发TOP芯联，双地铁上盖，甲级办公楼招商 ，该上海商务楼租赁房屋不同于传统的商业办公塔楼，TOP芯联项目由七栋街区尺度的建筑组成，包括三栋塔楼、四个独栋办公小楼和配套设施。SOM的设计策略是通过打造统一的建筑语言，把分散在不同地块的建筑物进行整合 ，浦东建设（A股 600284）首个投资建设的纯商办综合项目 。

低密度花园式生态办公，该上海写字楼出租房屋打造企业总部基地，倡导产业融合，塑造区域标杆，聚力共创美好城市。

一、TOP芯联—联合呈现

国际设计大师联手呈现，诠释新型办公理念

建筑设计：美国SOM建筑设计事务所

景观设计：SWA景观设计事务

SOM经典作品：纽约世界贸易中心1号楼；伦敦曼哈顿空中花园；东京东京中城；上海金茂大厦。

SWA经典作品：上海陆家嘴中心；上海北外滩白玉兰广场；苏州苏州中心；洛杉矶莫奈大道2.0维多利亚花园

立体生态，工作是一种愉悦享受

办公与生态相结合，绿廊有机链接开放空间，该上海办公室租赁房屋实现多层级绿化，使项目成为城市喧嚣中的一片绿洲。

二、TOP芯联—经济指标

总建筑面积：14.0万㎡

地上建筑面积：9.0万㎡

地下建筑面积：5.0万㎡

品质商业，营造最便捷、最贴心的办公休闲环境

该上海办公楼招商项目由3幢塔楼、4栋小独栋及配套商业组成，TOP芯联是新杨思板块一个双轨上盖的区域标杆项目

三、TOP芯联—“新杨思地块”

新杨思地块“消费高地”前站

金色中环发展带：是上海经济高质量发展的“黄金通道”。

新杨思地块：作为金色中环发展带的潜力地区，该上海办公室租赁房屋将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”，成为浦东南中环经济带上的中央活动区(MCAZ）。

四、TOP芯联—产业生态

着力打造：商办“芯”地标，商务“芯”高地

协同清华长三院在园区设立科技型孵化器，聚焦人工智能、集成电路等科技领域持续发力，已逐步形成投一批、招一批、孵一批的良性发展。

积极推进：“浦东国际法律服务园”建设

伴随浦东新区人民法院、浦东新区公证处等机关、机构的入驻（多家重点行业机构有序推进落地中），该上海写字楼租赁房屋园区政务氛围愈发浓厚，法律行业产业生态正在快速建立中。

五、TOP芯联—交通区位

立体交通

中环内核心地段位置，立体交通，网络，该上海办公室出租房屋周边道路四通八达，塑造城市TOD，商办开发典范。

地铁：轨道交通6、13号两条地，铁线上盖，多线换乘无缝对接；

道路：相邻成山路、东明路等多，条城市主干道，咫尺杨高快速路，快速连接内环、中环、外环等城，市快速路与高速道路，TOP芯联交通条件十分便捷。

六、TOP芯联—园区商业

精致社交，高效生活补贴

商务：基础需求

品质：精致生活

活力：能量释放

探索未来新生活方式，创造以品质、活力为核心的精致社群生活站点。

缤纷美食：快餐、水吧、零食

休闲商务、生活服务、文化体验

社交休闲：咖啡、西式餐厅、便利店、健身spa

生活体验：中式餐厅、特色餐饮、建设spa

•项目周边存在大量社区、为商业带来大量住宅客群

•直通6、13号线东明路站地铁，为项目带来丰富的地铁客流

•该上海办公楼租赁房屋周边办公项目较少，TOP芯联以高端办公为主，自带职场白领和商务人士生活、休闲需求

七、TOP芯联—租金

1、办公类：

整层面积：T1-2066㎡，T2/T3-2330㎡，小独栋-640㎡

租金报价：4.3-4.5元/平米·月

免租期：1-6个月

物业管理费：28元/平米·月

2、商业类：

租金报价：3-10元/平米·天

免租期：1-2个月

物业管理费：一般商铺35元/平米·月，岛铺60元/平米·月