虹桥办公楼-虹桥首位中心 地铁0距离 小面积 企业独栋都有

虹桥首位中心由联美集团开发，位于虹桥商务区核心，紧邻国家会展中心，2号线，17号线，13号线西延伸段（规划中）三轨交汇位置，项目总规模达140万方，分9个地块开发，以国际高标准打造五种业态，作为长三角经济区龙头区域，新虹桥中心超百万方大型商业和商务地标型综合体可谓龙头点睛之处。

一期E1，E2幢出租面积：

E1整栋118~11102㎡，3.2元起/㎡·天

E2栋160~2000㎡㎡，3.2元起/㎡·天

E2栋知名租户：波司登（6000㎡+）、TCL等

标  准 层 ：E1栋1586㎡，E2栋1607㎡

净  层 高 ：4.2米（吊顶后约3米）

总      高 ：9层（名义10层）

物  业 费 ：35元/平·月

停  车 费 ：400元/月·个

租赁期限：2年起签

交付标准：现房，铝合金吊顶、架空地板

配套设施：中央空调，室外洗手间，每栋电梯4部

一期D3栋出售面积：

出售报价 ：45-5.5万元/㎡

整幢面积：15332.73平米（不含1楼商业）

单层起售 ：1569.2平米（每层6本产证）

出售楼层：2层1205㎡，3-12楼标准层

净  层 高 ：4.5米（吊顶后约3米）

总      高 ：11层（名义12层）

物  业 费 ：35元/平·月

停  车 费 ：400元/月·个

交付标准：现房，铝合金吊顶、架空地板

配套设施：中央空调，室外洗手间，电梯5部

交通配套：17号线地铁诸光路站正上盖的联美虹桥首位中心却是个例外，其得房率高达74%

项目配套

联美虹桥首位中心是联美集团在青浦区政府的大力支持下，重金打造的位于大虹桥国家会展中心西侧马路对面，蟠中东路188号，2号线终点站徐泾东地铁口的大型综合商办地标项目。

整个项目由商业、办公、酒店、剧院、会所、奥特莱斯、长租公寓、独栋商墅等超级业态组成，总建筑面积约140万平方米，仅次于对面147万总建面的国展中心，在整个大虹桥板块乃至整个上海的商办市场中，如此规模也是极具分量的存在。

在这140万平米总建面中，包含了甲级办公约34万平米，商业配套约60万平米（餐饮购物休闲娱乐主题为主）。

项目分为一期和二期规划建设。一期分ABCDE五个地块，共由13栋写字楼，3栋Loft长租公寓，16~18栋小独栋商业别墅、23栋独栋商业奥特莱斯精品街区以及1栋大型商场购物MALL（老佛爷）组成；二期规划四个地块，由7栋写字楼，13栋百老汇剧院（21个剧场超10000个观演席，亚洲规模最大的百老汇剧院群）以及1栋万豪旗下的超五星级瑞吉St.Regis酒店组成。

目前一期的23栋商业小独栋奥特莱斯时尚馆，以及老佛爷购物商场已经开始营业；已完工的D地块D1/D2双拼独栋写字楼卖给了青浦建交委，另一栋D3栋独栋现房目前正在整栋对外出售；E地块3栋写字楼，其中E1和E2也已完工，目前正在招租，随时可交付入住。其他地块正在陆续开发建设中。

除了现有的2号线徐泾东地铁站和17号线诸光路地铁站以外，还有13号线和25号线正在规划建设中。未来徐泾东的地理位置，就好比浦东世纪大道一般，四轨交汇，畅通东西南北。