根据特大户装修网和上海房产中介的信息，汤臣一品的均价为270,000元/平左右。以下是部分具体房源价格：

5室3厅300平：单价约226,666元/平，总价6800万。

5室2厅433.87平：单价约195,911元/平，总价8500万。

4室2厅433.87平：单价约271,970元/平，总价11800万。

5室3厅498.99平：单价约188,380元/平，总价9400万。

4室2厅478.93平：单价约198,358元/平，总价9500万。

根据2024年12月上海豪宅网的数据，汤臣一品的房价为253,660元/㎡。

汤臣一品的房价为什么这么高？

汤臣一品房价高昂主要有以下原因：

地理位置优越

核心地段：位于上海浦东陆家嘴核心区域，是上海乃至全国的金融中心，周边高楼林立，集中了大量的金融机构、跨国企业总部等，是城市的核心地带，具有极高的商业价值和城市影响力。

稀缺景观资源：一线滨江，正对外滩建筑群，与外滩隔江相望，业主可将黄浦江景、外滩万国建筑博览群以及陆家嘴的现代化摩天大楼等尽收眼底，拥有无可替代的稀缺景观视野。

交通便捷：紧邻地铁线路，距离地铁1号线南京东路站仅约100米，周边还有多条公交线路和主干道，方便业主无论是日常出行还是前往全球各地。

建筑品质卓越

独特设计：由台湾GDG建筑设计公司设计，采用“前低后高”的建筑布局，整座小区“品”形排布，形式稳固；建筑外形设计为玉琮形状，楼宇顶部设计为一品官员的顶帽形状，外观线条流畅优雅，从整体布局到楼宇外形，都展现出独特的美感与文化内涵。

优质材料：外墙采用日本三菱的高科技纳米技术，单独为汤臣一品设计外墙颜色，注册为“汤臣Color”；门窗五金选用意大利著名品牌阿鲁克及萨威奥等，室内配备日本大金VRVⅡ户式中央空调、美国碧慕中央吸尘系统等，使用了顶级建筑材料和进口于德国、美国的先进设施。

高端配置：每一户都拥有私人电梯和独立入户门厅，充分保证了业主的隐私与尊贵；还采用了先进的智能家居系统，让业主能够享受到科技带来的便捷与舒适。

配套设施顶级

小区内部设施：小区内绿树成荫，花香四溢，宛如城市中的一片绿洲，环境宜人；内部配套有高级会所，为业主提供休闲、健身、游泳、桑拿、SPA及私人宴会等服务。

周边商业配套：周边有正大广场、国金中心等高端购物中心，涵盖了众多国际一线品牌，满足业主的高端购物需求；还有各种高端餐饮、娱乐场所，以及银行、超市等生活配套设施一应俱全。

教育医疗资源：周边教育资源优质，有上海市实验学校等；医疗方面，上海市东方医院、上海交通大学医院附属仁济医院等大型医疗机构近在咫尺，为业主及家人的健康提供了有力保障。

物业服务优质

物业管理团队专业、周到，为业主提供24小时全天候服务，包括家政服务、安保服务、私人管家服务等一系列优质服务，无论是生活中的琐事还是安全保障等方面，都能让业主感受到宾至如归的体验，真正做到了全方位满足业主的生活需求，其物业费相对较高，一般在每月每平方米15元左右，高昂的物业费也对应着高品质的物业服务。

品牌影响力大

汤臣集团是改革开放后最早投资上海浦东的外资企业之一，也是上海浦东主要的房地产开发商之一，在房地产领域拥有较高的知名度和美誉度，其开发的项目通常被视为高品质的象征，品牌价值较高，为汤臣一品的高房价提供了有力的支撑。

市场供需关系

随着中国经济的发展和城市化进程的加快，高净值人群的数量不断增加，他们对于豪宅的需求也随之上升，而像汤臣一品这样位于核心地段的高端住宅供应量有限，稀缺性明显，导致了房价的不断上涨。此外，豪宅的稀缺性和其所附带的身份象征也进一步提升了其市场需求。