TOP芯联写字楼位于上海市浦东区成山路718号，办公楼坐落在浦东新区杨思板块，商务楼地处邹平路与成山路交汇处。TOP芯联办公楼与上南票务室浦东新区、浦东调度指挥中心、浦东公交公司、周家渡社区卫生服务中心(成山服务站)、泰恒体育文化发展(上海)有限公司、复旦奥医360妇幼国际母婴健康中心、上海市浦东新区沪-托育园、民防工程(成山路融泰宝都商业地下车库)、耳懿轩·采耳·spa养生馆(成山路店)、上海爱尔浦亮眼科医院、浦东新区世博地区管理办公室、上海市浦东新区世博地区管理委员会、上海光明酸奶科技展示馆、上海光明乳业股份有限公司乳品八厂、十三号线东明路站微型消防站、云顶国际商业广场、宜必思酒店(上海世博东明路地铁站店)、宜必思酒店(上海世博东明路地铁站店)、周家渡街道社会治安综合治理工作中心、周家渡街道司法信访综合服务窗口、中国(上海)自贸区供应链研究院、恒大生活家建材家具一站式采购、竟客电竞酒店(上海世博园店)、美育音乐舞蹈机构(世博园分校)、爵仕悦恒大国际公寓、恒大星级公寓、上海浦东新区杨高公共交通有限公司、AED(上海浦东新区公共交通有限公司)、浦东新区成山路办公楼等地标和企业为邻。

上海TOP芯联写字楼租赁部距离轨道交通13号线、6号线东明路地铁站257米，距离轨道交通8号线成山路地铁站1.6公里，距离轨道交通7号线高科西路地铁站1.6公里。上海TOP芯联办公楼招商中心周边还有成山路东明路、邹平路成山路、成山路邹平路、东明路成山路、南码头路邹平路、东明路杨思路、邹平路昌里东路、杨高南路成山路、成山路云台路、杨思路东明路等公交站环绕。来浦东TOP芯联办公室出租出售中心可乘坐604路、782路、860路、1076路、渡口巴士、浦东118路在成山路东明路公交站下车步行214米，或者乘坐184路、338路、572路、604路、782路、浦东118路、浦东43路、浦东73路、隧道一线在成山路邹平路公交站步行346米即可到达TOP芯联商务楼租售中心。如果是自驾您可以从人民广场出发，沿西藏中路行驶，然后上南北高架路，接着转内环高架路，在杨高南路出口下高架，沿杨高南路行驶至成山路，右转进入成山路，行驶至邹平路路口即到TOP芯联，全程约10公里，根据路况大约需要20-30分钟。

TOP芯联的开发商是浦东建设股份有限公司，浦东建设是浦发集团控股的唯一上市公司，是深耕浦东的城市建设运营服务商。TOP芯联提供物业服务的公司是上海信愿行物业服务有限公司。TOP芯联总建筑面积14.3万平方米，是一个集办公、商业、休闲于一体的综合性项目，由3栋50米的办公塔楼、4栋24米的办公独栋及配套沿街商业组成，地下空间与地铁6号线、13号线的东明路站直接联通。TOP芯联办公楼为一体化整合设计风格，由世界顶级设计事务所SOM操刀设计，同济建筑设计研究院负责园内施工图设计。通过打造统一的建筑语言和特征，将分散在不同地块的建筑物进行整合，使整个园区形成一个有机的整体。TOP芯联倡导生态办公理念，本项目融入了灵动、生态、绿色、低碳、前沿、高效的开发理念，通过景观设计将三个不连贯的地块与周边的公共空间和绿地有机融合，打造出适宜步行、亲近自然的创意性办公园区，让办公与生活相融合。周边有星巴克、M-stand咖啡、捞王、肯德基、巴黎贝甜、一兆韦德健身、美食广场等，临近亿丰时代广场、三钢里等商区。

楼盘名称：TOP芯联

所属板块：浦东区-杨思商圈

地理坐标：121.508390,31.174060

地址详情：上海市浦东区成山路718号，近东明路与成山小区

建成时间：2023年

占地面积：2.83万平方米

建筑面积：14.3万平方米

出租面积：有80平-5000平多种面积选择，小独栋A-D栋整栋3035㎡，单层640㎡；塔楼整栋1.6-2.1万㎡，单层1872-2223㎡。

整层面积：T1-2066㎡，T2/T3-2330㎡，小独栋-640㎡

楼宇荷载：首层350kg/㎡，标准层250kg/㎡

交付标准：吊顶：金属铝板配标准灯盘及LED模组（500lux）；架空地台：150mm架空地台板配标准地插盒；空调：VRV（独立计量）

物业管理：TOP芯联物业费为28元/㎡/月（不含空调能耗）。

停车收费：共有车位717个，临时停车费10元/小时，月租停车费1200元/月。

室内层高：层高4.5米，室内天花净高3.1米

建筑层数：T1：10层；T2/T3：12层；A/B/C/D座：5层

中央空调：VRV空调系统，24小时独立控制，空调费计入电费内

电梯配置：日立电梯，目的楼层预约系统，梯速2m/s；T1-客梯4部，停车场转换梯2部，货梯1部；T2/3-客梯5部，停车场转换梯2部，货梯1部；小独栋-客梯2部

供电系统：70w/㎡（含核心筒140w/㎡）；10KV级别双回路配置

卫间情况：T1-男卫4大5小，女卫7大；T2/3-男卫5大6小，女卫8大；小独栋-男卫2大2小，女卫2大

项目配套：魔家鲜泰式椰香咖喱饭(TOP芯联店)、煮与麻辣烫·麻辣香锅(TOP芯联店)、锅气·湖南盖码饭(东明路地铁站店)、Tims天好咖啡(TOP芯联店)、YO!COFFEESHOP哟!咖啡(TOP芯联店)、琪航健身工作室(浦东东明路店)、罗森便利店(TOP芯联店)、Seventh日式美甲美睫(top芯联店)、顾一碗馄饨·烧麦(TOP芯联店)、赛百味SUBWAY(TOP芯联店)、麦当劳(浦东东明路地铁站店)。

入住企业：目前有上海金拱门食品有限公司成山路二号店、上海娜思健身服务有限公司浦东成山路分公司、提姆（上海）餐饮管理有限公司成山路分公司、上海观畴智谷科技开发有限公司、上海崛茗科技有限公司、上海禾弘迅科技发展有限公司、上海逸敬科技商贸有限公司、上海智云创新材料有限公司、上海广贝飞科技有限公司、上海兰殿坊餐饮管理有限公司、上海松鹤延年堂中医诊所有限公司、上海众鼠智能设备有限公司、赛百味餐饮管理（上海）有限公司成山路第一分公司、锅粉（上海）餐饮管理有限公司第五分公司、上海浦兴创智企业管理有限公司、上海浦蓉创业投资合伙企业（有限合伙）、上海浦东中圳私募投资基金合伙企业（有限合伙）等企业入驻TOP芯联办公楼。