G60科创云廊旁，临水藏品级独栋总部出售1700-4895㎡，下沉庭院带泳池燃气全，配套C65科研，50年产权

标杆品质战略区位

雕塑感别墅总部商务、自然与艺术

1700-2800㎡藏品级独栋

C65用地50年产权

1.18超低容积率，一墅一世界

20%绿地率，会呼吸的商务空间

打造城市稀有水岸商务生态圈

项目简介

园区总占地面积约53亩，建筑面积约73567.38㎡，共19栋办公研发楼，1700-5000㎡/栋，容积率<1.18，绿化率>20%。

核心亮点：增设入户空间，采光井+下沉庭院，预留泳池，燃气到户预留排烟井及隔油池。

地理位置

项目位于上海市松江区G60科创走廊的起点，坐落于松江区新桥镇，东南临闵松路，北接莘砖公路，西临九新公路，作为长三角G60科创走廊的标志性建筑，是松江落实上海科创中心建设、服务长三角一体化战略的关键平台。

公共交通

门口有公交153路、1814路、1842路、松江47路、松江54路、松莘线B线等，周边交通规划完备，G60高速中心路上下匝道2公里，地铁12号线科技园站。

配套设施

上海云廊天街是龙湖在上海的第三座轻资产商业项目，汇聚了之禾、暇步士、特斯拉等品牌商家，覆盖时尚、餐饮等领域。项目将融合消费品制造业与商业，打造新品首发地和概念店聚集区，优化街区景观，增设特色活动广场、屋顶露台等，营造主题商业氛围，提供丰富的消费体验。

园区基本信息

占地面积：36683.24㎡

建筑面积：73567.38㎡

土地性质：C65教育科研用地

项目定位：庭院/办公/休闲的无界混合

核心亮点：增设入户空间，采光井+下沉庭院，预留泳池，燃气到户预留排烟井及隔油池

主推户型：独栋别墅

面   积：714.83、1817.33、2052.05、2118.68、2393.38、2517.4、2654.75、2778.95、4895.4㎡/栋

租售类型：出售

层   数：四层

层   高：首层6米，标准层4.2米，地下室5.3米

单   价：2.3-2.7万/㎡