每一座城市，一栋栋代表着商务形象的写字楼，它们以强大的影响力和竞争力，为城市输送着新鲜活力。在城市发展过程中，建筑的演变成为城市发展的缩影，城市发展的重要经济载体——写字楼，也成为了城市不可缺少的记忆。写字楼的形象也是企业实力的象征，而对于写字楼形象的塑造，区位和品质无疑是最主要的因素，优越的区位、不凡的品质，是高端写字楼的基石，天津万通中心，于城市繁华处，彰显卓然气度，引领天津高端商务风尚。选择一个写字楼，不仅是选择一个办公场所，更是融入一个商务圈层，入驻天津万通中心，与名企共谋，与同行企业集聚，才能促进行业发展，达到互利共赢，与世界名企为邻，助力企业进阶世界层峰商务圈层。

●基本概况

天津万通中心位于天津最繁华的小白楼CBD核心区域，地上34层，地下4层。塔楼部分为高档办公楼，裙房部分为三层商业；AS+GG大师建筑，LEED金级预认证，国际化绿色标准建筑，新风系统进端加装空气净化设备,PM2.5去除率高达90%。天津万通中心追求国际化商务写字楼的同时，同时将心意也融进了整体设计中，材质、质感、光影都汇聚一起，表达了空间中的品质和文化精神，持续营造着现代、高端的办公体验。

办公场所太难找、商务场地形象太差企业形象大打折扣。没人会透过邋遢的外表去了解另一个人的美好内在，第一时间展示精致“商务门面”才是首要条件。天津万通中心楼体的高颜值首先就会让人好感倍增，在高区楼层办公还可眺望海河风景。以便捷、舒适、高端的办公体验，以更高的优势助力企业迅速成长，改变你对办公室的看法，便从这里开始。

●位置交通

地处小白楼中心地带，坐拥高品质消费群体

紧邻地铁1号线小白楼站

地铁4号线徐州道站上盖

数条公交线路直达

距天津站2.3公里，10分钟抵达

距滨海国际机场12公里，30分钟抵达

●分项介绍

建筑面积：项目总建筑面积为93556平方米

建筑高度：项目主体建筑高184.4米

大堂：8米挑高

写字楼级别：LEED金级国际5A甲级写字楼

标准层介绍：标准层层高4.2m，净高2.8m;150mm高度的架空地板可满足所有办公区域强、弱电线路的分布需要；1800-2000平方米(建筑面积)的宽敞办公区域让办公室空间布局更加轻松;办公室10m进深，柱距约8m，走道宽度1.8米。

停车位：530个地下停车位

荣誉奖项：LEED金级认证;国际航运金融中心;五星级商务楼宇

网络：移动、电信、联通三大运营商

新风机组：过滤等级达到欧标F9、PM2.5去除率达到95%以上

HVAC设计供应量：平均每人10平方米密度/105瓦每平方米

电力荷载：办公楼110VA/平方米，商场200VA/平方米

供电系统：市政双路供电+应急发电机

●电梯配置

每天的工作生活中，白领精英的精神压力似乎很大，看似越来越没有耐心。在商务写字楼的办公生活无疑成为他们的生活的一大组成部分。商务写字楼品牌价值已从传统“高楼大厦”到现在细节决定价值的转变。符合国际标准的商务电梯已成为写字楼品牌价值的重量级指标之一。

天津万通中心从心出发，为您打造便捷高效的商务平台，配套16部芬兰通力高速电梯，平均30秒无需等待，彻底打破电梯拥挤这一难题。快速的电梯置换出良好的工作心情和充足的工作时间，提升了企业及个人的办公效率，让企业身价和员工荣誉感倍增、更让来拜访的客户对企业充满信赖。

⊙高区：6部

⊙低区：6部

⊙货梯：2部

⊙转换梯：2部

⊙等候时间：高区33s低区29s

天津万通中心把电梯分为高、低两个区，这种分区最大的好处就是可以使本区人员更集中上、下电梯，减少开门次数。16部通力电梯表现出众，在层层不停的情况下梯速可达到5m/s，将品牌性、舒适性、安全性、速度感等特性淋漓尽现。

●团队加持

天津万通中心的开发商是北京万通地产股份有限公司。万通地产于2010年9月通过收购天津和信发展有限公司100%股权而间接获得该项目，天津和信发展有限公司也参与了项目的开发建设。北京万通地产（现万通发展）曾用名北京万通地产股份有限公司（现北京万通新发展集团股份有限公司），1998年12月30日成立，2000年9月22日在上交所上市（股票代码600246）。主营地产开发销售、物业资产管理，现聚焦通信与数字科技转型，核心业务含光通信、卫星互联网、智慧商办等。

天津万通中心物业公司为北京万通鼎安国际物业服务有限公司天津第一分公司。该公司是北京万通鼎安国际物业服务有限公司的台港澳投资分支机构，2020年4月24日成立，负责人李绍杰，位于天津市和平区徐州道12号万通中心B3-01，电话022-59005000，主营物业管理、家政、停车场、住房租赁等服务，当前存续。

润源(天津)房地产经纪有限公司负责天津万通中心写字楼出租、办公室租赁、商务楼出售工作。该天津写字楼中介公司成立于2017年8月，注册于天津市和平区，前身为2011年成立的鼎悦地产。公司以“精诚挚信，无惧创新”为理念，主营天津写字楼出租、天津办公楼出售、共享办公室租赁、天津商务楼租售等一站式服务。依托丰富行业经验与资源优势，聚焦客户需求，打造顾问式服务，促成高效成交，在天津市场拥有良好口碑。找天津万通中心办公室出租出售信息请联系该天津写字楼中介公司刘润祺。

●浓缩亮点

项目核心卖点标签：自持商业、配套高端、5A甲级、总部聚集、对标国际、顶级标准、提供高效、舒适办公、美国操刀、双银玻璃、降低负荷、空间感透、气势恢宏、高速电梯、新风充足、绿色生态、核心地段、双铁上盖、无缝接驳、路网发达、生活便利、万通物业、良好产业、灵活分割、形象加分、重点招商、房租补贴、税收扶持、高端水平、人才吸引。