房(高青西路分店)、昆拓信诚医药、媛音医美、英诺湖医药(前滩世贸中心3期B座)、浦东新区三林社区卫生服务中心杨南社区卫生服务站、IL CQLPO AKAKO(前滩太古里店)、阿玛尼SALON(晶耀前滩)、丽妍雅集Rubis SPA(前滩太古里店)、ONI&GUY(前滩太古里店)、美丽田园(上海晶耀前滩店)、纽约大学(前滩校区)、中国福利会前滩幼儿园、嘉宝前滩幼儿园、浦东新区杨思幼儿园、中福会幼儿园、惠灵顿外籍人员子女学校、白玉兰小学(三杨校区)、冰厂田前滩幼儿园(晴雪部)、WSA威利篮球学院(杨思新东里校区)、7-ELEVEn(前滩中心店)、逸刻便利店(海阳西路店)、7-ELEVEn(钱家滩路店)、 7-ELEVEn(东方体育中心二店)、7-ELEVEn(晶耀店)、7-ELEVEn(晶萃名邸)、乐刻运动健身(森宏购物广场店)、得乐坊Livehub健身(前滩得乐坊店)、SUPER MONKEY 超级猩猩健身(晶耀前滩店)、FUSION FITNESS热炼健身(前滩太古里)、DP健身工作室(前滩31乐荟店)等生活配套。