盛邦国际大厦位于上海市虹口区四川北路1318号，虹口区-四川北路商圈，项目建筑面积5.6万平方米，交通方便，地铁10号线地铁上盖，3/4/12号线三轨交汇，是四川北路武进路交界产业文化商旅中心。盛邦国际大厦周边有玫瑰广场、大德里恒安坊、国际明佳城、长安小区、浦西小区、天汇世纪玺、柚米寓(上海四川北路店)、外滩·豪景苑、珠江·铂世外滩界、瑞泰里、久耕小区、金芙世纪公寓、海泰北外滩、花园小区、瑞嘉苑、宝珀公寓、圣和圣广场、武进路288号、振华公馆、海宁小区等小区为邻。盛邦国际大厦周边有吉汇大厦、中信广场、 森林湾大厦、海泰国际大厦、东华美钻商务楼、前海人寿金融大厦、中行大楼、太保大厦、投资组合中心大厦、国际商厦副楼、爱思大厦、虹口商城、四行大楼、东泰大厦(塘沽路)、锦艺大厦、宇航大厦、申贝大厦、中美信托金融大厦、永生大楼、宝矿国际大厦、高宝大厦、银历大厦、星荟中心2座、森林湾大厦C座、虹晋大厦、星荟中心1座、城投控股大厦、耀江国际广场1号楼、虹口科技金融大厦、虹口大楼等写字楼。

盛邦国际大厦周边有绿联(新虬江电子市场店)、应季农产品牛羊肉专卖、绿联上海专卖店(宝通路店)、小米之家(虹口区滨港商业中心专卖店)、力特(Z-TEK)专卖店、晶华专卖店(虬江路店)、音像城普耐尔专卖店、全芝坊健康产品专卖店、荣耀授权专卖店(宏慧·新里店)、华为旗舰店(上海南京东路)、华为旗舰店(上海南京东路)、华为授权体验店（高宝新时代广场）、台球用品专卖、莺专卖店(上海兴旺国际服装城店)、捷强JOYMAX烟酒专卖(宝通路店)、Apple授权专营店(瑞虹天地月亮湾店)、华为授权体验店(长风大悦城)、烏鴉crowlook、圣洁亚服装(四川北路店)、名佳时装店、Jeep探索基地、MONS(滨港商业中心)、姿裳、Foreveryoung专业男装、ZARA(南京东路店)、优衣库(上海大悦城店)、海澜之家(四川北路二店)、安踏antakids、ZONE(上海新七浦服装市场店)、Ciel(圣和圣韩国馆店)、兴旺童装批发(七浦路店)、衣品茂(上海新七浦服装市场店)、优衣库(宏伊国际广场店)、三枪内衣(乍浦路店)等商家环绕。

盛邦国际大厦周边有U&IGROUP(上海)、城市更新科创基地、泛超数字科技有限公司、沙芭贸易公司、福腾宝(上海)商业有限公司、SUNIVERSGROUP·辰宇(上海分公司)、汇智(深圳)跨境商务集团有限公司、悉喵科技有限公司、方快国际货运代理(上海)有限公司、沪算盘注册公司·代理记账、蓝鲸私域上海分公司、润迅商凯电话商务公司、爱西恩国际物流公司、深圳柏域斯浩航国际货运代理公司(上海分公司)、联合国际货代有限公司、如驿进出口有限公司、华申会计师事务所有限公司、隆高物流有限公司、虹口工业(集团)有限公司、海宁实业公司、联洲油脂(上海)有限公司、品欢文化传播有限公司、丸红物流(上海)有限公司、英国咖世家国际公司亚洲代表处、巨量文化传媒公司、保富国际贸易有限公司、美国超级锻钢公司亚太分公司、北润国际货运代理公司、千禧国际货运代理(深州)有限公司(上海分公司)、安捷伦科技有限公司上海分公司、知莘财税·会计事务所(四川北路店)、朴道建筑设计有限公司、理运国际货运公司、信佰达供应链上海有限公司、亚胜国际货物运输代理公司、卡哥特科工业(中国)有限公司、纽发姆化学品(上海)有限公司、仲泉国际货运代理公司、菱运国际货运有限公司、顺科国际货运代理(上海)有限公司等企业。

