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深圳写字楼市场短期面临较大压力。2025年第三季度，深圳甲级写字楼新增供应26.3万平方米，总存量达1199.2万平方米，空置率攀升至31.6%，平均租金降至136.7元/平方米/月。科技企业是需求主力，贸易公司和金融机构需求也较活跃。未来12个月，预计还有超百万平方米新增供应。但从长期看，产业升级将带来新机遇，且深圳出台政策允许部分商办物业临时转换用途，以缓解空置压力。以下是特达户为深圳租售写字楼用户整理的近期新入市好房。

一、深圳写字楼出租

自己用的办公室招合租

楼盘名称：信和丰商务大厦-B座

建筑面积：50平方米

租赁价格：1000元/月

在租房源简介：自己用的办公室，经常出差，招合租，办公设备齐全，领包入住，限制不超过3个人办公，尽量2个人或者单人合租，非诚勿扰，具体细节见面聊，或者平台先沟通!

宝安中心地铁口壹方城商圈

楼盘名称：宏发中心大厦

建筑面积：150平方米

租赁价格：2.1万/月

在租房源简介：店铺开了一年多，客流量稳定，每天能做20多到30到个顾客，美团年销量上万，客流稳定，我自己一年去几次店里没时间管理，现在店铺想找个有缘人转给她，目前四个员工，营业中的。

房东低价出租竹子林东方银座酒店写字楼

楼盘名称：深圳东方银座美爵酒店

建筑面积：47平方米

租赁价格：3500元/月

在租房源简介：东方银座酒店写字楼位于深圳市福田区深南大道北面，位置中心，交通非常方便，地铁站竹子林站B2出口即是。生活设施配套完善，应有尽有。室内方正实用好摆设，采光好，室内有独立的卫生间，是您办公的好选择!(也可以住宅用，购物方便)业主直接出租无中介，有诚意的您尽快和我联系。

富泉大厦A座出租合租

楼盘名称：富泉大厦-A座

建筑面积：100平方米

租赁价格：2000元/月

在租房源简介：位于清湖地铁站C出口400米，附近有硅谷大院，吃喝玩乐，成熟的商业圈。有2间房长期空置，便宣转租，适合4-6人办公，适合初创企业。

二、深圳写字楼出售

南山整栋企业总部可冠名办公，可租可售

楼盘名称：太子湾

建筑面积：6122平方米

出售价格：4亿元

产权总建筑面积：5464.76平米

产权性质：办公

士地使用年限：2016-2056(40年)

总使用建筑面积：约6122平米

露台总面积：约1000平米

顶楼面积：约630平米

地下室约450平米(前台及电梯厅)

1楼总面积626.6平米

2楼总面积1210.04平米

3楼总面积1458.1平米

4楼总面积1070.46平米

5楼总面积1099.56平米

一楼大堂通高：5.1+4.5=9.6米，面积约90平米标准层高/净高：4.5米/3.15米

产证：21本房产证(一层为5个临街商铺+超大庭院式外摆，层高5.2米

出售坪山围双地铁站六和城商业广场精装60平写字楼90万

楼盘名称：六和城

建筑面积：60平方米

出售价格：90万元

在售房源简介：70年产权，楼下地铁站益田商业广场华润万家，精装60平办公写字楼可以注册公司看房方臣。

龙华区甲级写字楼整层销售，高层景观佳

楼盘名称：中执时代广场

建筑面积：1548.5平方米

出售价格：6968.25万元

出售龙华区商务综合体甲级写字楼

物业地址：深圳龙华区东环二路8号中执时代广场(曾用名：粤商中心)

建筑面积：单层：1548.5平

共有三层，合计4645.5平，

可单层或多层出售。

物业现状：带租约，可协商解约自用

产权年限：2009-2059年

出售单价：45000元/平

出售物业共3层，每层建筑面积为1548.5平，共4645.5平。整售为主，可分售。

公司物业，欢迎深圳写字楼中介机构代理销售!

深圳布吉佳兆业大都汇可域酒店(深圳东站)整体出售

楼盘名称：深圳东站

建筑面积：15427.77平方米

出售价格：1.9亿元

佳兆业大都汇可域酒店(深圳东站)整体出售

在售房源简介：项目面积15427.77㎡、1~5层：一层为酒店大堂和部分分割商铺出租、二层为酒店餐厅、会议室(3间)、客房(7间)、三四层为酒店客房(54间/层)、五层为部分客房(47间)、部分商业(出租给深圳太美医疗美容);目前租金约1300万每年。整体售价：1.9亿，产权过户。