前滩时代广场是位于上海市浦东新区海阳西路399号的前滩商务区核心地段的国际级超5A甲级写字楼，由陆家嘴集团打造，总高三十一层，总建筑面积约为9.4万平方米，整层面积约2300平方米，室内层高为3.1米，拥有70%的得房率和30%的绿化率。
一、基本信息
项目地址为上海市浦东新区海阳西路399号，是前滩商务区核心地段的标志性写字楼项目。
建筑规模：总高三十一层，总建筑面积约为9.4万平方米
办公空间：整层面积约2300平方米，室内层高3.1米，得房率70%
绿化环境：绿化覆盖率30%，配备空中花园及休憩廊架
二、设计特色
建筑美学
广场由三栋超甲级写字楼与4.5万平方米沉浸式商业街区构成，主塔楼高180米，采用双层LOW-E中空玻璃幕墙，搭配智能遮阳系统，实现年能耗降低30%。
生态理念
荣获LEED金级预认证，配备屋顶花园、垂直绿化及新风系统，打造会呼吸的商务空间。
三、设施配置
硬件设施
电梯系统：每栋配备12部高档客梯和2部货梯
停车设施：地下车库提供678个车位，月租金1000元/车
空调系统：中央空调VAV控制，物业费包含空调费用
智能服务
搭载5G全覆盖的智能管理系统，集成人脸识别门禁、智能停车导航及能耗监测平台，配备2000平方米企业服务中心。
四、租赁信息
租金水平
当前租金报价为6.5-8.5元/平方米·天，物业费45元/平方米·月。
可租面积
提供灵活租赁方案，可租面积包括330-3000平方米等多种选择。
五、交通区位
地铁交通
距离地铁6/8/11号线东方体育中心站仅300-356米，从地铁4号口出站后步行227米即可到达，大堂地下入口可直通地铁站。
区域优势
项目地处前滩"黄金三角"核心，5公里范围内覆盖陆家嘴金融城、徐汇滨江艺术区及世博文化公园，驾车15分钟直达浦东国际机场。
六、入驻企业
目前已吸引医药、医疗器械、金融、科技等多个领域的头部企业入驻，包括基石药业、英派药业、西门子医疗、拜耳、柯尼卡美能达、三菱日联、元大证券、宝洁等知名企业。
七、物业管理
由陆家嘴物业负责管理，提供24小时安保和监控服务，空调开放时间为周一至周五8:30-18:30。
八、联系方式
●前滩时代广场的开发商是上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司。该公司是陆家嘴集团旗下负责开发建设前滩时代广场的主体，因此也可以说前滩时代广场是由陆家嘴集团倾力打造的。
●上海前滩时代广场的物业公司是上海陆家嘴物业管理有限公司。该物业公司为这座超甲级写字楼提供高品质物业服务，比如24小时安保监控、英式管家服务等，物业费约45元/平方米/月（不同信息渠道提及的费用及配套服务细节略有差异，可能与服务套餐相关）。其物业服务保障了写字楼的运维品质，也成为该前滩核心地段商务地标吸引企业入驻的重要优势之一
●求租本项目写字楼的用户可以在此留言。
邮箱：businessinfo@ljz.com.cn
项目地址：上海市浦东新区海阳西路399号
前滩时代广场招商电话：021-55692799，021-31007692，办公楼租赁中心提供全新的写字间出租出售房源，另有部分高区办公室招租。 京ICP备2025148167号-1 
京公网安备 11011402054848号 技术支持：特达户