盛邦国际大厦周边有四川北路街道党群服务中心、地方海事局、供水调度监测中心、四川北路街道社区事务受理服务中心、外白渡桥海事所、国家海洋局东海预报中心、堤防泵闸建设运行中心、六安市人民政府驻沪联络处、四川北路街道服务站新广路服务点、虹口区四川北路街道办事处、各省市自治区人民政府驻上海办事处、北京市人民政府驻上海办事处、市容环境质量监测中心、虹口区绿化和市容管理局、四川北路街道中州居委会、上海堤防、虹口区城市管理行政执法局执法大队北外滩街道中队、 云南省人民政府驻上海办事处(南苏州路)、久耕居民委员会、北外滩街道西安居委会、南天潼居委会、江苏省人民政府驻上海办事处、三明市人民政府驻上海联络处、铁路资金结算所、梧州居委会、虹口区四川北路街道昆山居民委员会、四川省人民政府驻上海办事处(南苏州路)、 四川北路街道海宁居委会、浙兴里街区党支部工作站、虹口区四川北路街道社区事务受理中心、新疆维吾尔自治区人民政府驻上海办事处(南苏州路)、虹口区烟酒专卖局、黄浦邮政管理局、青海省人民政府驻上海办事处、供水调度监测中心、儒林居委会退役军人服务站、新乡居委会、虹口区环境卫生管理中心等机关单位。

盛邦国际大厦租售中心距离轨道交通10号线四川北路地铁站74米，距离轨道交通3号线、4号线宝山路地铁站795米，距离轨道交通10号线、12号线天潼路地铁站827米，距离轨道交通8号线中兴路地铁站1.5公里；租售中心附近有塘沽路乍浦路、吴淞路海宁路、虬江路四川北路、武进路河南北路、四川北路虬江路、武进路吴淞路、北海宁路吴淞路 、海宁路四川北路、海宁路吴淞路、四川北路武进路等公交站；去租售中心可乘坐21路、52路、65路、167路、305路、854路、939路、DZ1520线公交车四川北路武进路公交站下车73米可到达租售中心，也可以乘坐6路、13路、17路、25路、52路、220路、308路、510路、854路、939路、DZ1520线、申川专线等公交车海宁路吴淞路公交站197米也可以到达项目，还可乘坐6路、13路、14路、17路、25路、63路、319路、510路、申川专线公交车海宁路四川北路公交站下车294米业能到达租售中心。

一、项目介绍

虹口四川北路核心区的经典甲级商务地标——盛邦国际大厦。为满足市场需求，该上海写字楼出租租售高区特别设计整层小面积精装租赁空间。其中一套148㎡单元，得房率极高，配备4个独立隔间，正对今朝八弄海派石库门建筑群与滨港商业中心的城市景观，提供全套家具桌椅，即租即用，拎包入驻。另有9楼300㎡精装空间，朝西双面采光，采用白色裸顶工业风，通透玻璃幕墙营造明亮氛围。

盛邦国际大厦3-5楼引入原WeWork联办空间，注入年轻商务社群活力，常举办AI主题活动，同时作为员工的“第三空间”休闲场所。此外，还引进专业会议场地运营商，配备小型培训沙龙及可容纳近百人的大型活动厅。盛邦国际大厦集精装办公、会议、活动、休憩等多功能于一体，满足企业全方位需求。盛邦国际大厦裙楼及周边商业发达，生活配套完善，通勤便捷，工作生活幸福感满满。

盛邦国际大厦的开发商是雷富房地产（上海）有限公司。公司成立于2006年11月，为港澳台法人独资企业，由乐富国际有限公司100%持股。公司位于上海虹口区，注册资本3063.8万美元，经营范围涵盖非居住房地产租赁、物业管理、广告相关等业务，曾开发盛邦国际大厦，目前处于存续状态。盛邦国际大厦是一座甲级写字楼，于2009年启用。物业管理公司为世邦魏理仕，物业收费标准为31元/平方米・月。

核心卖点标签：福海商厦、2018改造、地上29层、甲级涉外、雷富地产、跨区通勤、商业裙楼、共享空间、灵活工位、核心配置、绿色认证、过滤系统、精装交付、灵活分割、服务驿站、智能取餐、试点楼宇、智慧楼宇、交通优势、地铁上盖、政社双服、灵活办公。

