外滩老市府，远东第一围合式建筑，亲历上海世纪变迁。在这个科技艺术交相辉映的国际场域，经典历史街区的魅力尽情释放。外滩老市府位于上海市黄浦区汉口路193号，楼盘坐落在黄浦区南京东路商圈，商务楼地处汉口路与江西中路交汇处。外滩老市府办公楼招商中心与上海华夏会计师事务所(福州路)、上海至存网络科技有限公司、上海国拍沪牌标书购买网点(总店)、上海弘映实业发展有限公司、上海兰可思投资咨询有限公司、东方超捷国际货运代理深圳有限公司分公司、葡萄牙签证申请中心、上海保加利亚签证申请中心、医疗卫生建筑设计研究所、华东建筑设计研究总院机电二院、上海外滩南京东路地铁站亚朵X酒店、外滩控股集团大厦、上海市黄浦区婚姻(收养)登记中心、遇站八号艺术酒店(上海外滩店)、中国基督教协会、书说恩典翻经书殿、上海市黄浦区质量技术监督局、上海端正公房管理有限公司、海三由户外用品股份有限公司、飞格国际货运代理有限责任公司、蟹伙计·江南蟹全宴·蟹黄面(南京东路店)、上海平面设计培训学校、上海市黄浦区救助管理站、上海市黄浦区南京路步行街管理办公室、解放日报上海观察艺术会、上海杨荣荣公寓(君子兰路分店)、上海青春温馨公寓(山东中路分店)、汉庭上海外滩南京东路酒店(山东中路店)、上海小王同学公寓(8号店)、中共昭通路居民区总支部委员会、步源轩老北京布鞋坊(福州路店)、宿适时尚酒店(上海南京东路步行街店)、上海三明建材有限公司、黄浦区福州路地块基地管理办公室、国药控股国大药房有限公司、上药医疗器械(上海)有限公司、185号联系工作泊车引导处、上海市公安局治安总队、北京蚂蚁芯数据科技有限公司长春分公司、上海医药工业有限公司工会、上海市质量协会医药委员会等地标和机关企业为邻。

外滩老市府办公室租售中心距离轨道交通10号线、2号线南京东路地铁站324米，距离轨道交通14号线豫园地铁站816米，距离轨道交通12号线天潼路地铁站1公里，距离轨道交通8号线大世界地铁站1.2公里，距离轨道交通1号线、2号线人民广场地铁站1.2公里。外滩老市府周边还有汉口路江西中路、九江路江西中路、河南中路南京东路、汉口路四川中路、南京路步行街东侧、九江路山东中路、河南中路延安东路、中山东一路汉口路、外滩金牛广场(中山东一路)、外滩海关大楼等公交站点。来外滩老市府办公楼租售中心可乘坐33路、55路、55路大站车[晚高峰]、55路大站车[早高峰]、65路、123路、135路、305路、317路、576路、934路、旅游4线[红线]、旅游5线[蓝线]、旅游7线在中山东一路汉口路公交站下车步行355米即可到达外滩老市府写字楼租售中心。如果上海租办公室客户从浦东国际机场开车去外滩老市府写字间租售中心，建议从浦东国际机场出发，驶上迎宾高速，沿着迎宾高速行驶，然后转至外环高速（G1503），在外环高速上行驶一段距离后，转至延安高架路，沿着延安高架路一直前行，到延安东路立交桥，从延安东路立交桥下桥后，沿着延安东路行驶，行驶至江西中路右转，即可到达目的地。如果上海租写字楼客户从虹桥国际机场开车去外滩老市府，建议从虹桥国际机场出发，驶入延安高架路，沿着延安高架路一直向东行驶，行驶至延安东路外滩附近，根据交通指示牌和导航提示，选择合适的出口下高架，下高架后，沿着中山东一路行驶，即可到达外滩老市府写字楼招商中心。

外滩老市府项目由上海外滩老建筑投资发展有限公司投资开发建设，上海建筑装饰（集团）有限公司负责本项目修饰施工，楼盘占地面积约1.6万平方米，总建筑面积约6.7万平方米，建成时间为1922年，项目于2024年改造。改造方案由英国著名建筑师DavidChipperfield领衔设计，在最大化保留历史建筑元素和其多年演变、尽可能减少对既有建筑结构干涉的条件下，改善其空间品质以满足当下的功能需求。主要工程：补上了大楼在1922年竣工时因各种历史原因留下的L形缺口，实现了百年围合；对原有门、窗、把手、墙面、地板等进行考证研究，“一件一策”选择合适的工艺、材料，分类、逐件修复；将庭院内的红楼移位，待完成原址地下工程施工后，再顶升并移至原位；在礼堂旧址打造了一座全新的礼堂。外滩老市府未来定位以办公为主，在功能布局上，总体定位为高端现代服务业经典历史街区，形成70%办公、20%文化和10%商业的复合型业态布局，打造国际金融办公服务平台、中央活动区文化标杆与城市共享公共空间。外滩老市府招商工作由上海思创德物业管理有限公司负责，办公主体部分拟引入全球、亚太区域总部办公企业，文化、商业部分拟引入具有品牌号召力的文化艺术类、格调餐饮类、特色零售类品牌客户。庭院广场、屋顶露台、商业文化业态等空间将向市民游客开放。地上建筑面积约4.2万平方米，围合建筑庭院内拥有约3000平方米公共开放市民空间，地下建筑面积约2.6万平方米，提供约300个停车位。建筑内部设有庭院红色建筑、庭院多功能建筑等。

项目名称：外滩老市府

楼盘位置：上海市黄浦区汉口路193号

开发公司：上海外滩老建筑投资发展有限公司

物业公司：业主自持

建筑设计：戴卫奇普菲尔德建筑事务所上海办公室

修缮施工：上海建筑装饰（集团）有限公司

占地面积：16000平方米

总建面积：67000平方米

建成时间：1922年

改造时间：2024年3月

建筑层数：地上5层

房屋层高：4米

物业费用：外滩老市府物业费为45元/平方米/月

车位数量：共有停车位287个

中央空调：空调费计流量，空调开放时长周一到周五早上8:00~18:30,周六日早8:00~13:30.

电梯配置：4部电梯

入驻企业：上海市交通工程学会、上海国防交通协会、上海建惠建设咨询有限公司、上海哲夫机电工程有限公司、上海源策行科技有限公司、上海通环医疗器械有限公司黄浦分公司、上海美昀商务咨询有限公司、上海通环医疗器械有限公司、上海利博商务展示公司、上海国内文化创意合作交流中心、上海市土木工程学会咨询服务部。

周边餐饮：外滩老市府附近有大壶春(四川中路店)、新旺茶餐厅(汉口店)、御延公馆·上海菜(南京东路店)、云南路美食街、1886德国汽车餐厅(外滩中央店)、蟹上黄·蟹黄面(南京东路店)、毒蛇面馆(外滩店)、上海姥姥家常饭馆(福州路店)、大富贵酒楼(江西中路店)、外滩社区食堂、上海姥姥家常饭馆(福州路店)、大富贵酒楼(江西中路店)、谷花开·惊世料理(湖北路店)、沪西老弄堂面馆(广东路店)、新马茶餐厅(南京东路店)、福满乐·上海菜·粤菜(外滩店)、云古里茶馆(外滩店)、喜粤8号(南京东路店)、永丰面馆(汉口路店)、辣堂·江西饭店·江西菜(南京东路店)等餐饮商家。