中共中央政治局召开会议与港股与A股房地产板块联袂走强等消息

发布时间：2025年4月25日 19:24   点击次数： 162次   来源：汤臣一品网   作者：王春伟

政策层面

中共中央政治局召开会议，强调加紧实施更加积极有为的宏观政策，适时降准降息，保持流动性充裕，加力支持实体经济。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。

市场层面

股票市场：4月25日，港股与A股房地产板块联袂走强，金辉控股盘中一度涨超85%，领涨内房股；A股南国置业、渝开发等多股涨停，万科、招商蛇口等头部房企同步上扬。不过，在政治局会议消息发布后，地产板块曾遭到砸盘，部分资金解读为地产行业发展模式面临变革，传统模式难以为继，一些依赖旧模式获利的资金选择提前离场。

土地市场：2025年全国土拍市场火热，核心城市土地市场率先回暖。如杭州连续拍出新地王，楼面地价拍到8.8万元/㎡；成都楼面地价拍到4.12万元/㎡；北京3月份楼面地价拍到10.23万元/㎡。南京土拍市场同样活跃，4月2日南京新街口珠江路地块被疯抢68轮，楼面地价拍到37875元/㎡；4月23日南京南部新城G07地块被疯抢38轮，楼面地价拍到32309元/㎡。4月30日，南京又将迎来一场重磅土拍，10块土地即将拍卖，其中河西中部绿博南G28地块关注度极高。

企业融资：2025年4月25日，上海清算所网站披露公告，绿城房地产集团有限公司于2025年4月24日发行了2025年度第三期中期票据，金额为10亿元，起息日为4月25日。

国内地方楼市：湖南岳阳环球中心项目分销启动大会举行。该项目二期以品质现房的姿态重启销售，尽管当前市场低迷，但因项目品质、现房销售、价格及地段优势，经纪人对其销售前景充满信心。

国际楼市：新加坡市区重建局公布修正数据，2025年第一季度私人住宅价格指数环比上涨0.8%，超市场预期0.6%。非有地私宅价格涨1.0%，超初步估值0.6%，显示出房地产市场的稳定性及国内需求的支撑。

二手房层面

苏州二手房涨价信息：房天下发布的2025年04月苏州二手房涨价排行榜显示，多个小区二手房价格出现环比上涨。其中，（苏州周边）广弘新天地以9184元/平的价格位列涨价榜首位，环比上月涨幅19.74%；（吴中）景苑新村、（姑苏）苏公弄小区等也有较大幅度涨价，涨幅均在19%以上。

西安二手房涨价信息：房天下的2025年04月西安二手房涨价排行榜出炉。（未央）添锦明居以11631元/平的价格位居榜首，环比上月涨幅16.39%；（未央）大唐星河苑、（未央）尚品雅苑等小区也有不同程度的价格上涨。

上海二手房市场数据：据相关分析，上周链家带看近6万人，带看数据有所反弹，但总体上带看量延续下滑走势。4月21日-4月24日期间的网签数据显示，二手房的成交走弱。从跌涨比数据来看，上海接近20，市场情绪偏向买方，挂牌均价还在持续下滑。

我爱我家股价与二手房市场关联：2025年4月25日，我爱我家（000560）涨停，收盘价达4.02元，创近一年新高。其涨停背后与房地产政策持续松绑、核心城市二手房市场回暖有关。2024年四季度以来，央行连续降息降准，多地放松限购限贷政策，一线城市二手房成交量同比回升超20%，带动了我爱我家经纪业务收入增长。

租房层面

重庆启动高校毕业生租房推介活动：“2025重庆高校毕业生租房暨人才安居服务推介活动”在大学城熙街拉开帷幕。活动由市住房城乡建委、市人力社保局等部门指导，重庆市房地产业协会主办，吸引了10家规模化租赁企业、3家中介机构及多家金融机构参与。活动聚焦高校毕业生等青年群体的住房需求，通过政策宣传、房源展示等多元形式，构建“政府搭台+企业让利+金融赋能”的创新机制，共筹集近2万套租赁房源和丰富的一二手房源，覆盖中心城区核心地段，并推出租金折扣、免费换房等专属优惠。活动采取“线上+线下”并行模式，线上依托“渝房通”微信小程序开设专属服务专区，时间从4月持续到6月底；线下通过大学城熙街主会场集中展示、高校巡回推介等形式，设置“租房推介”与“政策宣传”两大区域。

萧山区公租房实物配租选房日：2025年萧山区公租房实物配租预登记家庭迎来选房日。此次共有907套房源，申请人614户，分布在宁围、新街、新塘、蜀山等镇街，新增了滨旭府、奥林美筑等多个商品房小区，户型主要为两居室，每户面积在60平方米左右，大部分月租金在600-900元之间。选房采用线上方式，整个过程公开、公平、公正、透明、有序，由于按顺序号排队选房，不少待选人员现场聊得投缘，选择了同一小区同一栋楼。

石家庄市区公租房开始申请：石家庄市保障性住房管理中心发布消息，市区2025年第一批公租房开始申请，共2386套房源，申请时间为4月25日-29日。分配受理对象为长安区、桥西区、新华区、裕华区2025年4月21日之前已取得保障资格且未实物配租的城镇低收入（含低保）家庭、城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员，计划于5月28日组织进行公开摇号配租。

上海出台保租房便利化措施：东方网记者4月25日报道，第四季“保租房毕业季进校园”安居保障专项行动将于4月27日启动，共筹集70余个保租房项目，超过1万套房源。上海出台多项便利化措施，适当放宽申请人就业状况限制，应届高校毕业生在毕业2年内可以用“毕业证书”代替“就业证明”申请保障性租赁住房，同时还有租金“折上折”等优惠举措。