二、楼宇参数

项目名称：盛邦国际大厦

楼盘地址：海市虹口区四川北路1318号

竣工时间：2009年（2019年翻新）

开发公司：雷富房地产（上海）有限公司

物业管理：戴德梁行

土地性质：商办

面积指标：56,299（含停车）

办公面积：41,493平方米

商业面积：14,402平方米

车位面积：404平方米   

整层面积：办公1,729平方米   

分割面积：148平----1729平

楼层信息：办公：6-31F（名义楼层）；商业：1-5F;B1

车位数量：135个

物业费用：31元/平方米/月

电梯配置：客梯6部、货梯1部

网络接入：移动，电信，联通

入驻餐饮：四北吃饭局、麦当劳(虹口盛邦国际大厦店)、食缘私房小厨(盛邦新里店)、刘文祥麻辣烫麻辣拌(四川北路店)、蔡田兴上海本帮私房面馆、大壶春(四川北路分店)、粉婆婆江西小炒(盛邦国际大厦店)、重庆小面(四川北路店)、螺小野螺蛳粉(四川北路店)、阿姐炸道(四川北路店)、COSTACOFFEE(盛邦国际大厦店)、和润旋转小火锅等餐饮入驻。

入驻商家：罗森(盛邦国际大厦店)商家入驻。

入驻企业：鑫旺达金融信息技术有限公司、飞霖环保科技有限公司、悦伏新材料科技有限公司、添狐慧治科技有限公司、添鹿政联市场营销服务有限公司、航家信息科技有限公司、诗游文化发展有限公司、仕潺信息咨询服务有限公司、唛恩体育科技有限公司、洁福地板（中国）有限公司上海分公司、网富咨询管理有限公司、珉实企业管理有限公司、大森回漕国际物流（上海）有限公司、禾筑数字科技有限公司、铁力国际货运代理（上海）有限公司、谷渡国际物流（上海）有限公司、览芯生物科技有限公司、九色板营销企划咨询有限公司、安彼逊贸易有限公司、浔光网络科技有限公司、顾茨供应链管理有限公司、扬州复讯人力资源有限公司上海分公司、刻嗨刻程会务服务有限公司等企业入驻。

三、周边配套

餐饮配套：麦当劳(四川北路店)、麦当劳(上海星荟中心店)、金米箩大酒店(虹口店)、湾仔小伙台湾鸡排(虹口店)、刘文祥麻辣烫麻辣拌、蔡田兴上海本帮私房面馆、赛百味SUBWAY(今潮8弄店)、妯娌老鸭粉丝汤(直营店)、贵州遵义羊肉粉、潮人姐妹轩(海宁路店)、华莱士·全鸡汉堡(四川北路店)、Yokitable屋顶花园餐厅、HO8牛潮州牛肉火锅、佳家汤包(四川北路店)、尊宝比萨(壹丰广场店)、芥菜园私房菜(玫瑰广场店)、煲仔皇(利通广场店)、惠粤轩广东煲仔饭(乍浦路店)、金彪生煎王(乍浦路店)、仁川T1ByWestworld、baker&spice(上海今潮八弄店)、Popeyes炸鸡·汉堡·奶昔(滨港商业中心店)、裕兴记蟹黄面(四川北路店)、大壶春(盛邦新里店)、寿司沼津港(四川北路店)、祥哥温州海鲜面(四川北路店)、大米先生(滨港商业中心店)、四北吃饭局、北京老门框爆肚涮肉(四川北路店)、绿柠食堂(北外滩店)、臻嗪(中信广场店)、土家酱香饼(海泰时代大厦店)、永福手工大包(大德里恒安坊店)、丰和日丽(四川北路店)、蒙自源(上海虹口四川北路地铁站店)、永祥烧腊餐厅(海泰国际大厦店)、庄氏隆兴·非遗蟹点(今潮八弄店)、阿姐炸道(四川北路店)、 吴食虎·本帮法餐、上霖煎饼(海泰时代大厦店)等餐饮配套。

酒店配套：布丁严选酒店(上海外滩四川北路地铁站店)、99旅馆连锁(上海火车站一店)、新宇宾馆(上海四川北路地铁站店)、 布丁酒店(上海北外滩东宝兴路地铁站店)、易佰良品酒店(上海南京东路外滩外白渡桥店)、园馨时尚酒店、如家酒店(上海外滩外白渡桥四川北路店)、汉庭酒店(上海四川北路地铁站店)、宇航宾馆(武昌路)、莫泰酒店(上海外滩七浦路天潼路地铁站店)、如家商旅酒店(上海四川北路宝山路地铁站店)、Zsmart智尚酒店(上海北外滩宝山路地铁站店)、凯轩宾馆(北外滩店)、嘉中金宾馆(上海第一人民医院店)、桔子酒店(上海外滩四川北路店)、全季酒店(上海北外滩外白渡桥酒店)、弗思特逸住酒店(上海宝山路地铁站店)、臻悦酒店(外滩四川北路店)、外滩四川北路桔子水晶酒店、汉庭酒店(上海外滩外白渡桥店)、华珍阁艺术酒店、汉庭酒店(上海四川北路东宝兴路地铁站店)、外滩复美雅致公寓(四川北路地铁站店)、客堂涧酒店(上海火车站宝山路地铁站店)、恒升半岛酒店公寓、桔子酒店(上海外滩外白渡桥店)、 Zsmart智尚酒店(北外滩四川北路东宝兴路地铁站店)、外滩郁锦香新亚大酒店、玉祥电竞民宿等酒店配套。

银行配套：中国工商银行(四川北路第一支行)、 中国银行(虹口支行营业部)、快乐信用社、 中国光大银行(四川北路店)、星展银行(四川北路支行)、杭州银行24小时自助银行(上海虹口支行)、杭州银行(上海虹口支行)、中国邮政储蓄银行(吴淞路支行)、上海银行(虹口支行)、上海银行24小时自助银行(虹口支行)、交通银行(上海武昌路支行)、中国工商银行(武进路支行)、中国工商银行24小时自助银行(武进路支行)、中国工商银行(天目东路支行)、中国工商银行24小时自助银行(天目东路支行)、南京银行(上海北外滩支行)、南京银行24小时自助银行(上海北外滩支行)、 中国建设银行(虹口支行)、中国建设银行24小时自助银行(上海虹口支行)、中衍期货有限公司上海虹口区分公司、中国邮政储蓄银行(天目东路营业所)、中国工商银行(吴淞路支行)、 杭州银行(上海分行营业部)、平安银行24小时自助银行(虹口支行)、平安银行(上海虹口支行)、中国邮政储蓄银行(虹口区支行)、中国建设银行(宝山路支行)、招商银行(虹口支行)、招商银行24小时自助银行(虹口支行)、中国邮政储蓄银行(鸿兴路营业所)、中国工商银行24小时自助银行(横浜桥支行)、 中国银行(上海北外滩支行)、中国工商银行(横浜桥支行)、江苏银行(静安支行)等银行配套。

生活配套： 户外职工爱心接力站·上海雷允上北区药品零售公司雷允上店、 益丰大药房(武进路店)、世一新特药房、美大药房、康旭医药、第一人民医院北部、固生堂菁北中医门诊部、第一人民医院北部南区、四川北路街道社区卫生服务中心、四川北路街道社区卫生服务分中心、第一人民医院北部北区、潘多拉Hairsalon(四川北路店)、PESALON(武进路店)、京世沙龙(艾尚天地店)、东瀛国际造型(利通广场店)、沐熙MOSHE美容SPA&美甲美睫(蒙特利名都城西区店)、民办新华初级中学、海南中学、虹口区西街幼儿园、音乐学院北虹高级中学、朝阳中学、财经大学(昆山路校区)、城建职业学院(静安校区)、虹口区九龙路幼儿园、四川北路幼儿园(邢南部)、虹口区新乡幼儿园、LAWSON罗森(盛邦国际大厦店)、LAWSON罗森(壹丰广场店)、全家便利店(四川北路十三店)、LAWSON罗森(海泰时代大厦店)、全家便利店(四川北路站店)、GMJ24小时健身房(四川北路店)、乐刻运动健身(上海ist艾尚天地购物中心店)、倍力猩球健身、威尔仕健身会所(海伦中心店)、LikingFit智能健身(四川北路店)、珀曼健身(利通店)、mYSTEPSlife大型健身空间(星荟中心店)、 玩铁怪兽健身FITMONSTER、ADVENTURE综合体能、宝山路市民健身驿站、肌械师健身、ES普拉提(滨港店)等生活配套、